מדד החוסן
כ-7,200 דירות בצבר: אלמוגים מסמנת את מנוע הצמיחה הבא שלה
עם צבר התחדשות עירונית של 33 פרויקטים ורווח גולמי מיוחס של כ-1.8 מיליארד שקל, אלמוגים הופכת את ההתחדשות העירונית למנוע הצמיחה המרכזי. במקביל, החברה מסכמת שנה של קפיצה בתוצאות • פרויקט מיוחד: מדד החוסן של הנדל"ן
0השמעה
אלמוגים סיימה את שנת 2025 עם קפיצה משמעותית בתוצאות, התרחבות בצבר הפרויקטים והעמקת הפעילות בתחום ההתחדשות העירונית. החברה, שפועלת בכל שרשרת הערך של הייזום, התכנון, השיווק והביצוע, ממשיכה לבסס את מעמדה כאחת מחברות המגורים הוותיקות והפעילות בישראל.
בשנת 2025 מכרה החברה 208 יחידות דיור בפרויקטים שונים ברחבי הארץ, בהיקף של כ-707 מיליון שקל כולל מע"מ, לצד 1,180 מ"ר שטחי מסחר בהיקף של כ-19 מיליון שקל כולל מע"מ. מתוך כלל המכירות, 7 יחידות נמכרו בפרויקט היוקרה בנווה צדק.
התחדשות עירונית כמנוע צמיחה
חמש שנים בלבד לאחר כניסתה לתחום, הפכה ההתחדשות העירונית לאחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של אלמוגים. בשנת 2025 זכתה החברה ב-12 פרויקטים חדשים בהיקף של כ-1,600 יחידות דיור, בערים ראשון לציון, נתניה, פתח תקוה, רחובות, קדימה צורן, חולון, קריית ביאליק ורמת גן.
בסך הכול, צבר ההתחדשות העירונית של החברה כולל 33 פרויקטים ברחבי הארץ, ובהם למעלה מ-7,200 יחידות דיור, מתוכן 273 יחידות דיור בביצוע. מרבית פרויקטי ההתחדשות העירונית של החברה ממוקמים בלב אזורי הביקוש, נתון שמחזק את איכות הצבר העתידי ואת פוטנציאל המימוש של הפרויקטים בשנים הבאות.
המשמעות הכלכלית של התחום ברורה: מתוך יתרת הרווח הגולמי המוערך של החברה, כ-1.8 מיליארד שקל מיוחסים להתחדשות עירונית. בסך הכול עומד הרווח הגולמי שטרם הוכר על כ-2.6 מיליארד שקל.
פעילות יזמית ותוצאות פיננסיות
לצד ההתחדשות העירונית, אלמוגים ממשיכה לפעול גם ביזמות מסורתית. לחברה 6 פרויקטים בביצוע בהיקף של כ-1,100 יחידות דיור, ועוד 7 פרויקטים בתכנון ובעתודות קרקע שבהם צפויות להיבנות כ-1,600 יחידות דיור.
היקף הפעילות העתידי רחב במיוחד: בשנים הקרובות צפויה החברה להשלים כ-10,000 יחידות דיור וכ-51,000 מ"ר מסחר ומשרדים, עם צפי הכרה בהכנסות של כ-15.1 מיליארד שקל. בנוסף, החברה מציינת כי קצב הכניסה השנתי של פרויקטים חדשים בתחום ההתחדשות העירונית עומד על כ-1,000 עד 2,000 יחידות דיור.
בשנת 2025 הסתכמו הכנסות החברה בכ-422.2 מיליון שקל, צמיחה של 41.6% לעומת שנת 2024. הרווח הגולמי הסתכם בכ-81.4 מיליון שקל, עלייה של 41.2% לעומת השנה הקודמת, ושיעור הרווחיות הגולמית עמד על כ-19%. הרווח הנקי לבעלי החברה הסתכם בכ-35.3 מיליון שקל, זינוק משמעותי לעומת כ-1.9 מיליון שקל בשנת 2024.
במהלך השנה ביצעה החברה הנפקות הון פרטיות בהיקף של 105 מיליון שקל, שהפכו את מגדל ביטוח ואנליסט לבעלות עניין בחברה. בנוסף, החברה חתמה על הסכמי השקעה ומזכרי עקרונות בארבעה פרויקטים, עם צפי השקעות שותפים בהיקף של 127 מיליון שקל, כחלק ממהלכים למיקסום תשואה והרחבת פעילות.
"נכנסים לשנת 2026 עם בסיס פעילות חזק"
בסופו של דבר, הדוח של אלמוגים מציג חברה שנשענת על שילוב בין ותק, פריסה ארצית, פעילות באזורי ביקוש וצבר משמעותי בהתחדשות עירונית. האתגר המרכזי שלה לשנים הקרובות יהיה להמשיך לתרגם את הצבר הרחב להכנסות, רווחים ומסירות בפועל.
מריו זוזל, מנכ"ל ומבעלי השליטה באלמוגים, מסכם: "שנת 2025 הייתה שנה חזקה ומשמעותית עבור אלמוגים, שנה שבה התוצאות הכספיות משקפות היטב את תנופת הצמיחה וההתרחבות של החברה. העלייה בהכנסות וברווח, לצד הגידול בצבר הפרויקטים ובמיוחד בתחום ההתחדשות העירונית, מחזקות את מעמדה של אלמוגים כאחת החברות הבולטות בשוק המגורים בישראל. בשנים האחרונות בנינו פורטפוליו איכותי ורחב, הכולל פעילות משמעותית באזורי ביקוש, שילוב בין יזמות מסורתית להתחדשות עירונית, ונוכחות בפרויקטים רבים ברחבי הארץ. הנתונים לשנים הקרובות: קרוב ל-10,000 יחידות דיור, צפי הכנסות של כ-15.1 מיליארד שקל ורווח גולמי של כ-2.6 מיליארד שקל, מבטאים את עומק הפעילות של החברה ואת מנועי הצמיחה המרכזיים שלה קדימה. אנחנו נכנסים לשנת 2026 עם בסיס פעילות חזק, צבר משמעותי ויכולת להמשיך להרחיב את פעילות החברה באופן אחראי ומקצועי. המטרה שלנו היא להמשיך ליזום, לתכנן ולבצע פרויקטים איכותיים, תוך חיזוק מעמדה של אלמוגים בשוק והמשך יצירת ערך לשנים הבאות".
