בשיתוף חברת אופק החזקות
מאז הקמתה ב-1992, הפכה חברת אופק החזקות התחדשות עירונית לשם דבר בתחום ההתחדשות העירונית בישראל.
החברה המשפחתית - בהובלת קובי אופק, יו"ר החברה ובנו דניאל, המנכ"ל - עובדת על פי מודל "One Stop Shop", בית להתחדשות עירונית המספק את כל השירותים הנדרשים לבעלי הקרקע ולרוכשי דירות היזם.
אופק החזקות התחדשות עירונית מחזיקה בסיווג הקבלני הגבוה ביותר - ג'5 (בלתי מוגבל) - מה שמאפשר לה לבצע את הפרויקטים שלה בביצוע עצמי. יתרון נוסף של החברה הוא הבעלות בתאגיד עובדים זרים לענף הבנייה, המונה יותר מ-500 פועלים, בעיקר מסין. זמינות כוח האדם אפשרה לחברה, בין היתר, לעבוד ללא הפסקה גם בתקופות מאתגרות כמו הקורונה והמלחמה.
מחשבה על כל פרט, לכל דייר
עד היום חתומה החברה על יותר משמונים פרויקטים במתכונת של תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש) ומתחמי פינוי בינוי באזור גוש דן והמרכז, מבת ים ועד נתניה. בימים אלה היא מבצעת במקביל שבעה פרויקטים נוספים, כאשר אחד הבולטים שבהם הוא פרויקט הדגל של יהוד מונסון החדשה במתחם מוהליבר שבמזרח העיר.
פרויקט מוהליבר יכלול 279 יחידות דיור בארבעה בנייני מגורים מרהיבים בני 13 קומות כל אחד, עם תמהיל מגוון של דירות בנות שלושה עד חמישה חדרים, דירות מיוחדות ופנטהאוזים מפוארים עם מרפסות רחבות ונוף פתוח. מתוך סך הדירות, 74 מיועדות לבעלי הקרקע המקוריים ו־205 דירות לשיווק, כאשר עד כה נמכרו כארבעים מהן.
הפרויקט מציע מגוון רחב של דירות המתאימות למשפחות, זוגות צעירים, משפרי דיור ומשקיעים. אחד הדברים המייחדים אותו הוא החללים הציבוריים המעוצבים עבור דיירי המתחם: חדר כושר, לאונג' עסקים יוקרתי, חדר פילאטיס וחדר ילדים אינטראקטיבי עם פינות ישיבה ומתחמי משחק. בנוסף, לצורך יצירת פרויקט שטרם נראה ביהוד, שכרה אופק את שירותיהם של אדריכל העל פרופ' משה צור ואת המעצב הנודע ינאי פרישר גוטמן, שמעצב את החללים הציבוריים והלובאים. התכנון המוקפד נמשך גם במרחב שבין הבניינים כאשר תוכנית פיתוח מקיפה בשיתוף עם העירייה מבטיחה לדיירים שבילים ירוקים, פיתוח נופי, מתקני משחק לילדים וספסלים ציבוריים.
“זיהינו הזדמנות אמיתית"
אחד היתרונות הבולטים של יהוד - עיר שהפכה בשנים האחרונות ליעד מבוקש בעבור משפחות וזוגות צעירים - הוא הביקוש הגבוה לדירות חדשות לעומת היצע פרויקטים נמוך יחסית. "אנחנו מציעים הזדמנות לזוגות צעירים שמחפשים דירות חדשות במחירים נוחים יותר מאשר בתל אביב ובסביבתה הקרובה", מסביר קובי אופק, הבעלים של החברה, "אנחנו מביאים ליהוד את הסטנדרט התל אביבי עם הקפדה מיוחדת על איכות הביצוע, חומרי הגמר והמפרט העשיר. ראינו פה הזדמנות אמיתית, כאשר יהוד היא אחד המקומות המרכזיים בגוש דן שעדיין לא מיצתה את פוטנציאל עליית הערך שלו. יש בעיר תנופה גדולה מאוד של התחדשות עירונית, משהו שלא קרה באותה עצימות בערים סמוכות. פתאום אתה שם לב שיש גם בנים ממשיכים שרצו לקנות דירה בעיר הולדתם אבל לא היה שום פרויקט מתאים וכרגע הם רוצים להישאר או לחזור ליהוד".
"מעבר לבניית בנייני המגורים אנחנו רוצים לייצר בפרויקט מוהליבר קהילה", מוסיף עומר ניב, סמנכ"ל השיווק והמכירות של החברה, "כזו שתרגיש מחוברת למקום ושתיהנה ממתחם ייחודי ואיכותי. במוהליבר אנחנו רוצים להביא ליהוד מוצר חדשני ברמה שלא הייתה קיימת בעיר עד כה. זה פרויקט הדגל של יהוד-מונסון החדשה, ואנחנו נכתיב את הטון עבור היתר".
הפרויקט ממוקם בקרבה לצירי תחבורה מרכזיים, כולל הקו הסגול של הרכבת הקלה במרחק של מאות מטרים, ונגישות מהירה לכביש 6 וכביש 461. בנוסף יהנו הדיירים מקרבה למוקדים מסחריים מרכזיים כמו מתחם ביג והקניון העירוני.
פרויקט מוהליבר הוא חלק משמעותי באסטרטגיית ההתרחבות של אופק החזקות. "התחלנו עם מיזמים של תמ"א 238 ומותגנו לבנייני בוטיק למגורים בתל אביב והיום אנחנו מראים דה-פקטו שאנחנו יודעים ליזום ולבצע גם מתחמים איכותיים באיזורים שמחוץ לעיר", אומר קובי אופק, "אפשר לראות את הפרויקטים שלנו גם מעבר לערים שנמצאות ב'טבעת' הראשונה של תל אביב והמטרה היא להמשיך את מגמת ההתרחבות. בקרוב תחל החברה בפרויקטים בבת ים, בחולון, בהרצליה ובנתניה והחזון שלנו הוא להמשיך בתנופת הבנייה ולהגדיל את צבר מתחמי המגורים האיכותיים בעוד ועוד אזורים כדי לאפשר לתושבים בערים רבות בארץ ליהנות מהסטנדרט הייחודי של אופק".
בשיתוף חברת אופק החזקות
