דירת פנטהאוז 5 חדרים מיד שנייה בחיפה נמכרה לאחרונה תמורת 2.1 מיליון שקל. מדובר בדירת 129 מ"ר בקומה 4 מתוך 4 בבניין ברחוב נעמ"ת בשכונת נעמ"ת בעיר.
לפי נתוני אתר יד 2, הדירה הועמדה למכירה במחיר מבוקש של 2.39 מיליון שקל. לאחר שלא נמכרה במשך 14 יום המחיר ירד ל-2.18 מיליון שקל. רק לאחר עוד 59 יום ובסך הכל 73 יום מפרסום המודעה הראשונית המחיר ירד ל-2.1 מיליון שקל והעסקה נסגרה. מחיר המכירה נמוך בכ-12% מהמחיר המבוקש הראשון (הנחה של 290 אלף שקל).
לפי yadata, המחשבון החכם מבית יד 2 לחישוב שווי הנכס, שוויה של אותה דירה כיום הוא 2.2 מיליון שקל (בטווח שבין 2.058 ל-2.315 מיליון שקל), כך שמחיר המכירה נמוך בכ-5% משוויה בשוק כיום.
מניתוח העסקאות האחרונות שבוצעו בשכונה, ניתן לראות שמחירי דירות 5 חדרים עמדו בממוצע על 1.954 מיליון שקל. הדירה היקרה ביותר נמכרה ב-2.46 מיליון שקל והזולה ביותר ב-1.305 מיליון שקל.
עוד עולה מנתוני יד 2, כי יש ביקוש רב לדירות 5 חדרים (29% מסך הביקושים) ו-4 חדרים (27%), ואחריהן 6 חדרים (19%), 3 חדרים (13%), 7 חדרים (7%) ו-2 חדרים (4%).
לפי עסקאות קודמות, רוב המתעניינים ברכישת דירה בשכונה מוכנים לשלם עליה 1 עד 1.5 מיליון שקל (37% מהביקושים), 32% - 1.5 עד 2 מיליון שקל, 13% - 0.5 עד 1 מיליון שקל, 12% - 2 עד 2.5 מיליון שקל, 6% - 2.5 עד 3 מיליון שקל.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו