5 חברות הנדל"ן שמוכיחות שאפשר לסמוך עליהן

שנת 2025 לא הייתה שנה פשוטה לענף הנדל"ן. הריבית הגבוהה המשיכה ללחוץ על היזמים והרוכשים, אי-הוודאות הביטחונית השפיעה על קצב המכירות והביצוע, ועלויות המימון הפכו כמעט כל החלטה עסקית למורכבת יותר. אבל דווקא בתוך הסביבה הזו, הדוחות הבורסאיים של חברות הנדל"ן מאפשרים לראות מי הצליחו לא רק לשרוד את התקופה, אלא גם לבסס יתרון אמיתי לקראת השנים הבאות.

מאחורי המספרים מסתתרת תמונת עומק של הענף: חברות שהמשיכו להגדיל צבר פרויקטים, שמרו על נזילות, הרחיבו פעילות בהתחדשות עירונית, קידמו היתרים ותכנון, והצליחו להציג גמישות ניהולית בתקופה שבה השוק כולו חיפש ודאות. חלקן עשו זאת באמצעות פיזור גיאוגרפי נכון, אחרות באמצעות התמחות במתחמים מורכבים, ויש מי שהוכיחו כי ניסיון, משמעת פיננסית ואמון שוק ההון הם לא סיסמאות, אלא נכסים של ממש.

בפרויקט מיוחד של "נדל״ן היום" חזרנו לדוחות הבורסאיים, בחנו את הנתונים המרכזיים וזיהינו חמש חברות נדל"ן שבולטות מעל השוק: לא בהכרח הגדולות ביותר, אלא אלה שמציגות את שילוב החוסן, הצמיחה והיכולת להמשיך קדימה גם בתקופה מאתגרת.

מי יהיו 5 חברות הנדל"ן הבאות במדד החוסן של נדל"ן מדיה?

חברת אבגד

אודות:

אב-גד מסכמת את שנת 2025 עם הרחבת פעילות משמעותית בתחום ההתחדשות העירונית, חיזוק הצבר העתידי, פתיחת פרויקטים חדשים לביצוע והמשך ביסוס מעמדה כחברה יזמית בעלת פריסה ארצית רחבה.

היקף פעילות

104 פרויקטים

בשלבי מו"מ לפני רוב דרוש, בתכנון, ברישוי ובביצוע

 1,059 יח"ד בביצוע

בפרויקטים פעילים ברחבי הארץ

14פרויקטים משווקים

ב-11 ערים במרכז הארץ

4 פרויקטים חדשים

ברמת השרון, הרצליה, חולון ובת ים

נתונים:

1. מחזור פעילות שנתי

 188.4 מיליון ש"ח

הכנסות מפעילות ייזום נדל"ן בשנת 2025

2. בסיס נכסים רחב

778.8 מיליון ש"ח

 סך נכסי החברה בסוף שנת 2025

3. היקף ההתחייבויות

 646.9 מיליון ש"ח

סך התחייבויות החברה במאזן השנתי

4. גיוס אג"ח

כ-93 מיליון ש"ח

בסדרת אג"ח ד' (קורפורייט) מהלך מימון שחיזק את יכולת החברה לקדם פרויקטים נוספים

5. צבר יח"ד

32,908 יח"ד

לאחר הודעת זכייה של הנציגויות, במו"מ לפני רוב דרוש, בתכנון, ברישוי ובביצוע

6. מהלך שיווקי חדש

1.7 מיליון ש"ח

השקעה במהלך הטרייד-אין לדירה חדשה שהושק בסוף השנה

בנימה אישית:

עו"ד ראם רצון | מנכ"ל ובעל השליטה

שנת 2025 הייתה שנה מאתגרת לשוק הדיור, אך עבור אב-גד היא הייתה גם שנה של בניית תשתית משמעותית להמשך הצמיחה. בתוך סביבת ריבית גבוהה, אי-ודאות ביטחונית ושוק מכירות מורכב, המשכנו לפעול באחריות: פתחנו פרויקטים חדשים, הרחבנו את הצבר, חיזקנו את יכולות הביצוע והעמקנו את פעילות החברה בהתחדשות עירונית ברחבי הארץ.

הפעילות שלנו נשענת על ניסיון של כמעט שלושה עשורים, על אמון הדיירים ועל היכולת לקחת מתחמים מורכבים ולהפוך אותם לפרויקטים ממשיים. אני מאמין כי שנת 2026 תביא עמה חזרה הדרגתית לביקושים, עלייה לקרקע של פרויקטים משמעותיים נוספים והמשך הרחבת פעילות אב-גד, בזהירות ובנחישות, תוך מימוש פוטנציאל הצמיחה שנבנה בשנים האחרונות.

בברכה,

עו"ד ראם רצון