אזור תחנת הרכבת במזכרת בתיה צפוי לקבל בשנים הקרובות תוספת משמעותית של מגורים, מסחר ותעסוקה. הוועדה המרחבית לתכנון ולבנייה זמורה אישרה תוכנית חדשה למגרש 300, המשתרע על שטח של כ-8 דונם בסמוך לתחנת הרכבת ביישוב. התוכנית כוללת הקמת שלושה מבנים בני שמונה קומות, עד 110 דירות קטנות, שטחי מסחר ותעסוקה וכיכר עירונית שתהיה פתוחה לציבור.
כיום מיועד המגרש למסחר ולתעסוקה בלבד, והתוכנית התקפה מאפשרת הקמת מבנה בן שלוש קומות מעל הקרקע. התוכנית החדשה מגדילה את זכויות הבנייה ומוסיפה שימוש למגורים, בהתאם לתוכנית המתאר הכוללנית של מזכרת בתיה ולמסמך המדיניות לרובע הרכבת, שאושר באפריל 2022.
שלושה מבנים וכיכר עירונית בשטח של 1,400 מ"ר
על פי התוכנית שאושרה, במתחם יוקמו שלושה מבנים בני שמונה קומות מעל שתי קומות מסד המיועדות למסחר. אחד המבנים ישמש למגורים ויכלול עד 110 דירות מיקרו, בשטח ממוצע של כ-45 מ"ר לדירה, בעוד ששני המבנים האחרים ישמשו לתעסוקה.
במרכז המתחם תוקם כיכר עירונית בשטח של כ-1,400 מ"ר, שתהיה פתוחה לציבור ותחבר את הפרויקט לסביבת תחנת הרכבת. נוסף על כך, התוכנית מאפשרת שילוב שימושים ציבוריים ומקצה שטח מבונה של כ-300 מ"ר לשימוש המועצה המקומית.
התוכנית משתלבת במדיניות התכנון של רובע הרכבת, המבקשת להפוך את סביבת התחנה למוקד עירוני פעיל המשלב מגורים, מקומות עבודה, מסחר ופנאי. במסגרת תוכנית המתאר הכוללנית ניתן לשלב באזור התעסוקה עד 300 יחידות דיור קטנות.
תשעה חודשים בלבד מהקליטה ועד לאישור
בוועדה המרחבית מציינים כי התוכנית קודמה בתוך תשעה חודשים בלבד ממועד קליטתה ועד לאישורה, ומדגישים את חשיבות השילוב בין פיתוח אזור התעסוקה לבין הנגישות לתחבורה ציבורית.
מ"מ יו"ר הוועדה המרחבית זמורה, רותי שורץ, מסרה: "מדובר בתוכנית חשובה שמציעה שטחים משמעותיים עבור מסחר ותעסוקה וכן מגורים הנהנים מצמידות לרכבת. התוכנית נשענת על כיכר ציבורית משמעותית לטובת הולכי הרגל ומציעה הפקעה מבונה לטובת המועצה המקומית. לוחות הזמנים המהירים משקפים את העובדה שהוועדה הינה ועדה מוסמכת".
ראש מועצת מזכרת בתיה וגזבר ועדת זמורה, גבי גאון, התייחס למשמעות הכלכלית של התוכנית עבור היישוב: "התוכנית מביאה בשורה כלכלית משמעותית מאוד למזכרת בתיה. השילוב בין מסחר, תעסוקה ומגורים יוצר כאן מנוע צמיחה חדש עבור היישוב ומהווה צעד חשוב בבניית העתיד הכלכלי של המועצה. בסופו של דבר, פיתוח מקורות הכנסה ותעסוקה נוספים יחזור ישירות לתושבים באמצעות הרחבת סל השירותים, שיפור התשתיות והמשך פיתוחה של מזכרת בתיה".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו