חברת יעז יזמות ובניה קיבלה לאחרונה היתר בניה לפרויקט תמ"א 38/2 חדש ברחוב קהילת בודפשט 8 בשכונת הדר יוסף בתל אביב. על המגרש נמצא היום, בניין ותיק בן 2 קומות ובו 5 דירות. במקומו יוקם בניין בוטיק בן 4 קומות ובו 14 יחידות דיור. הדירות החדשות יהיו בנות 3, 4 ו-5 חדרים וכן דירות גן. מחירי השיווק יתחילו ב-3.7 מיליון שקל לדירת 3 חדרים ו-3.4 מיליון לדירת גן בת 2 חדרים.
בבניין יהיו חניות וחדר אופניים ועגלות. בעלי הדירות הוותיקים יקבלו דירות חדשות עם חניה, ממ"ד ומרפסת בשטח 10 מ"ר. את הבניין החדש מתכנן משרד האדריכלים XS, והאכלוס צפוי בתוך כ-4 שנים.
הדר יוסף נמצאת בצפון-מזרח תל אביב, מצפון לנחל הירקון. היא נחשבת לשכונה הראשונה שהוקמה מצפון לירקון. בצפון היא גובלת ברחוב מבצע קדש, במערב ברחוב בני אפרים, במזרח ברחוב פנחס רוזן ובדרום ברחוב שטרית, ובפועל היא נמשכת עד גדות הירקון. סביבה נמצאות השכונות נאות אפקה א', מעוז אביב, שיכון דן ורמת החייל ומדרום לשכונה נמצא פארק הירקון, הריאה הירוקה של העיר תל אביב. מתחמי התעסוקה של רמת החייל וקריית עתידים נמצאים בסמוך, וצירי בני אפרים ופנחס רוזן מובילים מהשכונה למרכז העיר. בעתיד יעבור קרוב לשכונה גם תוואי הקו הירוק של הרכבת הקלה לכיוון רמת החייל. המקטע הצפוני של הקו צפוי להיפתח ב-2030.
בשנים האחרונות מושכת הדר יוסף זוגות צעירים, ופרויקטים של התחדשות עירונית מחליפים בה בהדרגה את הבנייה הוותיקה.
תומר רייפמן, מנכ"ל יעז יזמות ובניה: "ענף ההתחדשות העירונית בתל אביב עובר תקופה מאתגרת. מחירי התקורות עולים, המימון מתייקר, לוחות הזמנים מתעכבים וחסר כוח אדם, ולא מעט יזמים האטו את קצב היציאה לביצוע וההבשלה של הפרויקטים. למרות זאת, יעז יזמות ובניה ממשיכה לקדם את פעילותה בעיר, ולאחרונה הוצאנו מספר היתרי בניה בפרויקטים באזורים הכי יקרים ומאתגרים שלה. הדבר מתאפשר בין היתר בזכות ההבנה המלאה של הדיירים - השותפים שלנו בפרויקטים - כי יש לצמצם או לשנות את התמורות במסגרת תהליך ההתחדשות העירונית. הדר יוסף היא אחת השכונות עם הפוטנציאל הגבוה בתל אביב. היא קרובה לפארק הירקון ולמתחמי התעסוקה בצפון העיר, ובקרוב תחובר גם לרכבת הקלה, כל אלה תנאים המבטיחים להערכתי ביקוש יציב והשבחת הנכסים בשכונה".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו