פרויקט המייסדים: איכות חיים כפרית עם נגישות עירונית

בשיתוף קבוצת גבאי

חלמתם על בית במיקום מושלם המשלב אווירה כפרית עם נגישות עירונית? קבוצת גבאי מציגה את “רובע המייסדים" – פרויקט הדגל החדש במערב הוד השרון, המביא בשורה חדשה לשוק הנדל"ן הישראלי.

הפרויקט היוקרתי, פרי תכנונם של צמד האדריכלים המוביל גידי בר אוריין ומעוז פרייס, מציע לדייריו חוויית מגורים ייחודית בסביבה ירוקה ופסטורלית, תוך שמירה על קרבה למוקדי התעסוקה והבילוי המרכזיים של גוש דן.

במקום מגדלים צפופים ועמוסים, בחרו בקבוצת גבאי ליצור קונספט מגורים שונה לחלוטין: בנייני בוטיק אינטימיים בני 3-4 קומות בלבד, המשתלבים בהרמוניה מושלמת בנוף המקומי. בכל קומה ישנן מעט דירות, מה שמבטיח פרטיות מקסימלית ואיכות חיים גבוהה. התכנון המוקפד יוצר מתחם מגורים בטוח במיוחד למשפחות, עם שטחים ציבוריים מרווחים ונטולי תנועת כלי רכב – מעין אי של שלווה בלב האזור המתפתח של הוד השרון.

“הוד השרון היא עיר סופר איכותית", אומר רועי פפר, מנהל שיווק ומכירות של קבוצת גבאי, “אין צפיפות ועומסים כמו ברמת גן, בגבעתיים ובערים נוספות במרכז, יש בעיר הרבה ירוק. ככל שגוש דן מתפתח והופך להיות סיר לחץ, אנשים יוצאים מהצנטרום התל־אביבי שגלש לערים נוספות ובאים להוד השרון כי הם מבינים שבכדי לגדל משפחה צריך מרחבים וריאות ירוקות. אנחנו בונים בהרבה ערים, ובהוד השרון יש איכות חיים שאין במקומות אחרים.

יש בעיר מסחר מאוד פעיל. אפשר בערב לצאת לשתות בירה או לאכול במסעדה. יש בה הכל, היא לא עיר שינה, אלא עיר שמתקיימת בזכות עצמה וגם יש בה עורקי תחבורה משמעותיים לכל האזור".

מהפכה ירוקה

הבשורה האמיתית של הפרויקט טמונה בשילוב בין איכות חיים לנגישות. התכנון החדשני משתלב בתוכנית “טבע עירוני" של הוד השרון, שמביאה עמה מהפכה ירוקה: פארק לאומי עתידי בשטח עצום של 800 דונם – שיהיה הפארק האקולוגי הגדול בישראל, רשת שבילי אופניים שתתחבר לגוש דן ומערכת נחלים משוקמת שתיצור רצועה ירוקה. כל אלה יהיו בקרבה מיידית לדיירים.

לצד האווירה הכפרית והשקטה, המיקום של הפרויקט מציע נגישות מצוינת: גישה מהירה לכבישים 4, 5 ו־531, וחיבור עתידי לקו הרכבת הקלה לתל אביב שיהפוך את הנסיעה למרכז לקלה ומהירה. בסביבת הפרויקט נמצאים פארק 4 עונות, מרכזי קניות ובילוי מגוונים, ומוסדות חינוך.

בפרויקט מוצע מגוון עשיר של דירות המתוכננות בקפידה עד לפרט האחרון: דירות 3-6 חדרים מרווחות, דירות גן עם גינות פרטיות נדיבות ופנטהאוזים מרהיבים. כל דירה מציעה מפרט טכני עשיר במיוחד: ריצוף פורצלן יוקרתי בגדלים של עד 100X100 ס"מ בדירות המיוחדות, מערכת מיזוג אינוורטר מתקדמת, דלתות פנים איכותיות עם מנגנון נעילה מגנטי ודלת ביטחון מעוצבת. המטבחים תוכננו בקפידה עם יחידת B.I אינטגרלית, משטחי אבן קיסר יוקרתיים וברזים מעוצבים. הדירות מצוידות במערכות חכמות, כולל תריסים חשמליים, אינטרקום עם מסך צבעוני ומערכת חשמל חכמה בחללים המרכזיים. המרפסות המרווחות מרוצפות בדק עץ איכותי ומאובזרות בנקודות חשמל ותקשורת.

המתחם כולו תוכנן תוך חשיבה על נוחות מקסימלית: מעליות בעיצוב פנימי מיוחד וחדשני משרתות את דיירי הבניין, לכל דירה מוקצית חניה פרטית בחניון המאובטח על ידי מחסום זרוע חשמלי, וחדר דיירים ואופניים מרווח עומד לרשות דיירי הפרויקט. שילוב זה של מתקנים ושירותים יוצר סביבת מגורים נוחה, בטוחה ומזמינה, המתאימה במיוחד למשפחות המחפשות איכות חיים גבוהה.

“הפרויקט הוא לא מגדלים של עשרות דירות, אלא ממוצע של 11 דירות לבניין", מסביר פפר. “זה משהו שלא רואים, כי כולם מנסים לדחוף מגדלים. זה לקום בבוקר ולשמוע את הציפורים. אתה יורד מהבניין ואין כבישים – האשפה, כיבוי האש, הכל מבחוץ. שום דבר לא נכנס. אתה יכול לתת לילד שלך לרדת למטה ולהסתכל עליו מהחלון. זה ממש כמו לגור בקיבוץ, רק עם יתרונות של עיר".

יזם וקבל"ן בגוף אחד

מאחורי הפרויקט עומדת קבוצת גבאי. החברה, שנוסדה כבר בשנות השמונים על ידי שמשון גבאי, מביאה לפרויקט את הניסיון העשיר שצברה בעשרות פרויקטים ברחבי הארץ. כבעלת סיווג קבלני ג'5 המשמשת הן כיזם והן כמבצע, החברה מבטיחה רמת ביצוע גבוהה במיוחד וליווי צמוד לכל אורך הדרך.

“קבוצת גבאי היא קבוצה ענקית במשק הישראלי שמחזיקה בתי מלון, מתחמי דיור ציבורי ומבני משרדים ושטחי מסחר", מרחיב פפר. “הנדבך הכלכלי שמאוד חשוב לציבור הוא חזק מאוד אצל הקבוצה. היא לא תלויה רק במשק המגורים, אלא יש לה פיזור בענפי הנדל"ן השונים, כדי שגם אם ענף אחד יסבול מקשיים, הענפים האחרים יפצו".

“על זה מוסיפים שהקבוצה היא גם היזם וגם הקבלן. יש הרבה יזמים, אבל הם רק מתכננים ומוכרים – והלקוח בכלל מקבל שירות מצד ג' שהוא הקבלן. לעומת זאת, במקרה שלנו אתה נשען על מגה חברה שיש לה הכל. זה יוצר ביטחון לרוכש שמבין שהוא יכול לישון בשקט".

רועי פפר, מנהל המכירות של קבוצת גבאי: "אתה יורד מהבניין ואין כבישים – האשפה, כיבוי האש, הכל מבחוץ. ממש כמו לגור בקיבוץ, רק עם יתרונות של עיר"

בשיתוף קבוצת גבאי