הכביש שמוביל אותנו לעבודה בכל בוקר, הכניסה לעיר, המסילה שמקצרת את הדרך, ואפילו השכונה שאליה אנחנו חוזרים בסוף היום. מאחורי אותה שגרה שקטה עומדת עבודה של שנים. לא מהלך אחד גדול, אלא תהליך מצטבר, כזה שמתחיל מהשטח ונבנה צעד אחר צעד.
זה בדיוק הסיפור של קבוצת גלנור: חברה שצמחה לפני כ-45 שנה מתוך עבודה פיזית באתרי בנייה, התפתחה דרך פרויקטי תשתיות רחבי היקף, ובהמשך גם נכנסה לעולמות המגורים, המסחר וההתחדשות העירונית.
עם השנים הפכה הפעילות גם למשפחתית. רמה אורם, בתו של כתריאל, מובילה כיום את הקבוצה כמנכ”לית; אחיה יואב, מהנדס במקצועו, סמנכ”ל התשתיות של הקבוצה; וחן כהן, גיסה, סמנכ”ל החטיבה העיסקית.
הכול מתחיל מהשטח
“התחלתי מאפס. ממש מכלום”, אומר כתריאל זולטי, מייסד הקבוצה. עוד לפני שהקים את החברה, עבד בעצמו בשטח. “התחלתי עם טורייה ביד, לא ידעתי אפילו מה זה לעשות בטון”, הוא נזכר.
כשהקים את החברה יחד עם שותף, לא היה כאן מהלך חד או קפיצה גדולה. “כל עבודה הביאה עוד עבודה”, הוא מתאר. “זה התחיל מאמון. אנשים ראו את טיב העבודה, את היחס, את זה שאנחנו לא עוזבים עד שהלקוח מרוצה, ומשם זה פשוט עבר מפה לאוזן”, מוסיפה מנכ”לית החברה, רמה אורם.
תשתיות שמרגישים בחיים
הפעילות התחילה בעיקר בתשתיות – אותם פרויקטים שלא תמיד נמצאים בכותרות, אבל משפיעים על החיים של כולנו. נקודת מפנה משמעותית הגיעה סביב שנת 2000, אז יצאה החברה לדרך עצמאית מלאה והחלה לקחת חלק בפרויקטים גדולים, בהם עבודות על הרכבת הקלה בירושלים, שהפכה למנוע צמיחה מרכזי, וגאווה אמיתית. “בתור תושבי העיר, זה היה חלום שהתגשם עבורנו להשפיע בצורה כזו על החיים בה”, אומר כתריאל.
מאז, לדבריו, הפרויקטים הגיעו בהמוניהם. בין הפרויקטים הבולטים ניתן למצוא את מחלף סחרוב, כביש בגין, החיבורים לכביש 16 – תשתיות שמשנות בפועל את חוויית הכניסה לעיר. “להיכנס היום לירושלים בלי פקקים, זו הקלה אמיתית על חיי היומיום”, אומרת רמה.
בהמשך, הפעילות התרחבה גם מעבר לירושלים, עם פרויקטים רחבי היקף ברחבי הארץ כמו פיתוח שכונת כרמי גת בקריית גת, לצד עבודות תשתית, גשרים ומנהרות בפריסה ארצית. המעבר לעולם המגורים הגיע בהמשך, באופן טבעי. “בלי תשתיות אין מגורים”, מסכם כתריאל, ומחדד את הקשר הישיר בין שני התחומים.
