היקף פעילות וצבר
10,000 יח"ד
צפויות להשלמה בשנים הקרובות
6 פרויקטים בביצוע
ועוד 7 פרויקטים בתכנון מתקדם
51,000 מ"ר
מסחר ומשרדים בצבר העתידי
33 פרויקטים + 7,200 יח"ד
בצבר ההתחדשות העירונית.
סיכום 2025 | |
פעילות ופרויקטים | בשנת 2025 מכרה החברה 208 יח"ד בפרויקטים שונים ברחבי הארץ, בהיקף של כ-707 מיליון ש"ח כולל מע"מ, לצד 1,180 מ"ר שטחי מסחר בהיקף של כ-19 מיליון ש"ח כולל מע"מ. בתחום ההתחדשות העירונית צמח צבר החברה ל-33 פרויקטים ברחבי הארץ, הכוללים למעלה מ-7,200 יח"ד, מתוכן 273 יח"ד בביצוע. |
ההתחדשות העירונית כמנוע צמיחה | חמש שנים בלבד לאחר כניסתה לתחום, הפכה ההתחדשות העירונית לאחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של אלמוגים. בשנת 2025 זכתה החברה ב-12 פרויקטים חדשים בהיקף של כ-1,600 יח"ד, בערים ראשון לציון, נתניה, פתח תקוה, רחובות, קדימה צורן, חולון, קריית ביאליק ורמת גן. |
פעילות יזמית רחבה | לצד ההתחדשות העירונית, אלמוגים ממשיכה לפעול גם ביזמות מסורתית. לחברה 6 פרויקטים בביצוע בהיקף של כ-1,100 יח"ד, ועוד 7 פרויקטים בתכנון ובעתודות קרקע שבהם צפויות להיבנות כ-1,600 יח"ד. |
חיזוק מבנה הפעילות | במהלך השנה ביצעה החברה הנפקות הון פרטיות בהיקף של 105 מיליון ש"ח, שהפכו את מגדל ביטוח ואנליסט לבעלות עניין בחברה, מהלך המחזק את בסיס ההון ותומך בהמשך תנופת הצמיחה. |
נתונים:
- הכנסות
כ-422.2 מיליון ש"ח
צמיחה של 41.6% לעומת שנת 2024
- רווח גולמי
כ-81.4 מיליון ש"ח
עלייה של 41.2% לעומת השנה הקודמת
- שיעור רווחיות גולמית
כ-19%
רווחיות גולמית יציבה לצד צמיחה בהיקפי הפעילות.
- רווח נקי לבעלי החברה
כ-35.3 מיליון ש"ח
זינוק משמעותי לעומת כ-1.9 מיליון ש"ח בשנת 2024.
- רווח גולמי שטרם הוכר
כ-2.6 מיליארד ש"ח
מתוכו כ-1.8 מיליארד ש"ח מיוחסים לתחום ההתחדשות העירונית.
- הנפקות הון פרטיות
105 מיליון ש"ח
מהלך שהכניס את מגדל ביטוח ואנליסט לבעלות עניין בחברה
תחזית 2026 | |
ממשיכים את תנופת המכירות | בשנת 2025 מכרה החברה 208 יחידות דיור, בהן 7 יחידות בפרויקט האולטרה-יוקרה בנווה צדק. |
צבר עתידי משמעותי | בשנים הקרובות צפויה אלמוגים להשלים כ-10,000 יח"ד |
התחדשות עירונית כבסיס לצמיחה | מתוך יתרת הרווח הגולמי המוערך של החברה, כ-1.8 מיליארד ש"ח מיוחסים להתחדשות עירונית, תחום שממשיך להתרחב וממקם את אלמוגים בלב אזורי הביקוש. |
שותפויות והשקעות להמשך הדרך | החברה חתמה על הסכמי השקעה ומזכרי עקרונות בארבעה פרויקטים, עם צפי השקעות שותפים בהיקף של 127 מיליון ש"ח, כחלק ממהלכים למיקסום תשואה והרחבת פעילות. |
האצת קצב הכניסה לפרויקטים חדשים | אלמוגים מציינת כי קצב הכניסה השנתי של פרויקטים חדשים בתחום ההתחדשות העירונית עומד על כ-1,000-2,000 יח"ד, נתון שמסמן המשך הרחבה עקבית של צבר הפעילות גם בשנים הקרובות. |
מיקוד באזורי ביקוש | מרבית פרויקטי ההתחדשות העירונית של החברה ממוקמים בלב אזורי הביקוש, נתון שמחזק את איכות הצבר העתידי ואת פוטנציאל המימוש של הפרויקטים בשנים הבאות. |
בנימה אישית
מריו זוזל | מנכ"ל ומבעלי השליטה באלמוגים
שנת 2025 הייתה שנה חזקה ומשמעותית עבור אלמוגים, שנה שבה התוצאות הכספיות משקפות היטב את תנופת הצמיחה וההתרחבות של החברה. העלייה בהכנסות וברווח, לצד הגידול בצבר הפרויקטים ובמיוחד בתחום ההתחדשות העירונית, מחזקות את מעמדה של אלמוגים כאחת החברות הבולטות בשוק המגורים בישראל.
בשנים האחרונות בנינו פורטפוליו איכותי ורחב, הכולל פעילות משמעותית באזורי ביקוש, שילוב בין יזמות מסורתית להתחדשות עירונית, ונוכחות בפרויקטים רבים ברחבי הארץ. הנתונים לשנים הקרובות: קרוב ל-10,000 יחידות דיור, צפי הכנסות של כ-15.1 מיליארד ש"ח ורווח גולמי של כ-2.6 מיליארד ש"ח, מבטאים את עומק הפעילות של החברה ואת מנועי הצמיחה המרכזיים שלה קדימה.
אנחנו נכנסים לשנת 2026 עם בסיס פעילות חזק, צבר משמעותי ויכולת להמשיך להרחיב את פעילות החברה באופן אחראי ומקצועי. המטרה שלנו היא להמשיך ליזום, לתכנן ולבצע פרויקטים איכותיים, תוך חיזוק מעמדה של אלמוגים בשוק והמשך יצירת ערך לשנים הבאות.
בברכה,
מריו זוזל