ממשיכה להתרחב: אושר פרויקט מגורים חדש בבני עי"ש

הוועדה המרחבית לתכנון ובנייה "זמורה", האמונה על היישובים מזכרת בתיה, בני עי״ש וקריית עקרון, אישרה היתר בנייה בשלבים, לרבות "היתר חפירה" - שלב מקדמי המאפשר התחלת עבודות קרקע והכנה ליסודות טרם קבלת היתר בנייה מלא - לפרויקט מגורים חדש ביישוב בני עי״ש. ההיתר ניתן ליזמית הפרויקט, חברת "פנינת טל השקעות ובניה בע״מ", ואושר יחדיו עם היתר הבנייה הראשי.

הפרויקט כולו, שכולל שטח שצ"פ (כ- 900 מ"ר) ושטח אב"צ (כ-1.5 דונם) משתרע על שטח של כ-14.5 דונם, כאשר היתר הבניה הוא עבור מגרשי המגורים בשטח של כ-11.5 דונם. האישור ניתן עבור פרויקט בהיקף של 176 יחידות דיור ברחוב האלון ביישוב בני עי״ש. היתר הבנייה מגיע לאחר אישור תוכנית הבינוי על ידי הוועדה, כאשר תוכנית בניין העיר (התב״ע) אושרה בינואר 2025. הפרויקט כולל ארבעה בנייני מגורים בני שש קומות מעל קומת קרקע, הכוללות דירות גן, כאשר כל אחד מהבניינים כולל שתי קומות מרתף לחניה.

השטח הממוצע לכל יחידת דיור עומד על 107 מ״ר לא כולל מרפסת. בנוסף, כולל הפרויקט 68 יחידות דיור קטנות בשטח של כ־72 מ״ר כל אחת, לא כולל מרפסות בהיקף של 9 מ״ר, שיחולקו באופן שווה בין כלל הדירות בפרויקט. הפרויקט צמוד לשטח ציבורי פתוח שהוקצה במסגרת התכנון הכולל, אשר עתיד לשרת הן את תושבי המתחם החדש והן את תושבי שכונת גני טל הסמוכה. כחלק ממגרש המגורים נקבע גם שביל ציבורי פתוח למעבר הולכי רגל, שנועד לשפר את הרחוב הקיים ולאפשר גישה נוחה לשטח הציבורי הפתוח.

מיקומו של הפרויקט הוא על דופן רחוב הניצחון, אשר מפותח במסגרת הקמת רובע מגורים חדש והוא מהווה מגרש תפר בין השכונה הקיימת לבין הרובע החדש, תוך יצירת השלמה של הדופן העירונית וחיזוק הרצף האורבני.

הפרויקט מצטרף לתוכנית המתאר רחבת ההיקף של בני עי״ש, שנועדה להוביל שינוי דרמטי במעמדו ובגודלו של היישוב בעשור הקרוב. כיום מתגוררים בבני עי״ש כ־6,800 תושבים בלבד, בשטח מוניציפלי מצומצם של כ־817 דונם וכ־2,200 יחידות דיור. על פי תוכנית המתאר שאושרה, צפוי היישוב לגדול לכדי עיר של למעלה מ־27 אלף תושבים, באמצעות הקמת כ־5,800 יחידות דיור חדשות שייבנו בארבע פעימות, רובן בשכונת ההרחבה החדשה ממערב ליישוב. התוכנית כוללת פיתוח נרחב של תשתיות תחבורה, מוסדות חינוך וציבור, שטחי מסחר ותעסוקה, לצד חיבור אורבני רציף בין היישוב הוותיק לשכונות החדשות. היקף ההשקעה הכולל בתוכנית נאמד בכ־1.7 מיליארד שקלים, והיא נתפסת כמהלך אסטרטגי שעתיד להפוך את בני עי״ש ממועצה מקומית קטנה לעיר משמעותית באזור השפלה, בעלת נגישות גבוהה לצירי תחבורה ראשיים ומוקדי תעסוקה אזוריים.

מ"מ יו"ר הוועדה המרחבית "זמורה", רותי שורץ, מסרה: "אני שמחה לקדם היתרי בנייה עבור 176 יחידות דיור בבני עי״ש. מדובר בפרויקט שמציע דירות בבנייה מרקמית בסמיכות לגינה ציבורית, לטובת תושבי השכונה והיישוב. הוועדה תמשיך לפעול לקידום היתרי בנייה שיאפשרו את פיתוח היישוב, תוך הקפדה על איכות התכנון ולוחות זמנים מהירים".

ראש מועצת בני עי"ש, אריה גראלה: "האישור שניתן לפרויקט הוא נדבך נוסף במהפך שבני עי"ש עוברת בשנים האחרונות. אנחנו פועלים בנחישות כדי להבטיח שהצמיחה המואצת של היישוב תיעשה באחריות, עם תכנון איכותי, תשתיות מתקדמות ומענה מלא לצרכים של התושבים הוותיקים והחדשים כאחד. בני עי"ש יוצאת לדרך חדשה - ותהפוך לעיר עם לב של כפר לצד איתנות כלכלית, חברתית וקהילתית".