מארק דובנוב, סמנכ"ל פיתוח עסקי ומנהל תחום התחדשות עירונית, קבוצת סביונים

מה מאפיין אותנו:הקבוצה עושה שימוש רב ביכולות, בקשרים הרבים ובניסיון של המנהלים בחברה במגוון תחומים - הכלכלה והפיננסים, התכנון והבנייה, יזמות ובנייה, ניסיון עסקי מגוון ועוד. מאפיין בולט נוסף בפעילות הקבוצה הוא הזריזות והדינמיות בקבלת החלטות. מבנה החברה ה"רזה", בשילוב עם מנהלים בעלי ראייה חדה, מאפשר גמישות ארגונית, קבלת החלטות מהירה והיעדר ביורוקרטיה, כך שניתן לזהות הזדמנויות ולהגיב אליהן בזמן אמת. ערכים נוספים שבהם דוגלת הקבוצה בתחום ההתחדשות העירונית הם אמינות, שקיפות לאורך כל התהליך, דיבור בגובה העיניים וזמינות ונגישות כמעט 24/7 לדיירים וללקוחות.

החזון לעתיד:עוד בתחילת 2025 הצבנו לעצמנו מטרות כחלק מאסטרטגיית הקבוצה והמודל העסקי שלה להתרחבות מאסיבית בכל התחומים שבהם אנו מתחמים, לדוגמא בתחום ההתחדשות העירונית שמבחינתנו מהווה אבן יסוד. פנינו מועדות לפריסה גיאוגרפית מלאה ולהתמקדות בפרויקטים במסגרת פינוי בינוי בהיקף כולל של 25 אלף יחידות דיור ומעלה.

בתחום התעשייה והלוגיסטיקה, שמהווה גם הוא עבורנו יסוד איתן ויציב בקבוצה ובענף הנדל"ן בכלל, אנו צופים ביקושים גבוהים בשנים הקרובות והוחלט כי נגדיל משמעותית את כמות הנכסים שלנו בתחום זה במאות אחוזים.

מיזוגים ושותפויות:בעולם העסקים ובנדל"ן בפרט יש צורך חיוני בשותפויות נבונות ואסטרטגיות. כאשר בונים שותפות נכונה ושקולה שכל צד מביא בה את הנדוניה שלו פנימה - כלומר הערכים המוספים שלו - התוצאה היא כוח עוצמתי עם צבר של כישרונות, יכולות ודפוסי חשיבה יצירתיים שיוצרים מערכת אחת חזקה שדוהרת קדימה. מאמונה זו, נכון להיום, יש לנו מספר שותפים חזקים בתחום והיד עוד נטויה.

בנימה אישית

לדעת להיכנס ללב

בעידן שבו נדל"ן נתפס לא פעם כמספרים, תוכניות ותשואות – יש מי שזוכר שגם מאחורי כל בניין עומדים אנשים. כסמנכ"ל הפיתוח העסקי וכמנהל תחום ההתחדשות העירונית בקבוצת סביונים, אני משתדל להביא גישה אחרת. כזו שמבוססת על הבנה רגשית עמוקה, הקשבה אמיתית, ובעיקר – על ראיית הדייר כאדם לפני הכל.

הגעתי לעולם הנדל"ן מתוך תשוקה ליצירה והשפעה – עם השנים גיליתי שמאחורי כל פרויקט מוצלח, מסתתרת מערכת יחסים עדינה עם דיירים שמהווה עבורי לא רק עסקה אלא בית, זיכרונות וחיים שלמים. אי אפשר להיכנס לשכונה ולהגיד 'בואו נהרוס ונבנה'. צריך להיכנס ללב של האנשים, להבין את החששות, ללוות אותם יד ביד, ולעזור להם לדמיין עתיד טוב יותר.

היכולות של הקבוצה שלנו לשלב בין חשיבה אסטרטגית לבין אינטליגנציה רגשית גבוהה, היא זו שהופכת אותנו לקבוצה יוצאת דופן בתחום. מבחינתנו, כל פרויקט התחדשות עירונית הוא הזדמנות לא רק לחדש מבנה – אלא לחזק קהילה, לבנות אמון ולהעניק תחושת ביטחון.

אנשים רוצים לדעת שמישהו באמת רואה אותם, שומע אותם, ושאנחנו כאן לא רק בשביל לנהל עסקה – אלא בשביל להיות איתם לאורך כל הדרך - וזה בדיוק מה שאנחנו עושים.

בימים שבהם התחום עובר תמורות רבות, עם חשיבה יצירתית ומודרנית, אנחנו מייצגים את הדור החדש של אנשי הנדל"ן, אלו שמבינים שלא מספיק לתכנן – צריך גם להרגיש. לא רק לשנות קו רקיע – אלא גם לבנות מחדש אמון, תקווה וקהילה.

"כסמנכ"ל הפיתוח העסקי וכמנהל תחום ההתחדשות העירונית בקבוצת סביונים, אני משתדל להביא גישה אחרת. כזו שמבוססת על הבנה רגשית עמוקה, הקשבה אמיתית, וראיית הדייר כאדם לפני הכל"