אאורה השקעות השלימה את רכישת המגרש הנוסף הסמוך לפרויקט אאורה בן שמן, שבו תקים 102 יח"ד בהינף אחד, במקביל לביצוע שכבר החל להקמת 500 יח"ד. עד היום נמכרו בפרויקט 350 יח"ד. החברה מעריכה כי ההכנסות המשולבות בפעילות החברה בבן שמן צפויות להיות יותר ממיליארד שקל והרווח הגולמי כ-190 מיליון שקל.
למגרש הנוסף התקבל הסכם ליווי מגורם מממן, השיווק יחל ברבעון רביעי של שנה זו והבנייה תחל בחציון השני של 2022. על אף שהקמת 102 יח"ד תחל לאחר תחילת העבודות להקמת 500 יח"ד, הבניה תסתיים במקביל, כיוון שהבינוי במגרש הנוסף נמוך יותר וזמן ביצועו קצר יותר.
החברה תחל בהכרה בהכנסות וברווחים ברבעון הנוכחי ותמשיך בכך מדי רבעון עד האכלוס, שצפוי עד אמצע 2024. לחברה אפשרות לשלב את הקמת הפרויקט החדש עם קבלן ההקמה של 500 יח"ד הראשונות, וזאת במחירי השלב הראשון. מהלך זה צפוי לחסוך הוצאות תקורה ולייעל את הביצוע.
המכרזים האחרונים לקרקעות באזור שיקפו מחירי קרקע של כ-800 אלף שקל ליחידה. לאור מחירי רכישת הקרקעות של החברה (כ-480 אלף שקל ליח"ד בממוצע), היא צופה כי הכנסות הפרויקט המשולב יושפעו לחיוב מעליית מחירי הקרקעות באזור. החברה מעריכה כי על רקע ההקמה המשולבת של 602 יח"ד שיעורי הרווחיות בפרויקט המשולב ישתפרו.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו