בקעת אונו במרכז

חברת רני צים מרכזי קניות חתמה על הסכם עקרונות (מותלה) עם גשם החזקות לרכישת 50.01% מהזכויות במרכז המסחרי אונו סנטר בשכונת הפארק החדשה באור יהודה, בשטח כ-18 אלף מ"ר, תמורת כ-130 מיליון שקל.

התמורה הסופית כפופה להתאמה שתשקף נגזרת של NOI שנתי של המרכז המסחרי במועד שיחול בין 24 ל-36 חודשים ממועד קבלת טופס 4 למרכז המסחרי, בשיעור היוון של 8% ובקיזוז המקדמה והשקעות שניתנו או יינתנו לשוכרים. לרני צים מרכזי קניות הוענקה אופציה להגדיל את חלקה בפרויקט ל-70.01% לפי מנגנון תמורה שסוכם בין הצדדים.

המרכז המסחרי ייבנה כחלק מפרויקט ייחודי ורחב היקף בבקעת אונו, הכולל גם שטחי משרדים בהיקף של כ-28 אלף מ"ר וכ-200 יח"ד. המרכז צפוי להפוך בשנים הבאות למוקד פעילות מרכזי באזור קריית אונו, אור יהודה והסביבה.

המרכז נמצא בסמיכות לכביש מרכזי ובכניסה לשכונה שוקקת חיים עם 30 אלף תושבים. בשכונה החדשה הנמצאת בהקמה מתוכננות כ-8,000 יחידות דיור, מבני ציבור ומשרדים. מכללת קריית אונו, אשר מונה כ-15,000 סטודנטים, נמצאת בסמוך. בקרבת המרכז תוקם תחנה של הרכבת הקלה.

בהתאם להסכם העקרונות, לצורך ניהול המרכז המסחרי יקימו הצדדים חברת ניהול משותפת אשר תנוהל בידי רני צים מרכזי קניות. השלמת הפרויקט וקבלת טופס 4 צפויה להתקיים בסוף מאי 2024, כאשר להערכת החברה ה-NOI בשנה הרביעית (בהנחת תפוסה מלאה) יעמוד על כ-24 מיליון שקל. הצדדים יפעלו לחתימה על הסכם מחייב בתוך תקופה של 45 ימים, במהלכה בין היתר תבצע החברה בדיקת נאותות.