דירת 5 חדרים מיד שנייה ברחובות נמכרה לאחרונה תמורת 1.76 מיליון שקל. מדובר בדירת 110 מ"ר בקומה 9 מתוך 11 בבניין ברחוב משה פורר בשכונת היובל, שרונה בעיר.
לפי נתוני אתר יד 2, הדירה הועמדה למכירה במחיר מבוקש של 1.88 מיליון שקל. לאחר שלא נמכרה במשך 38 יום המחיר ירד ל-1.8 מיליון שקל. רק לאחר 186 יום, ובסך הכל 224 יום מפרסום המודעה הראשונית, המחיר ירד ל-1.76 מיליון שקל והעסקה נסגרה. מחיר המכירה נמוך ב-6.4% מהמחיר המבוקש הראשון (הנחה של 120 אלף שקל).
לפי yadata, המחשבון החכם מבית יד 2 לחישוב שווי הנכס, שוויה של אותה דירה כיום הוא 1.85 מיליון שקל (בטווח שבין 1.802 ל-1.884 מיליון שקל), כך שמחיר המכירה נמוך בכ-5% משוויה בשוק כיום.
מניתוח העסקאות האחרונות שבוצעו בשכונה, ניתן לראות שמחירי דירות 5 חדרים עמדו בממוצע על 1.88 מיליון שקל. הדירה היקרה ביותר נמכרה ב-2.25 מיליון שקל והזולה ביותר ב-1.7 מיליון שקל.
עוד עולה מנתוני יד 2, כי בשכונה יש ביקוש רב לדירות 4 חדרים (29% מסך הביקושים) ו-5 חדרים (27%), ואחריהן 6 חדרים (18%), 3 חדרים (16%), 7 חדרים (8%) ו-2 חדרים (3%).
לפי עסקאות קודמות, רוב המתעניינים ברכישת דירה בשכונה מוכנים לשלם עליה 1.5 עד 2 מיליון שקל - 59% מהביקושים, 14% - 2 עד 2.5 מיליון שקל, 14% - 1 עד 1.5 מיליון שקל, 7% - 2.5 עד 3 מיליון שקל, 6% - 3 מיליון שקל ויותר.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו