בשיתוף גשם החזקות
הבנייה בישראל מתרחבת בשנים האחרונות יותר ויותר לאיזורי הפריפריה, וניתן להבחין בקצב בנייה מואץ בצפון הארץ ובדרומה. בעשור הקרוב צפויה האוכלוסייה בצפון להכפיל את עצמה, ולשם כך דרושות יחידות דיור חדשות ומקומות תעסוקה חדשים. חברת הנדל"ן גשם החזקות בחרה להיות שותפה למשימה הלאומית ויזמה פרויקטי מגורים בנהריה ומגדל עסקים ראשון מסוגו בעכו, שעתיד לשרת את הצפון כולו.
"ישראל מתאפיינת בפריון גבוה, תמותה נמוכה והגירה חיובית", אמר שמגר ואקנין, מבעלי קבוצת גשם החזקות. "בעוד 20 שנה הארץ תהיה צפופה מאוד. המדינה משקיעה כספים בתשתיות, אך נדמה שצריך לנתב אותם לאזורי הפריפריה ולהגביל את הבנייה במרכז. הבנייה צריכה להתפשט לצפון רמת הנגב, ירוחם, דימונה וכו'. בדיוק כפי שנעשה בגליל המערבי, בערים כמו עכו ונהריה. מתוקף כך חובה להנגיש את המרכז לשאר אזורי הארץ.
"אנחנו מרבים לבנות בפריפריה, כיוון שלא נותר עוד מקום ליזמות קלאסית חדשה במרכז הארץ. ניתן להרגיש כבר עכשיו גידול מואץ של האוכלוסייה לאורך כל רצועת החוף הצפונית, מאור עקיבא עד נהריה".
פרויקטים רבים אשר קמים משנים את פני הצפון, כולל פרויקטי מגורים ונדל"ן מניב של חברות מובילות בארץ, ביניהן גשם החזקות. מיזמים אלה עתידים לספק מענה למגוון רחב של צרכים, החל מקומפלקסי יוקרה בשכונת רסקו בנהריה, דרך שכונה קהילתית למשפחות צעירות וכלה במגדל משרדים לראשונה בעיר עכו.
מגדלי יוקרה בנהריה
פרויקט Hanasi Towers מורכב מ-3 בניינים בני 16 קומות בשכונת שמעון פרס החדשה, המתוכננים על ידי משרד האדריכלות של אדריכל העל אילן פיבקו. בשלב השני של הפרויקט יוקמו 3 בנייני בוטיק בעלי 6 קומות. השכונה החדשה משתרעת על 187 דונמים. בחלקה המערבי קיימת באר פעילה, המתוכננת להישמר כפארק שכונתי, ובו טיילת להולכי רגל לצד שבילים ירוקים.
על התכנון ועיצוב הדירות אחראי משרדו של אילן פיבקו, אחד האדריכלים המוכרים והמצליחים בארץ. משרדו עוסק במגוון רחב של תחומים, ביניהם תכנון ערים, מבני מגורים, בתי מלון, מבני ציבור, משרדים ועוד.
הבנייה נעשית בשיטה ידידותית לסביבה, ומספקת בית שצורך מעט מאוד אנרגיה. מעבר לעיצוב המודרני והעכשווי, הרוכשים ייהנו ממפרט עשיר, קירות מסך ובנייה חכמה, שתהפוך את הבית ליעיל ומתקדם. שילוב של מערכות טכנולוגיות ופיתוחים שונים מעניקים לבית יתרונות רבים באיכות התאורה, האוורור ורמת הבידוד התרמי. כל אלה עתידים לשנות את אופי הבנייה הרוויה בנהריה.
מיקומו של הפרויקט בשכונה חדשה ואיכותית, בקרבה מירבית לבתי ספר וגנים, לתחנת הרכבת, למוסדות ציבוריים ולפארק רחב ידיים, מהווה גורם משלים לכדאיות הפרויקט, וממצב אותו כאחד היוקרתיים בנהריה. כל זאת לצד תכנון אדריכלי ברמה בינלאומית. שכונת רסקו החדשה בנהריה נחשבת לאחת השכונות המבוקשות בעיר, ומחירי הדירות בהתאם.
גשם החזקות מקימה את הפרויקט בשיתוף פעולה מלא עם קבוצת אשל הירדן, אשר פועלת יותר מ-25 שנה בתחום הייזום והבנייה בישראל.
מגדל עסקים בעכו
מגדל התחנה הוא מגדל משרדים המהווה סנונית ראשונה באזור הצפון בסטנדרטים של מרכז הארץ. הגידול המואץ באוכלוסיית הצפון משפיע באופן ישיר על הביקוש למקומות תעסוקה. אזור הצפון כולו סובל ממחסור במשרדים לרכישה, ומאופיין בעיקר בבתים פרטיים שהוסבו למשרדים, או משרדים להשכרה במבנים שונים. השינוי המאפיין את פני האיזור הביא את חברת גשם החזקות וקבוצת דיוטי להקמת מגדל התחנה.
