איתמר פיטל, מנכ"ל אפריקה התחדשות עירונית, יודע להפוך עיקרון פשוט לתובנה שמלווה אותו בחיים ובעבודה. תפיסת העולם שלו – להתמקד בעיקר, לפתור בעיות ולא להיגרר למריבות – מדריכה אותו גם בבית וגם בניהול עשרות פרויקטים של פינוי-בינוי ברחבי הארץ. "רוב המלחמות הן על שטויות", הוא אומר, "אם אתה מבין את זה, אתה מפנה מקום לאתגרים האמיתיים".
נשוי לאלינור, אב ליהונתן, מיכאל ואביגייל ותושב שוהם, פיטל חי חיים שמחברים בין משפחה אוהבת, קריירה משמעותית ושירות מילואים כקצין אג"ם. בעיניו, המפתח הוא לדעת להבחין בין מהות לטפל, לא ליפול למריבות על פרטים קטנים ולהבין את נקודת המבט של הצד השני: "ברגע שאתה נכנס לנעליים של האחר – דייר, שותף או בן זוג – אתה פותר כמעט כל אי-הבנה".
הדרך לנדל"ן
עולם הנדל"ן היה נוכח בחייו עוד בילדותו, כשלהוריו הייתה חברת בנייה קטנה, אבל רק ב-2007 נכנס אליו בעצמו – כמעט במקרה. "חבר קרא לי לראיון אצל יזם בתל אביב. אמרתי שאין לי ניסיון בניהול פרויקטים, אבל מוכן ללמוד. ומשם הכול התחיל".
מאז הנדל"ן הפך למרכז חייו. משנת 2012 הוא מתמחה בהתחדשות עירונית: תחילה כיועץ אסטרטגי לפיתוח עסקי בחברות נדל"ן, ובהמשך כסמנכ"ל התחדשות עירונית בחברת צבי צרפתי ובניו. במקביל השלים תארים במשפטים, פסיכולוגיה ונדל"ן, ובוגר קורס דירקטורים – שילוב שמעניק לו נקודת מבט רחבה על הענף.
בחודשים האחרונים מונה איתמר פיטל למנכ"ל אפריקה התחדשות עירונית, חברת הבת של אפריקה ישראל מגורים – מהחברות הגדולות והוותיקות בענף הנדל"ן ובמשק הישראלי כולו. המינוי מסמן את מגמת ההתמקצעות וההתרחבות של הקבוצה באחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של שוק המגורים בעשור הקרוב.
פיטל עצמו מודה כי מדובר בכניסה ל"נעליים גדולות", אחרי רונית אשד-לוי, המכהנת כיום כמנכ"לית אפריקה ישראל מגורים. "העובדה שאני מצטרף לארגון כזה מחייבת אותי לשמור על הסטנדרט הגבוה שרונית הציבה לפניי ולהמשיך את הדרך – עם אמינות, מקצועיות ויכולת לעמוד בכל אתגר", הוא אומר. כיום מקדמת החברה כ-17 אלף יחידות דיור בתכנון, בפריסה ארצית רחבה – מנהריה בצפון ועד אשקלון ובאר שבע בדרום, עם נוכחות חזקה גם בירושלים ובתל אביב.
האמת על השולחן
"האמת עדיפה על כל מסר שיווקי" – כך מסביר פיטל את הדרך שבה הוא מנהל פרויקטים. "אני לא מבטיח מה שאני לא יכול לקיים. לפעמים זה פחות נעים לשמוע, אבל זו האמת, וזה מה שבונה אמון".
את אותו אמון הוא בונה גם עם הדיירים, כשהוא מתעקש להפוך אותם לשותפים מלאים. "אני מכניס נציגי דיירים לדיוני ועדה. כשבעל דירה יושב מול מהנדס העיר או שמאי, הוא פתאום מבין את המורכבות שאנחנו מתמודדים איתה. כך, במקום לשמוע 'למה לא נלחמת יותר', נוצר שיח משותף והבנה הדדית".
להרוס, לבנות ולחלום
במקביל לפרויקטים שהוביל כיזם עצמאי במהלך העבודה השוטפת ותמיד יהיו חקוקים בליבו, את הסיפוק הגדול ביותר פיטל שואב מההתחדשות העירונית. "זה המקום היחיד שבו להרוס זה חיובי; כולם מחכים ליום ההריסה כי הוא מבשר התחלה חדשה", הוא אומר.
עבורו, פינוי-בינוי הוא לפני הכל מהלך חברתי – הזדמנות ממשית לאנשים שחיים שנים בשיכונים מיושנים לשדרג את איכות החיים שלהם, ולממש את זכותם הבסיסית לגור בסביבה ראויה ובטוחה יותר. "הפרויקט הוא התוצאה", מוסיף פיטל, "הניהול, השיח והחיבור עם הדיירים – זו המהות האמיתית שדרכה מעניקים ערך אמיתי".
ולגבי העתיד? התשובה שלו פשוטה וחדה: "אני כאן כדי להישאר".
המשך ישיר של החזון הציוני
איתמר פיטל רואה את חייו כרצף של אחריות ושליחות: לדעת להבחין בין מהות לטפל, להבין את נקודת המבט של הצד השני, ולנהל דיאלוג אמיתי שמוביל לפתרון. הגישה הזו מלווה אותו בבית, בעבודה ובפרויקטים רחבי-ההיקף שהוא מנהל.
"יש לנו מדינה אחת קטנה", הוא מסכם. "במדים אני מגן עליה, בבנייה אני מעניק לה יסודות חדשים. זו לא סתם קריירה – זה המשך ישיר של החזון הציוני. כשאני קם בבוקר, אני יודע שאני מגן על הבית – או בונה אותו. ובשני המקרים, אני עושה מבחינתי את הדבר הנכון".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו