הרצליה: הזדמנות נדירה בשכונה הוותיקה

בשיתוף חברת פרשקובסקי

בהרצליה צריך רק לחפש את ההזדמנויות הנכונות. די לחצות כביש אחד כדי לחסוך יותר מ־15% במחיר דירה, ופער כזה בא לידי ביטוי למשל בין שכונת הרצליה הירוקה-מערב, הנחשבת יוקרתית ובה שוכנת אוניברסיטת רייכמן, לעומת שכונת גן רש"ל הצמודה לה ממזרח, הנהנית בעשור האחרון מקידום מאסיבי של פרויקטים להתחדשות עירונית.

כביש בודד אחד מפריד בין שתי השכונות, אבל בעוד שבהרצליה הירוקה נמכרות דירות במחיר של כ־40,000 שקל למ"ר בממוצע, נתוני מדל"ן מלמדים כי בגן רש"ל נמכרות דירות ב־34,000 שקל למ"ר בממוצע - הפרש של כ־600,000 שקל לדירת 100 מ"ר.

בהתחשב בהתחדשות העירונית המאסיבית שעוברת שכונת גן רש"ל במהלך העשור האחרון, זה רק עניין של זמן עד שמחירי הדירות שבה ידביקו את מחירי השכונה הסמוכה.
גן רש"ל ממוקמת בצפון מזרח הרצליה, צמודה לרעננה, ונחשבת שכונה שקטה, קטנה ומשפחתית, הטובלת בצמחייה עשירה. השכונה מונה אלפים בודדים של תושבים, אך הפרויקטים להתחדשות עירונית עשויים למשוך למקום אלפים נוספים.

כמו כן עתידה גן רש"ל ליהנות מפיתוח סביבתי והקמת שני מתחמי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ־306 אלף מ"ר וכ־120 אלף מ"ר, והקצאת שטחים למבנים ומוסדות ציבור. כבר היום נהנית השכונה מיתרונות בולטים כמו קרבה לאוניברסיטת רייכמן, גישה לצירי תנועה מרכזיים, מרחק נגיעה מהקאנטרי, מהיכל אומנויות הבמה ומקניון שבעת הכוכבים, ומרחק נסיעה קצר לאזורי הבילוי של הרצליה פיתוח וחוף הים.

חיסכון אנרגטי וכלכלי

אחד הפרויקטים שעתידים לקום בשכונה הוא "פרשקובסקי בגן רש"ל" של חברת פרשקובסקי. זהו הפרויקט היחיד בשכונה שמוקם בבנייה חדשה ולא במסגרת התחדשות עירונית, ובמסגרתו יוקם מתחם ייחודי של ארבעה בניינים בני 8 קומות שיכללו 156 דירות בתמהיל מגוון של 5-3 חדרים, דירות גן בנות 6-5 חדרים ודירות פנטהאוז של 5 ו־6 חדרים.

הפרויקט תוכנן על-ידי משרד זרחי אדריכלים. חברת פרשובסקי תעשה שימוש במסגרת הקמת הפרויקט בשיטת בנייה ירוקה עם חיסכון אנרגטי וכלכלי, עם בנייה בשיטה טרומית המשלבת אלמנטים עם בידוד תרמי חיצוני, מה שעשוי לשפר בצורה משמעותית את רמת הבידוד ביחידות הדיור.

הפרויקט נמצא בשלב קבלת היתר בנייה ובחברה צופים כי שלב האכלוס ייצא לפועל בעוד כשנתיים וחצי, לאחר קבלת היתר. החברה החלה בשיווק הפרויקט עם מחירי השקה ותשלומים נוחים לעשר דירות בלבד. שלושה חדרים ימכרו החל מ־2,990,000 שקל.

חיים קראדי, מנכ"ל פרשקובסקי-מניבים:

"חברת פרשקובסקי תקעה יתד בהרצליה.

זה הפרויקט השלישי בייעוד למגורים שמקדמת החברה בעיר, לצד פרויקט מניב נוסף שמקודם צמוד למתחם מיקרוסופט, ובנייתו ושיווקו החלו לאחרונה.

בפרויקט 'פרשקובסקי בגן רש"ל הרצליה', החברה משמשת גם כקבלן מבצע, מה שמצביע על חוזק, יציבות של החברה ויתרון משמעותי לרוכשים המאפשר לפשט ולייעל תהליכי בנייה, לפקח באופן צמוד ויומיומי על איכות הביצוע, תוך הקפדה על הסטנדרטים הגבוהים ביותר. בדרך הזו אנו מעניקים לרוכשים את השקט הנפשי של כתובת אחת לפנות אליה בכל שלב ובכל נושא".

פרשקובסקי הינה חברה חדשנית הנסחרת במדד ת"א 90 בבורסה ועוסקת במגורים, משרדים, מסחר והתחדשות עירונית מזה ארבעה דורות. החברה מסרה ובנתה אלפי יחידות דיור ומאות אלפי מטרים של מסחר ומשרדים ברחבי הארץ ובימים אלו בונה פרויקטים בערים חיפה, רמלה, ראשון לציון, הרצליה, לוד, רחובות ותל אביב, ובתקופה הקרובה גם באשדוד, הרצליה, חיפה, באר יעקב, נתניה, חולון, בת ים, תל אביב ונס ציונה.

בשיתוף חברת פרשקובסקי