שמורה במצב טוב

אי האהבה מהמרפסת / חוף אפק

השמורה

מפרצי ים כחולים ונקרות סלע, רכסי כורכר וצמחים נדירים, אתרי הטלה של צבי ים, שרידי עיר מקראית וחוף רחצה בברכות ים מול אי האהבה הנשקף מהמרפסות, שכונת הים אכזיב בגליל המערבי ממוקמת 200 מטר ובצמוד לחוף הים וגן לאומי אכזיב.

שכונת הים אכזיב משתרעת על פני 300 דונם וכוללת כ-30 בניינים שבונות החברות צמח המרמן ואלקטרה מגורים. 16 הבניינים הראשונים שנבנו בשכונה כבר אוכלסו על-ידי יותר מ-430 משפחות הנהנות מחיי קהילה, טבע וים. בקרוב יוקם מרכז מסחרי חדש על-ידי חברת סלע בינוי.

דירת 4 חדרים בשטח של 108 מ"ר עם מרפסת של 14 מ"ר נמכרת בהחל מ-1.59 מיליון שקל; דירת 5 חדרים בשטח של 120 מ"ר, עם מרפסת וגינה תלויה בשטח של 27 מ"ר, במחיר החל מ-1.94 מיליון שקל.

גם חברת סלע בינוי מקימה בשכונה את ׳וילה אכזיב׳ - בתים צמודי קרקע נדירים בקו ראשון למים, פחות מ-200 מטר מהחוף.

חברת 'אפי קפיטל' בונה גם-כן בשכונה ויוצאת לדרך לאחר שרכשה במתחם 16 דונם ליד אכזיב ב־136 מיליון שקל. החברה תבנה למעלה מ-400 דירות. המוכרת אגב, היא חברת שובל הנדסה, שבבעלות משה מילר, שרשמה תשואה של 67% על הפרויקט בתוך שנה.

עינב כהן סמנכ"לית השיווק באפי קפיטל מציינת כי, "מיקום פרויקט 'אפי קפיטל באכזיב' בסמיכות לחוף הים ומרחק פסיעה משמורת הטבע, לצד הקירבה לעיר נהריה מבדלת אותו ומעניקה ערך מוסף לרוכשים המחפשים לשדרג את איכות חייהם”.

בין הנחל ליער בן שמן

השמורה  יער בן שמן, המשתרע על פני כ-30,000 דונם, הוא אחד היערות הוותיקים והגדולים בישראל והנחשב לריאה הירוקה של גוש דן

שכונת נופי בן שמן בלוד מציעה טיילת המחוברת לפארק הנחל, שני אגמים ופארק עצום לאורך יער בן שמן.

השכונה משתרעת על שטח של 850 דונם בפאתי פארק בן שמן, המיועדים לבנייתן של כ-4,500 יח"ד שעתידות לאכלס כ-16,000 תושבים, במפגש בין הנחלים גזר ואיילון.

השכונה צופה לנופי הגבעות המיוערות, משופעת בשדרות ירוקות, בגינות ציבוריות ובשבילי הליכה. את השכונה יעטוף פארק הנחלים המוקם על תוואי נחל גזר שישתרע על שטח של 180 דונם של טבע עירוני, שבילי ריצה ואופניים ואגם אקולוגי.

דירות הפונות לפארק ולאגם נהנות לרוב מביקוש גבוה ומפרמיה על המחיר בגובה של 10%-15% לעומת דירות שאינן נהנות מקרבה מיידית או מנוף הנשקף לפארק. בין החברות שבונות באזור ניתן לציין את חברת שיכון ובינוי, אאורה, פרשקובסקי, אזורים ועץ השקד.

ב'אאורה' החלו כבר בשיווק שלב ב' בפרויקט 'אאורה בן שמן', מהגדולים בשכונה. לדברי יעקב אטרקצ'י בעלים ומנכ"ל אאורה: "אחרי ההצלחה של שלב א' עם 8 מגדלים שנמצאים בתהליך בנייה ו- 370 יח"ד שנמכרו מתוך 500, אנו ממשיכים לשלב ב' הכולל בנייה של שלושה בנייני בוטיק מיוחדים, בני 9 קומות, עם מרפסות ענק משודרגות.

זה המגרש האחרון של אאורה בשכונה ואיתו נשלים בנייה של 602 דירות סה"כ”.

חברת פרשקובסקי תקים את פרויקט 'פרשקובסקי בבן שמן', פרויקט המשלב דירות למכירה בשוק החופשי, דירות להשכרה ארוכת טווח ושטחי מסחר.

הפרויקט כולל שני בניינים בני 8 קומות ועוד 2 מגדלים נוספים בני 20 ו-27 קומות שיכללו סך הכל 352 יחידות דיור המיועדות למכירה ולהשכרה לטווח ארוך. הפרויקט ייבנה על שפת פארק בן שמן והאגם האקולוגי בשכונה.

לדברי חיים קראדי, מנכ"ל פרשקובסקי מניבים, "הפרויקט ממוקם בקו ראשון לאגם ולפארק, ויציע לרוכשים דירות בתמהיל מגוון ובסטנדרט גבוה מאוד, חיי פנאי, קהילה, תרבות ומסחר עשירים וחינוך ברמה גבוהה - והכל במרחק הליכה״.

פרויקט 'חלומות בן שמן' של חברת שיכון ובינוי נדל"ן כולל 530 יח"ד וסה"כ שישה בניינים בגבהים שונים, קומת מסחר ומשרדים. הפרויקט קיבל היתר חפירות והוא צפוי להתאכלס באוגוסט 2025.

״מיקומו הנדיר של המתחם, בין יער בן שמן לנחל גזר, אפשר יצירת מודל היברידי המשלב מרחב אורבני וטבע עירוני, רחובות וצירים ירוקים, שטחי גינון ציבוריים, אגם אקולוגי וגינה קהילתית״, מסבירה ליאת דנינו, סמנכ"לית שיווק ומכירות שיכון ובינוי נדל"ן.

חברת עץ השקד נדל"ן עתידה להשיק את פרויקט 'שקד סנטרל' בשכונה שייהנה מנוף מצד אחד ויהווה ליבת ההתרחשות של השכונה מצד שני, לאור שילוב השימושים שייעשו בו. הפרויקט כולל שני מגדלים בני 18 קומות, שייבנו לצד ריאה ירוקה שתעטוף את המגדלים. בסך הכל ייבנו בפרויקט 132 דירות בתמהיל של 3-5 חדרים ושתי דירות פנטהאוז שיכללו 5 חדרים כל אחד. לצד המגדלים יוקם מרכז הבילוי והפנאי המרכזי של השכונה החדשה בשטח כולל של כ-11,000 מ"ר.

חברה נוספת שפעילה בשכונה היא חברת 'אזורים Living' שעתידה להקים פרויקט להשכרה ארוכת טווח. החברה זכתה בחטיבת קרקע בשטח של כ-10.5 דונם, בה תבנה 402 יחידות דיור, מתוכן 336 יחידות דיור להשכרה ארוכת-טווח לתקופה של 15 שנה; ו-66 יחידות דיור למכירה מיידית.

על נופי מקורות הנחל

השמורה

שמורת הטבע עין אפק משמרת נופי ביצה ומקורות נחל שרובם אבדו מן הארץ.המטיילים הולכים מעל ביצה מוקפת בצמחיית גדות עשירה ועופות מים ססגוניים

בצמוד לשמורות הטבע המרהיבות 'עין אפק' ונחל נעמן שבקרית ביאליק, הולכת ונבנית שכונת אפקה שהפכה למבוקשת ביותר בצפון בקרב זוגות צעירים ולא בכדי.

הטבע העוטף את השכונה משמש את ראשוני הדיירים שכבר גרים בה לטובת חוויות, טיולים ופיקניקים משותפים לאורך כל חודשי השנה, תוך יצירת גיבוש קהילתי יוצא דופן.
אפקה היא שכונת מגורים חדשה שזכתה לשמה משמורת הטבע עין אפק הסמוכה.

היא מוקמת בקריית ביאליק, ונבנית משני צידי כביש עוקף הקריות. על-פי נתוני הלמ״ס, זו אחת השכונות המבוקשות בארץ, בה ייבנו סך הכל 4,573 יחידות דיור, לאכלוס של כ־16 אלף איש. עד כה אוכלסו כ־2,000 יחידות דיור.

באופן טבעי הדירות הממוקמות בקו ראשון לשמורה מעניינות את הרוכשים במיוחד.

״כבר מהקומה השביעית נשקף נוף מדהים לעבר השמורה, שמאופיינת בצומח וחי של נופי ביצה מדהימים", כך מתאר יוסף חי כהן, מנכ"ל ובעלים, 'קומפס שיווק פרויקטים', הפעיל בשכונה.

"כמו-כן ישנה טחנת קמח עתיקה שמתוארכת למאה ה-8 לפנה"ס. השמורה מעניקה לשכונה איכות חיים ברמה אחרת ויכולת ליהנות משקט ונוף טבעי״.

פרויקט 'חלומות וסביונים' בשכונת אפק בקריית ביאליק שמקימה אפריקה ישראל מגורים כולל שני מגדלים בני 24 קומות ובהם 228 יח"ד העטופים בסביבה ירוקה כשלצידם פארק אפק, הכולל שמורת טבע ואגם טבעי. הבניין הראשון בפרויקט מאוכלס, כשהמבנה השני נמצא בעיצומו של שלב הבנייה, והוא מציע דירות 3-5 חדרים בעלות של עד 2 מיליון שקל.

בשכונת אפקה מתוכנן בנוסף רובע מגורים חדש הנקרא 'פארק אפקה' והוא מתוכנן ע”י שלוש חברות נדל”ן מובילות בצפון: סלע בינוי, קבוצת בראל וצור ישראל. הרובע הנקרא 'פארק אפקה' יכלול מגדלי יוקרה הפונים לנופים הפתוחים של השמורות הסמוכות והים, בנייני בוטיק בני 6-9 קומות ומתחמי וילות פרטיים שימוקמו בצפון השכונה. הייחודיות של השכונה מתבטאת לא רק בטבע והנופים שסביבה, אלא גם במיקומה המרכזי תוך גישה ישירה לכביש עוקף קריות המתחבר למנהרות הכרמל, כביש 6 ויציאה ישירה לכביש 79 המתחבר אל הצפון.

תומר אולמן, סמנכ"ל השיווק של סלע בינוי, הבונה בשכונה מספר שמשפחות צעירות עם ילדים נהנות כבר היום מבתי ספר, גנים, פארקים ופיתוח סביבתי מתקדם לצד חיי קהילה מפותחים. “אין כיום אף שכונה באזור הצפון ובמרחב חיפה בפרט, שיש בה שילוב כה הדוק של טבע, נגישות וחיי קהילה עשירים״.
בקרבה לשמורת הטבע עין אפק, בגבולה הצפוני ביותר של שכונת אפקה ובסמוך למחלף חן החדש, מוקם פרויקט ’דמרי אפקה צפון׳ של חברת דמרי.

הפרויקט כולל שני מגדלים בני 25 קומות ו־4 בנייני בוטיק בני 6 קומות. במרחק הליכה קצר מהפרויקט תמצאו את אשכול החינוך השכונתי, בית הכנסת הגדול, פארקים ציבוריים, מרכז מסחרי שכונתי וגשר הולכי הרגל החדש, המחבר את השכונה לקריית ביאליק הוותיקה.

על הכרמים של קיבוץ צובה

השמורה
חלילים הינו נחל אכזב היורד משולי מבשרת ציון אל נחל שורק שבעמק הארזים לאורכו קיימת מערכת חקלאות עתיקה מימי בית שני הכוללת סכרים מסיביים

הפיתוח המתרחש היום במבשרת ציון הוא כמעט חסר תקדים, כשבסמוך לשמורה שכונת חלילים הנחשבת יוקרתית במיוחד, הולכות ונבנות כ-1,600 יחידות דיור בשכונת המגרסה, שנהנית גם היא מנוף אל הטבע, היערות, הגפנים והשדות של בקעת מוצא.

פרויקט 'concept כרמים' לדוגמה במבשרת ציון שמקדמת חברת אורון נדל"ן, מקבוצת אורון אחזקות והשקעות, ניצב מצידו האחד מול נוף מרהיב וירוק של הרי ירושלים ומצידו האחר מול נוף ייחודי ופסטורלי של הכרמים של קיבוץ צובה.

״הפרויקט הינו חלק משכונה חדשה במבשרת ציון, בה מתוכננים פארקים וגינות ציבוריות, מרכזי ציבור ומסחר, בתי ספר, מוסדות חינוך וכבישים שיחברו את השכונה החדשה לצירי תנועה ראשיים", אומרת צורית דעדוש, מנהלת מכירות ארצית באורון נדל"ן.

במסגרת הפרויקט שנמצא בשלבי בנייה מתקדמים יוקמו 211 יח"ד. דירת ארבעה חדרים בשטח של 127 מ"ר +10 מ"ר מרפסת נמכרת החל מ 2.9 מיליון שקל.

דירת מיני פנטהאוז, 5 חדרים בשטח של 127 מ"ר + מרפסת בשטח של 77-97 מ"ר - נמכרת החל מ 3.850 מיליון שקל.

שכונת השחר דימונה

השמורה
250 דונם גובלים במערבה של העיר ובהם צומח יער ללא שבילי הליכה וחניונים. זהו גן בוטני שאפשר לפגוש בו יותר מ-30 מיני עצים, אגם מרהיב, אמפיתיאטרון וגן מדע

דימונה היום היא עיר חדשה ושונה כל כך שמכפילה את עצמה. למי שלא ביקר כאן בשנים האחרונות, מומלץ להיכנס גם אם הוא במקרה בדרך לאילת. הסכם הגג שנחתם עם המדינה, מעניק לעיר 5.5 מיליארד שקל על-פני עשור, במקביל לבניית 30,000 יחידות דיור.

לידיעה: זוג צעיר שעובר לדימונה ממיתר, עומר או באר שבע, מרחק חצי שעה פחות או יותר, ירוויח כסף רב רק מהמענקים ומהטבות המס, שיהוו חיסכון חודשי של אלפי שקלים.

דימונה מציעה הטבות מס כולל הנחה במס הכנסה וסבסוד גני עירייה (מגיל 4), עשרות חוגים וגם תחבורה ציבורית - פוטנציאל החיסכון מוערך בכרבע מיליון שקל בשנה למשפחה. לכך נוסיף את האופציה לרכישת דירת 4 חדרים חדשה בשכונה חדשה ומודרנית בפחות ממיליון שקל, לעומת מיליון וחצי שקל ויותר בבאר שבע.

נוסף לחיסכון הכספי המשמעותי לכל משפחה, הטבע נושק לבתי התושבים, אם בנוף המדברי או בפארק המיוער באגם. ״דימונה היום היא אחרת לגמרי, ויש בה שכונות מהחכמות במדינה ונושקות לטבע״, אומר ראש עיריית דימונה, בני ביטון, ״ישנן שכונות חדשות שכבר הוקמו ואחרות בתהליך הקמה ממש בימים אלה. לדוגמה, שכונת השחר ובנה ביתך בשכונת הר-נוף. אלו שכונות שלא היו מביישות אף יישוב קהילתי במרכז הארץ".

בשכונת השחר נבנות 3,216 יח"ד מרווחות, והיא תוכננה כשכונה ירוקה, על-פי עקרונות חדשניים של פיתוח בר-קיימא.

אחת מחברות הנדל"ן ש"הימרה" על דימונה ובונה מאות דירות בשכונת השחר היא 'אסיה סיירוס'. לדברי אביתם, מנכ"ל אסיה סיירוס, "בתים איכותיים בשילוב הטבות מס, מהם נהנים מי שגרים בעיר, הופכים את דימונה לעיר אידיאלית עבור כל מי שחי, עובד ומתפתח בנגב".

בקו ראשון לפארק ולאגם

השמורה
ערוץ נחל באר שבע ששנים רבות היה מזוהם, נהפך לפארק אקולוגי שמשתרע על פני 5,200 דונם לאורך שמונה ק"מ ובמרכזו אגם מלאכותי

שכונת פארק הנחל הינה אחת השכונות המבטיחות של העיר באר שבע. השכונה נבנית בימים אלה בהשקעה עצומה של המדינה, מתפרסת על פני כ-5,300 דונם ועתידה להכיל יותר מ-5,000 בתי אב. השכונה ממוקמת בכניסה הדרומית לעיר, על כביש עוקף באר שבע (מול איקאה), ולצידה טיילת לנחל ב"ש, אגם מלאכותי של כ-90 דונם, פארק מוטורי, אמפי פארק עם יותר מ-10,000 מקומות ישיבה, ספורטק, גני שעשועים, מתקני כושר, שבילי אופניים ועוד.

השכונה מציעה את כל השירותים הנדרשים לחיי היומיום: קריית חינוך מהגן עד י"ב, מרכזים מסחריים, מרכז קהילתי, מרכז לגיל הרך, בתי כנסת ומעונות, וכן שירותים עירוניים ופעילויות פנאי ונופש לכל הגילאים.

חברת צרפתי שמעון החלה לשווק את שלב ב' של פרויקט "צרפתי בפארק" בשכונת הפארק בבאר שבע, הכולל 185 יח"ד ב-8 בנייני בוטיק בני 4 קומות כל אחד, הנהנים מקו הראשון לפארק ולאגם.

הפרויקט משלב בין דירות לזכאי מחיר למשתכן ודירות שנמכרו בשוק החופשי, והוא יכלול בסופו כ-700 יח"ד. דירות 4 חדרים בשלב ב' של הפרויקט נמכרות החל מ- 1.56 מיליון שקל. האכלוס מתוכנן לרבעון הראשון של 2025.

לדברי אבי צרפתי, מנכ"ל משותף בקבוצת צרפתי שמעון: "אנו יוצאים היום לשיווק בשלב ב' וצופים כי הביקוש ימשיך להיות גבוה בקרב משפחות צעירות מבאר שבע והסביבה ומשקיעי הנדל"ן, שייהנו מאיכות חיים בבניני בוטיק ומתכנון חכם של הדירות במרחק הליכה אל פינות טבע קסומות".

בדרכי נעמי שמר

השמורה
הפארק הלאומי כולל גן פרחים הנפרש על שטח של 12 דונם ובו כ-82,000 פרחים בשלל צבעים וסוגים, לצד מסלול סביב שיריה של המשוררת, נעמי שמר

על הקו ראשון לפארק הלאומי ברמת גן, בסמיכות לספארי, נבנים מספר פרויקטים בודדים שנותנים חוויה של טבע במרכז העיר. החדש שבהם הוא של חברת 'גרופית' שבונה פרויקט התחדשות עירונית בשכונת רמת חן על נוף ירוק ופתוח.

לדברי מאיר חרש, מנהל פיתוח עסקי ושמאי החברה, "עבור הרוכשים, קו ראשון לפארק הוא כמו קו ראשון לים. הוא מבטיח איכות חיים, נוף ירוק ופתוח עם ציוץ ציפורים ואוויר נקי".

פרויקט ההתחדשות העירונית של חברת גרופית ברמת חן כולל שני בניינים בני 10 קומות שיכללו 75 דירות. “מרבית הרוכשים עד כה הם תושבי גוש דן, וכמות לא מבוטלת של רוכשים הם תושבי השכונה המעוניינים להשתדרג לדירה חדשה, כשהם נשארים בשכונה המתאפיינת באווירה כפרית, בנייה נמוכה, קהילתיות, מוסדות ציבור ובתי ספר מצוינים.

יתרון נוסף המושך חלק מהרוכשים הוא כי מדובר בבניינים בני 9 קומות פלוס קומת קרקע, המתאים לרוכשים שלא מעוניינים לגור במגדלי מגורים”.
בפרויקט משווקת כיום דירת ארבעה חדרים, 100 מ"ר בקומה השביעית, ב-4.6 מיליון שקל.

מול "שלולית החורף"

השמורה
שמורת טבע ייחודית בדרום העיר נתניה. משתרעת על פני כ-300 דונם. השלולית היא ביצה ענקית של מים מתוקים שמתרחבת בימי החורף וכמעט נעלמת בימי הקיץ

תושבי שכונת אגמים בנתניה נהנים משפע של שטחים פתוחים ובמיוחד משמורת הטבע המשתרעת על לא פחות מ-300 דונם, כך שבלב העיר ניתן לצפות בציפורי שיר ובעופות מים שמגיעות לאזור במהלך עונות השנה. בנוסף כוללת השמורה פארק משחקים ענק לילדי השכונה.

"ערך הדירה תלוי בכיוון אליו פונה הדירה והוא מוערך בין 7-15 אחוז, תלוי בגובה הקומה", מסביר יוסף חי כהן, מנכ"ל ובעלים, 'קומפס שיווק פרויקטים'.

מחירי הדירות בשכונה נעים בין 24,000 שקל למ"ר ל-27,000 שקל למ"ר. דירות 4 חדרים נמכרות בממוצע ב-2.6 מיליון שקל ודירות 5 חדרים נמכרות בכ-2.8 מיליון שקל.

דיור מוגן מול החוף באשקלון
השמורה
גן לאומי תל אשקלון משלב אתר עתיקות מהתקופה הכנענית התיכונה, פארק לבילוי בחיק הטבע וחוף רחצה נהדר

פרויקט 'אחוזת אפרידר' בחוף אשקלון כולל 194 יחידות דירות בדיור מוגן ב-4 בניינים בני 4 מפלסים כל אחד. המבנים בנויים בצורה ייחודית ומותאמת לגיל השלישי ומאפשרים דיור מוגן בסטייל חוף מיאמי ביץ' מגיל שישים פלוס, כך שלדירות מרפסת הפונה לים.

הפרויקט מוקם במתחם בשטח של כ-20 דונם ובמרכזו יוקם מבנה רב תכליתי שישמש לצורכי הפנאי של הדיירים. לרשותם עומדים עוד חדרי סאונה רטובה ויבשה, בריכת שחייה מקורה וסגורה, חדר כושר, בית כנסת, מספרה, שמירה ואבטחה, דואר ואולם כנסים.

״שילוב בין ספורט, תרבות ומגורים במרחק הליכה מחיק הטבע יוצר מרשם ברור לאריכות ימים״, אומר אופיר שרון, סמנכ״ל השיווק והמכירות באפרידר.

בין שתי שמורות טבע ענקיות
השמורה
בנחל המשושים שבשמורת הטבע יער יהודייה אפשר ליהנות מנופי בזלת מרהיבים של קניונים עמוקים, ובהם בריכות ומפלים שוצפים, מתופעות גיאולוגיות מרתקות וממרחבי אחו פורחים" (מתוך אתר רשות הטבע והגנים)

בין שמורת משושים ושמורת יהודייה יוצאת לדרך שכונת מגורים חדשה, עם התרחבותה של בירת הגולן, קצרין. כיישוב השוכן בין שתי שמורות טבע, החינוך הסביבתי מגילאי גן ועד לסיום התיכון תופס חלק מרכזי במקום, כך שבתי הספר וגני הילדים יוצאים לטיולים בתדירות גבוהה יחסית במטרה להכיר את הסביבה ולשמור עליה.

כל ילדי קצרין בכיתות א'-ד' נמצאים בחווה החקלאית שעתיים שבועיות, ודרך עבודות הידיים מגלים את חשיבות החקלאות. בנוסף, כשליש מגני הילדים מוגדרים גנים ירוקים.
לפי החלטת ממשלה, היישוב צפוי להכפיל עצמו עד 2025. במסגרת זו פורסם מכרז ״תכנן ובנה״ של משרד הבינוי והשיכון.

