הנחה של יותר מ-100 אלף שקל

דירת 4 חדרים מיד שנייה בקריית מוצקין נמכרה לאחרונה תמורת 1.19 מיליון שקל. מדובר בדירת 97 מ"ר בקומה 11 מתוך 12 בבניין ברחוב יצחק בן צבי בשכונת נווה גנים בעיר.

לפי נתוני אתר יד 2, הדירה הועמדה למכירה במחיר מבוקש של 1.295 מיליון שקל. לאחר שלא נמכרה במשך 56 ימים המחיר ירד ל-1.25 מיליון שקל. רק 72 יום לאחר מכן, ובסך הכל 128 יום (כ-4.5 חודשים) לאחר פרסום המודעה הראשונית, נסגרה העסקה תמורת 1.19 מיליון שקל, כ-8.1% פחות מהמחיר המבוקש הראשון (הנחה של 105 אלף שקל).

לפי yadata, המחשבון החכם מבית יד 2 לחישוב שווי הנכס, שוויה של אותה דירה כיום הוא 1.25 מיליון שקל (בטווח שבין 1.165 ל-1.327 מיליון שקל), כך שמחיר המכירה נמוך ב-5% משוויה בשוק כיום.

מניתוח העסקאות האחרונות שבוצעו בשכונה, ניתן לראות שמחירי דירות 4 חדרים עמדו בממוצע על 1.185 מיליון שקל. הדירה היקרה ביותר נמכרה ב-1.4 מיליון שקל והזולה ביותר ב-1 מיליון שקל.

עוד עולה מנתוני יד 2, כי עיקר הביקוש בשכונה הוא לדירות 5 חדרים (30% מסך הביקושים) ו-4 חדרים (25%), ואחריהן לדירות 6 חדרים (20%), 7 חדרים (12%), 3 חדרים (11%) ו-2 חדרים (2%).

לפי עסקאות קודמות, המתעניינים ברכישת דירה בנווה גנים מוכנים לשלם עליה 1 עד 1.5 מיליון שקל (56% מהביקושים), 21% - 1.5 עד 2 מיליון שקל, 17% - 0.5 עד 1 מיליון שקל, 6% - 2 עד 3 מיליון שקל.