לאחר הבחירות לכנסת, בענף הנדל"ן קוראים לממשלה שתקום להציב את מיגון מבני המגורים וההתחדשות העירונית בראש סדר העדיפויות. לדברי אלון יוניאן ,מנכ"ל חברת הנדל"ן משהב, ההתחדשות העירונית אינה רק כלי להגדלת היצע הדירות ולהתמודדות עם מחירי הדיור, אלא גם מרכיב מרכזי בחיזוק הביטחון האישי והחוסן הלאומי.
המציאות הביטחונית בשנים האחרונות המחישה את חשיבות המיגון בבתי המגורים, כאשר משפחות רבות עדיין מתגוררות במבנים ישנים ללא ממ"ד, ולעיתים גם ללא מקלט או חיזוק מפני רעידות אדמה. "בשנים האחרונות למדנו בדרך הקשה שביטחון לאומי אינו מסתכם רק בגבולות המדינה או במערכות ההגנה האוויריות. הביטחון האמיתי של האזרח הישראלי נמדד גם ביכולת שלו להרגיש מוגן בתוך ארבעת קירות ביתו", אומר יוניאן.
יוניאן, שמונה למנכ"ל משהב בנובמבר 2025, כיהן קודם לכן במשך ארבע שנים כיו"ר הוועדה המרחבית לתכנון ובנייה זמורה, האחראית על מזכרת בתיה, קריית עקרון ובני עי"ש. במהלך כהונתו קודמו ואושרו במרחב התכנון אלפי יחידות דיור, והוועדה קיבלה מעמד עצמאי וסמכויות מורחבות. לפני כן שימש במשך שבע שנים כמנכ"ל החברה הכלכלית יהודה, העוסקת בפיתוח אזורי תעשייה ותשתיות.
על רקע ניסיונו במערכות התכנון ובניהול פרויקטים, יוניאן סבור כי הפער בין ההצהרות בתחום הדיור לבין קצב קידום הפרויקטים מחייב שינוי במדיניות. "התחדשות עירונית איננה פריבילגיה של ערי המרכז או פתרון למצוקת היצע ומחירי הדיור בלבד. היא מרכיב חיוני בחיזוק החוסן הלאומי והקהילתי של מדינת ישראל", הוא אומר.
יוניאן מצביע על שלושה צעדים מרכזיים הנדרשים, לשיטתו, מהממשלה הבאה. הראשון הוא הסרת חסמי תכנון וקיצור הליכי הרישוי, הנמשכים כיום במקרים רבים שנים ארוכות. הוא מציע להרחיב את השימוש ברישוי עצמי, לקדם דיגיטציה מלאה של תהליכי התכנון והרישוי ולהעניק סמכויות נרחבות יותר לוועדות המקומיות, כדי לאפשר קידום מהיר יותר של פרויקטים.
הצעד השני הוא הרחבת ההתחדשות העירונית לפריפריה, שבה הכדאיות הכלכלית של פרויקטים נמוכה מזו שבמרכז הארץ. יוניאן קורא למדינה לייצר תמריצים כלכליים ומעטפת תכנונית שיאפשרו לקדם מיגון ובנייה חדשה גם באזורים שבהם כוחות השוק לבדם אינם מספיקים. הוא מדגיש במיוחד את הצורך בחיזוק מבנים ביישובים לאורך השבר הסורי-אפריקאי, החשופים לסיכון מוגבר לרעידות אדמה.
הצעד השלישי הוא שילוב תשתיות ציבוריות וקהילתיות בפרויקטים של התחדשות עירונית. לדבריו, תכנון שכונות אינו יכול להסתכם בתוספת יחידות דיור בלבד, אלא חייב לכלול גם מוסדות חינוך, שטחים ציבוריים, פארקים ונגישות, שיאפשרו יצירת סביבת מגורים מתפקדת וקהילה תומכת.
"הניסיון המצטבר מלמד שחוסנה של המדינה נבנה משכונה לשכונה, מרחוב לרחוב ומבית לבית", מסכם יוניאן. "ביום שאחרי הבחירות, המנהיגות הנבחרת נדרשת לעבור מהצהרות למעשים ולהציב את הבית הישראלי, את ביטחון הדיירים ואת התחדשות הקהילות בראש סדר העדיפויות הלאומי".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו