היקף פעילות וצבר
1,501 יח"ד
נבנו והושלמו על ידי הקבוצה לאורך שנות פעילותה
1,478 יח"ד
נמכרו בפרויקטים שהקבוצה השלימה בישראל
3 תחומי פעילות:
ייזום למגורים, נדל"ן מניב וביצוע קבלני
255 מיליון ש"ח
שווי נדל"ן מניב
נתונים:
- הכנסות
כ-518 מיליון ש"ח
גידול בפעילות החברה ביחס לשנה הקודמת
- רווח גולמי
כ-80 מיליון ש"ח
שמירה על רווחיות בפעילות הייזום והביצוע
- רווח מפעולות רגילות
כ-45 מיליון ש"ח
יכולת תפעולית יציבה גם בסביבת שוק מאתגרת
- רווח נקי
* כ-17 מיליון ש"ח
שורה תחתונה חיובית בשנת מעבר לשוק ההון
- הון עצמי
כ-409 מיליון ש"ח
בסיס הון משמעותי להמשך פעילות וצמיחה
- יתרת עודפים לחלוקה
כ-1.3 מיליארד ש"ח
פוטנציאל לחלוקת ערך למשקיעים.
סיכום 2025 | |
פעילות ופרויקטים | בשנת 2025 המשיכה שובל לפעול במודל המשלב ייזום, תכנון וביצוע. החברה קידמה פעילות בתחום המגורים, ההתחדשות העירונית והביצוע הקבלני, תוך הישענות על מערך מקצועי פנימי שמאפשר לה לנהל פרויקטים באופן הדוק יותר, משלב התכנון ועד הביצוע והמסירה. |
הפיכה לחברה ציבורית | בינואר 2025 השלימה שובל את הנפקת מניותיה לציבור, לאחר שכבר הפכה קודם לכן לחברת אג"ח. המהלך מסמן מעבר לשלב חדש בהתפתחות החברה: שקיפות גבוהה יותר מול שוק ההון, הרחבת בסיס המשקיעים ונגישות משופרת למקורות מימון שיכולים לתמוך בהמשך הפעילות. |
תוצאות וביצועים | לצד המעבר לשוק ההון, החברה סיימה את שנת 2025 עם הכנסות של כ-518 מיליון ש"ח, רווח גולמי של כ-80.2 מיליון ש"ח ורווח נקי של כ-17 מיליון ש"ח. הנתונים משקפים פעילות עסקית משמעותית ושורה תחתונה חיובית בשנת מעבר חשובה עבור החברה |
השקעה בהון אנושי | שובל נשענת על בסיס מקצועי רחב של 95 עובדים, מתוכם 58 עובדים בתחום ההנדסה. עבור חברה שפועלת בענף שבו שליטה בביצוע, באיכות ובלוחות הזמנים הפכה לגורם קריטי, מדובר בתשתית משמעותית שמחזקת את יכולת החברה לקדם פרויקטים גם בסביבה מאתגרת. |
תחזית 2026 | |
מגמת השוק | לאחר שנת 2025 שבה השלימה את המעבר לשוק ההון, 2026 צפויה להיות שנה של התבססות והרחבת פעילות. הדגש המרכזי הוא על מימוש היתרונות שנבנו בשנים האחרונות: פעילות יזמית, יכולת ביצוע, נכסים מניבים ומבנה ציבורי שמאפשר צמיחה מבוקרת יותר. |
פעילות וביצוע | החברה צפויה להמשיך להישען על היתרון היחסי שלה כחברה שמחזיקה יכולות ביצוע פנימיות משמעותיות. בעולם שבו עלויות בנייה, זמינות כוח אדם ולוחות זמנים הפכו לגורמי סיכון מרכזיים, היכולת לשלוט מקרוב בתהליכי הביצוע היא נכס אסטרטגי. |
נדל"ן מניב והכנסות חוזרות | לאחר סיום שנת 2025 המשיכה שובל לקדם את פעילותה, ובין היתר התקבלו טפסי 4 לשני נכסים מניבים נוספים: מבנה דיור להשכרה ביקנעם עילית ומבנה משרדים ומסחר בפארק תעשייה מבוא כרמל. מדובר במהלך שמחזק את זרוע הנדל"ן המניב של החברה ואת פוטנציאל ההכנסות החוזרות שלה. |
התחדשות עירונית ועתודות קרקע | שובל ממשיכה לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית, עסקאות קומבינציה וקרקעות בעלות פוטנציאל השבחה. תחומים אלו מהווים בסיס להרחבת הצבר העתידי וליצירת ערך בשנים הקרובות. |
חוסן תפעולי | עם עשרות עובדים בתחום ההנדסה, פעילות ביצועית מוכחת ומודל עסקי משולב, החברה נכנסת ל-2026 עם תשתית תפעולית משמעותית שמאפשרת לה להתמודד עם שוק מורכב תוך שמירה על יכולת קידום וביצוע. |
בחינת תחום פעילות חדש | לאחר תקופת הדוח אישר דירקטוריון שובל כניסה לפעילות בתחום האנרגיה המתחדשת בישראל ובחו"ל באמצעות חברת בת ייעודית. בשלב זה טרם נחתמו עסקאות בתחום, אך עצם ההחלטה מסמנת בחינה של אפיק צמיחה נוסף ומשלים לפעילות הליבה של החברה. |
בנימה אישית:
ישי רוט | מנכ"ל קבוצת שובל
שנת 2025 הסתיימה עבורנו עם המשך צמיחה וגידול בהכנסות, גם על רקע סביבה עסקית מורכבת. במקביל, אנו נערכים לקפיצת מדרגה משמעותית בהיקפי הפעילות כבר בטווח הקרוב, עם מעבר להיקפי ביצוע רחבים יותר בשנים הקרובות.
נכון לסוף 2025 עמד היקף הביצוע של החברה על פחות מ-800 יח"ד, ואנו צופים כי עד סוף 2026 נגיע לתחילת הקמה של קרוב ל-1,300 יח"ד. לצד זאת, אנו מקדמים כיום 47 פרויקטים בפריסה ארצית רחבה, מהם: 8 בהקמה, 13 בתכנון ועתודות קרקע, ו-26 פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, בהיקף כולל של כ-7,000 יח"ד (חלק החברה) ופוטנציאל הכנסות של כ-14 מיליארד ש"ח.
הפעילות שלנו מתמקדת באזורים המאופיינים במחירים נגישים יחסית, לצד המשך הרחבת הפעילות בהתחדשות עירונית, תחום שבו בנינו יתרון משמעותי לאורך עשרות שנות פעילות. במקביל, אנו בוחנים כניסה מדודה גם לתחום האנרגיה המתחדשת, כחלק מהרחבת מנועי הצמיחה של החברה, תוך שמירה על גישה אחראית, סלקטיבית ומבוקרת.
אנחנו ממשיכים לפעול למימוש הפוטנציאל של החברה ולחיזוק מעמדה כאחת מחברות הנדל"ן למגורים המובילות בישראל, עם דגש על מצוינות בביצוע והתמקדות בלקוח.
בברכה,
ישי רוט