כיום, פעילות החברה מתחלקת כמעט באופן שווה בין תשתיות למגורים, לצד מבני ציבור, מסחר והתחדשות עירונית. קבוצת גלנור פועלת כיזמית וכקבלנית גם יחד – החל מרכישת הקרקע, דרך התכנון ועד הביצוע, האכלוס והבדק. עם יותר מ-45 שנות ניסיון וצבר של עשרות פרויקטים במקביל, החברה נוגעת כמעט בכל תחום: ממגורי יוקרה ועד פרויקטים של “מחיר למשתכן”, ממבני ציבור ועד נכסים מניבים. בין הפרויקטים הבולטים כיום: פרויקט התחדשות עירונית בדרך חברון בירושלים, גלנור טק, מבנה תעשייה עתירת ידע בהר טוב ופרויקטי מגורים במודיעין – בהם “בוכמן ארט” ו”פארק VIEW”. הקבוצה גם לוקחת חלק בהקמת הרכבת הקלה בגוש דן עבור נת”ע.
לפני הכול, אנשים
אחד התחומים שבהם בולטת הגישה של החברה הוא ההתחדשות העירונית. כבר בשנת 2004 הייתה גלנור שותפה לפרויקט מהראשונים בירושלים – תקופה שבה התחום עוד לא היה מוסדר. “למדנו יחד עם העירייה מה זה בכלל התחדשות עירונית”, מספרת רמה.
“זה קודם כל פרויקט חברתי”, היא אומרת. “אתה לוקח לאנשים את הבית וצריך להוביל אותם למקום חדש. זה תהליך שדורש רגישות”. היא מספרת על דייר מבוגר שהתנגד לפרויקט, ובמקום לפנות לבית משפט, בחרו לשבת איתו לשיחה אישית. “דיברנו על החיים, לא על חוזים. ומשם נוצר אמון”. זו גישה שמובילה גם את בחירת הפרויקטים: לא כמות, אלא התאמה. “אנחנו לא רוצים לקחת הכול. חשוב לנו להכיר את הדיירים, להיות שם באמת”. הגישה הזו באה לידי ביטוי לא רק בעסקים. “אנחנו מבינים שאנחנו מפרנסים הרבה משפחות”, אומרת רמה. מוסר תשלומים, לדבריה, הוא עיקרון בסיסי. כתריאל מנסח זאת בפשטות: “קודם כל לשלם משכורות, לפני הכול”.
מעבר לפרויקטים עצמם, בקבוצת גלנור מדגישים שגם לתרומה לקהילה יש מקום טבעי בתוך העשייה היומיומית של הקבוצה. לא כמהלך צדדי, אלא כחלק מהזהות הארגונית. "זה לא משהו שעושים מהצד", אומרת רמה, "זה חלק מה-DNA של החברה". עובדי החברה לוקחים חלק בפעילויות קהילתיות שונות, מתוך תחושת שייכות ומחויבות, ולא פחות חשוב – מתוך בחירה. לצד זאת, נבנה גם חיבור פנימי חזק בין האנשים עצמם. "הכוח שלנו הוא האנשים", היא מדגישה, "יש כאן צוות שמרגיש שותף אמיתי לדרך".
בסופו של דבר, מעבר למספרים ולפרויקטים, מדובר גם בסיפור אישי. סיפורו של כתריאל הוא גם סיפורה של המדינה. כתריאל, שעלה לישראל כילד ממשפחה ניצולת שואה, בנה את החברה “אבן על אבן”, מתוך תפיסה עמוקה של ציונות ופיתוח הארץ כערך. היום, כשהחברה נמצאת בעיצומו של מעבר בין-דורי, נראה שהדרך הזו ממשיכה באותו קו, עם אותם ערכים. כתריאל מסכם: “כאשר עושים את העבודה נכון, היא נשארת לאורך זמן. ככה עשיתי את הדברים, וזה מה שאני מעביר לדורות הבאים”.
כתריאל זולטי, מייסד קבוצת גלנור: “בתור תושבי ירושלים, זו הגשמת חלום עבורנו להשפיע בצורה כזו על החיים בה"
רמה אורם, מנכ"לית קבוצת
גלנור: “התחדשות עירונית היא לפני הכל פרויקט חברתי. חשוב לנו להכיר את הדיירים, להיות שם באמת"