אלון יוניאן, יו"ר הוועדה המרחבית לתכנון ובנייה "זמורה"

הישגים ותוצאות: בשנים האחרונות קידמנו בהצלחה חסרת תקדים תוכניות גדולות של פרויקטים למגורים, תעסוקה ומסחר בשלוש הרשויות שבמרחב התכנון: מזכרת בתיה, קריית עקרון ובני עי"ש, שממש משנות את פניהן. מדובר במאות אלפי מ"ר לתעסוקה ועשרות אלפי יחידות דיור - לא על הנייר, אלא עם היתרים שכבר יצאו לפועל. "זמורה" היא הוועדה המרחבית הראשונה שקיבלה הסמכה כוועדה עצמאית-מוסמכת, ובנוסף, זכינו במקום הראשון מבין הוועדות בישראל במדדים של שירותיות, נגישות, מהירות תגובה, וגם בהיבטי דיגיטציה.

מה מייחד אותנו: השילוב שבין תכנון אסטרטגי מוקפד, רגישות חברתית, והתנהלות בגובה העיניים. כשאנחנו באים לדון באישור תוכנית כלשהי לפני ביצוע, אנחנו בוחנים את המכלול: חינוך, תשתיות, תחבורה, קהילה ועוד, במטרה לראות את התמונה מבחינה הוליסטית. הערך המוסף שאנו מביאים טמון בשיתוף פעולה צמוד ויעיל עם ראשי הרשויות, המהנדסים והדרג המקצועי במטה התכנון, כדי שנוכל יחד להוביל תהליכים שבסופם הציבור הוא המרוויח.

במבט לעתיד: לצד הפיתוח הפיזי של נדל"ן ותשתיות, אני רואה חשיבות גם בפיתוח האנושי והערכי. כמי שחי את תחום החינוך ועוסק בו לאורך השנים, אני רואה את עצמי ממשיך לפעול בכל מקום שבו אוכל לתרום ולקדם ובע"ה להביא לתוצאות טובות. כיו"ר ועדה, הציפייה שלי היא שהרפורמות שאני מוביל כיום יחד עם חבריי - יבשילו ובגדול, ושהתכנון יהפוך לכלי שמחבר בין המדינה לפרט, ולא חסם.

בנימה אישית

הסיפוק שבעשייה למען בניין הארץ

נולדתי בירושלים, עיר של שכונות, מורכבויות וסיפורים אנושיים, ואולי מכאן התחיל החיבור שלי לעשייה ציבורית שמאז ומתמיד נגעה באנשים, בקרקע, בחיים עצמם. כבר יותר מ-25 שנה אני בתפקידי ניהול בכירים בשירות הציבורי ורואה בכך שליחות. בעבר כיהנתי כמנכ"ל החברה הכלכלית "יהודה" לקריית ארבע, הר חברון, אפרת וגוש עציון. הידיעה שאתה קם בבוקר לעשייה שקשורה בבניין הארץ ובהתיישבות מעניקה סיפוק אדיר.

גם הזיקה שלי לתחום החינוך, כחבר סגל אקדמי בעבר ובהווה, קשורה לאותו רעיון. לקדם תהליכים של צמיחה, התחדשות והתפתחות תוך מגע עם אנשים - זו הסיבה שהגעתי לתחום התכנון. כיו"ר ועדה מרחבית אני רואה בתפקיד אחריות גדולה ומאמין בתכנון מוקפד לצד רגישות חברתית, וקיצור תהליכים תוך שמירה על איכות.

תחום הנדל"ן הוא עולם דינאמי שמאופיין בתנודתיות גדולה, גם אם כרגע הוא סטטי. איני צופה ירידות דרמטיות במחירי הדיור אבל גם לא עליות, בטח לא כפי שחווינו בשנים האחרונות. הקיפאון הנוכחי דורש מענה מערכתי שלם ולא פתרונות פלסתר.

חשוב גם לראות את ההזדמנויות השונות, וישנן לא מעט כאלה. השפלה כולה, ובתוכה מזכרת בתיה, קריית עקרון ובני עי"ש, מתפתחות בקצב מהיר, עם תוכניות משולבות של מגורים, מסחר ותעסוקה.

"הערך המוסף שאנו מביאים טמון בשיתוף פעולה צמוד ויעיל עם ראשי הרשויות, המהנדסים והדרג המקצועי במטה התכנון, כדי שנוכל יחד להוביל תהליכים שבסופם הציבור הוא המרוויח"