"איכות הבנייה הגבוהה ושאפתנות הפרויקט מאפשרת פתרון לכל מי שמחפש לעצמו משרד יוקרתי במרחב הצפון", מסבירה בתי מזרחי אלדד, סמנכ"לית השיווק והמכירות בחברת גשם החזקות. "המגדל, כמו גם האיזור סביבו, שעתיד לעבור התחדשות עירונית, צפוי למשוך אוכלוסייה צעירה וחזקה ולהוות מרכיב משמעותי בפיתוח האיזור. החזון הוא להפוך את מגדל התחנה למרכז שוקק חיים, המאפשר לרואי חשבון, עורכי דין, מעצבים, פסיכולוגים, אנשי פיתוח ובעלי מקצוע נוספים לפתוח קליניקות, משרדים ומרכזי טיפול הוליסטיים".
מגדל המשרדים זכה לשם מגדל התחנה, בשל היותו צמוד לתחנת רכבת עכו, בה חולפים מדי יום אלפי נוסעים. גובה המגדל 17 קומות, והוא עתיד להכיל כ-17,000 מ"ר למשרדים ו-956 מ"ר לשדרת מסחר. זוהי הזדמנות ראשונה לבעלי עסקים וחברות לרכוש משרד בעיר ולהיות חלוצים בבניין המשרדים המבטיח.
לא רק הקרבה לתחנת הרכבת מייחדת את הפרויקט, תחנת האוטובוסים המרכזית של עכו שוכנת גם היא בסמיכות. מסביב עוברים עורקי תחבורה ראשיים (כביש 4 וכביש 8510) במרחק דקות נסיעה בודדות, לצד תחנת מטרונית שתוקם במתחם.
בניגוד לפרויקטי השכרה שונים, מגדל התחנה מציע רכישה של משרדים, כך שכל בעל עסק או חברה יכול לרכוש לעצמו משרד המותאם לצרכיו, בגודל והמאפיינים המתאימים לו. בעידן פוסט קורונה, המשרדים חוזרים להיות השקעה רלוונטית מאי פעם, עם ביקוש ותשואות גבוהות. בגשם החזקות צופים כי מגדל התחנה לא ישרת רק חברות ועסקים מהצפון, אלא מכל הארץ, כמוקד מרכזי שעתיד לחבר בין תושבי האיזור כולו.
קהילת המחר בנהריה
פרויקט The Valley בנהריה של קבוצת גשם החזקות נחל הצלחה גדולה מייד עם שיווקו. הפרויקט כולל 5 מתחמים ייחודיים למגורים בשכונה החדשה קריית יצחק שמיר, בעלת מיקום אסטרטגי עם נגישות מעולה לצירי תנועה מרכזיים - כביש 4 וכביש 89, שעתיד להתחבר לכביש 6.
"הפרויקט רשם ביקושי שיא", דיווח יוסי מזרחי, מבעלי גשם החזקות. "תוך 4 חודשים בלבד נמכרו 70% ממלאי הדירות, כ-220 במספר. בעקבות הביקוש הרב וקצב המכירות בשני המתחמים הראשונים, הוקדם השיווק של המתחמים הנותרים, וגם הם נמצאים בתפוסה של כ-90%".
אחת הסיבות המרכזיות להפיכת The Valley לפרויקט כה מדובר היא העובדה שקריית יצחק שמיר נבנית כשכונה אוטונומית ונגישה, בה כל מוסדות החינוך והציבור נמצאים בקרבת מקום. האפשרות הזו קוסמת להרבה זוגות ומשפחות צעירות, שמחפשים חיי קהילה ענפים ותחושת שייכות.
מזרחי הוסיף: "זוהי בדיוק המהות של הפרוייקט. The Valley מציע לרוכשים אפשרות ליהנות משכונה חדשה, קהילתית, איכותית, קרובה למוסדות תרבות, בילוי ופנאי".
יתרון נוסף הוא תמהיל הדירות המגוון. ניתן להבחין בשתי מגמות מעניינות, האחת קשורה לעידן הקורונה, בו גבר הצורך בדירות מרווחות, בעלות גינות או מרפסות גדולות במיוחד. פרויקט The Valley, המורכב מ-5 מתחמים שונים, מספק לרוכשים מגוון רחב של דירות המותאמות לצרכיהם, בין היתר דירות גן, לצד פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים.
בנוסף לצורך בדירות מרווחות, גם דירות 3 חדרים הפכו מבוקשות במיוחד, בעקבות חוסר היצע בשוק. חברת גשם החזקות שמה לעצמה למטרה להנגיש את עולם הנדל"ן לציבור הרחב ולייצר דיור בר-השגה לכולם. החברה בנתה מספר רב של דירות 3 חדרים, שיוצרות עניין רב בקרב זוגות צעירים ובעיקר משקיעים.
השילוב בין התמהיל המגוון והמחירים האטרקטיביים הפכו את הפרויקט למבוקש במיוחד בקרב זוגות צעירים, משפרי דיור ומשקיעים.
בשיתוף גשם החזקות