עימות בכנס התכנון: ראש מועצת גדרה תקף את שכונת “מחיר למשתכן” – “נראית כמו גוף זר”; יו”ר הוועדה המחוזית: “יזמים רבים דווקא מעדיפים את המחוזיות”

הדיון התקיים במסגרת כנס מקצועי שקיימה הוועדה המרחבית לתכנון ובנייה “זמורה” במרכז האקדמי פרס ברחובות, בהשתתפות ראשי רשויות, בכירי מערכת התכנון, יזמים ואדריכלים.

פינטו הביע תמיכה בהרחבת סמכויות הוועדות המקומיות והרשויות המקומיות, וטען כי הן מחוברות יותר לצורכי התושבים ולמאפייני היישוב. לדבריו, “אם יישוב רוצה לשמור על הצביון הכפרי שלו או להפוך לעיר – אלו החלטות שצריכות להתקבל ברמה המקומית ולא הארצית”.

בהמשך מתח ביקורת על שכונת “מחיר למשתכן” בגדרה. “מי שיצלם את השכונה מלמעלה יחשוב כאילו הודבק גוף זר למקום”, אמר. “זה לא רק עניין אדריכלי אלא גם חברתי וקהילתי. יש שכונות בגדרה שמתכתבות עם אופי היישוב ופתאום נוצר מתחם שמתוכנן אחרת לחלוטין, כאשר חלק מהשירותים והתשתיות עדיין חסרים. אם הסמכויות היו בידי הוועדה המקומית, הדברים היו נראים אחרת”.

גדרון השיב כי המציאות מורכבת יותר מהטענה שהמחוזיות מעכבות תוכניות. “לא כל הוועדות המקומיות פועלות באותו אופן, ובמקרים רבים תוכנית מאושרת מהר יותר בוועדה מחוזית מאשר בוועדה מקומית”, אמר. לדבריו, בתקופת עבודתו במגזר הפרטי היו מקרים שבהם יזמים ביקשו לקדם תוכניות דווקא דרך הוועדה המחוזית מתוך הבנה שהתהליך יהיה מהיר ויעיל יותר.

עוד הוסיף כי בוועדות המקומיות פועלים לעיתים שיקולים פוליטיים וציבוריים המאריכים את משך ההליכים. “אם תשאלו היום יזמים וקבלנים, רבים מהם יאמרו שלא צריך להעביר עוד סמכויות לוועדות המקומיות”, ציין.

הכנס עסק בין היתר בהשלכות רפורמת “מורשה להיתר” וברפורמות שמטרתן לקצר הליכי תכנון ורישוי, תוך שמירה על איכות התכנון והאינטרס הציבורי.

מ”מ יו”ר הוועדה המרחבית זמורה ויו”ר הוועדה המחוזית חיפה, רותי שורץ, אמרה כי האתגר המרכזי הוא קידום תכנון איכותי לצד קיצור לוחות הזמנים. לדבריה, “רפורמת הרישוי העצמי יכולה לשחרר עומסים מהוועדות המקומיות ולקצר משמעותית את הליכי הרישוי, אך לצד הסמכות מגיעה גם אחריות מקצועית”.

ראש מועצת מזכרת בתיה וגזבר הוועדה, גבי גאון, הדגיש כי הוועדה המרחבית פועלת כיום לא רק כגורם מאשר אלא גם כגוף מוביל ידע ושיתוף פעולה בין הרשויות, היזמים ואנשי המקצוע. “האזור שלנו נמצא בתנופת פיתוח משמעותית, והאתגר הוא לקדם את התכנון במהירות אך גם בצורה מקצועית ונכונה”, אמר.

העימות בין פינטו לגדרון המחיש את המחלוקת המתרחבת בענף התכנון בישראל: האם יש להעביר סמכויות נוספות לוועדות המקומיות מתוך אמון ביכולתן להוביל את הפיתוח העירוני, או לשמור על מעמדן המרכזי של הוועדות המחוזיות כמנגנון מאזן ומפקח על הליכי התכנון.