המגדל השני בגובהו בארץ: מגדל מעורב שימושים בנשר בגובה 54 קומות יחובר בגשר הולכי רגל לדרך דורי ולקו הרכבלית החדש. יש לציין שמדובר המגבל הגבוה ביותר בישראל מבחינת מטרים, ולא במספר הקומות.
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה אישרה את הקמת פרויקט המגדל במחצבה באזור התעשייה בנשר. מדובר במגדל מעורב שימושים בן 54 קומות, שיתנשא לגובה של כ-240 מטרים ויכלול 165,000 מ"ר בנוי: כ-60,000 מ"ר משרדים, כ-1,000 לייעוד מגורים - מעונות סטודנטים, וכן מסחר, חניונים על ותת קרקעיים ושימושים נוספים. את המגדל תקים חברת גשם החזקות, על התכנון אחראי משרד מילוסלבסקי אדריכלים ועורכי התכנית הם עודד רוזנקיאר ושחר לולב ממשרד soarch.
המגדל מתוכנן במסגרת חידוש אזור "מחצבה 4.5" בנשר והפיכתו למתחם תעסוקה ומסחר מודרני. הפרויקט מתפרש על כ-12.5 דונם במרכז המטרופולין הצפוני, והוא ייצור חיבורים עירוניים ורציפות אורבנית בין חיפה ונשר, בין אזור התעסוקה לבין הקמפוסים של הטכניון והאוניברסיטה, בין ההר לעמק.
לדברי אדריכל גיא מילוסלבסקי, הפרויקט ימנף את האזור כולו. "מדובר בהחלטה משמעותית לעתיד המטרופולין בקנה מידה היסטורי", אמר.
פארק התעשייה המטרופוליני, המתחבר באופן ישיר עם תוכנית המתאר הכוללנית של נשר, עתיד לשלב מגורים (מעונות סטודנטים וסגל אקדמי ודיור מוגן), תעסוקה ומסחר ופיתוח של מתחם מגורים (2,000 יחידות דיור) תעסוקה (80,000 מ"ר) ופארק ענק במתחם כלל ששטחו 2,500 דונם. פרויקט המחצבה יכלול גם שטחים ירוקים המתאימים לצביון המיוחד של נשר.