מדובר במכרז שקובע כי יזם אחד יתכנן ויבנה את השכונה כולה, עם התשתיות, המגורים ומבני החינוך.
קבוצת ברזאני ואבני דרך זכו במכרז של משרד הבינוי והשיכון להקמת 702 יחידות דיור בקצרין במסגרת "תוכנית מחיר מטרה", כחלק מ-1,560 יח"ד הצפויות להיבנות ברובע 12 ביישוב בשיטת "תכנן ובנה".

השכונה החדשה תכלול בנייה רווייה וצמודת קרקע ומתוכננת על-פי מתכונת "שכונה מחכה לתושב", כך שרק חברה אחת תהיה אחראית על תכלול התכנון, עבודות הפיתוח והבנייה ל-1,560 יחידות דיור, כולל בנייה של מוסדות החינוך, מוסדות הציבור, שטחי התיירות, התעסוקה והמסחר.

שכונה בנחל נשר בסגנון אירופאי

השמורה
השכונה ממוקמת מספר דקות מפארק החבלים, הכולל את שני גשרים תלויים מעל הערוץ העמוק של נחל קטיע

שכונת "עמק הכרמל" הינה חלוצת הבשורה החדשה של ההתפתחות האורבנית במורדות הכרמל הירוק. מסלול הצעידה בפארק מציע צמחיית חורש ונקודות תצפית על הנחל ועל מדרון הכרמל הירוק. משך הצעידה: חצי שעה.

ייחודה של שכונת "עמק הכרמל Reserve” של חברת אלמוגים, הינה בדמיון לבנייני מגורים באיטליה ובספרד הבנויים על מורדות הרים עוצרי נשימה. הבניינים בפרויקט נבנים על צוק ההר, כך שהנוף הנשקף צפוי להיות מרהיב. הפרויקט שנבנה בשלבים, כולל 17 בניינים וסה"כ כ-778 יח"ד ובימים אלה מתחילה החברה את שלב ג' של הפרויקט הכולל 12 בניינים עם 370 יח"ד.

בגלל הטופוגרפיה הייחודית יוקם במקום מצפור ונקודות תצפית, בוסתן ייחודי שישתלו בו עצים וצמחים המותאמים לאזור, אמת מים לאורך המדרגות ובסופה בריכה אקולוגית, גינה קהילתית, גינת כלבים, מתקני כושר ועוד.

מיכל גור, מנכ"לית אלמוגים: "לשטחים טבעיים בעיר מיוחסים יתרונות רבים ובראשם חיזוק הזיקה שבין תושבי העיר לנוף המקומי, על-ידי יצירת נגישות גבוהה לנופים במרחב העירוני״.

צפת: בניחוח מלונאי וטרשים

השמורה
משתרעת על שטח של כ-953 דונם, מזרחית לעיר צפת, ברום של כ-750 מטר מעל פני הים בנוף הסלעים והטרשים המרשים שנוצר כמעבדת שדה מחקרית של תופעות בלייה

לאחר כ-30 שנה ללא התחלות בנייה חדשות צפת מתעוררת לחיים עם הקמתה של שכונה חדשה: 'מצפה הימים' מול מלון 'מצפה ימים' במורדות הכנרת. השכונה ממוקמת בין הר כנען לכניסה לעיר צפת, בסמיכות לשכונת בגין ומצפה האגם. השכונה החדשה, המשקיפה לכנרת, תכלול כ-1,400 יח"ד, אך בשלב הראשון יבנו כ-850 יח"ד.

הפרויקט הראשון שמחזיק בהיתר בנייה וצפוי להיות הראשון בשכונה הוא פרויקט 'צפנת' של חברות הנדל"ן 'ארזים נדל"ן' וקבוצת 'אבני דרך'. הפרויקט יכלול 244 יח"ד ב-18 בנייני בוטיק שצפויים להתאכלס במהלך שנת 2025. ״אנו חווים ביקושים גבוהים ביותר״, מספרת חנה שוורץ, סמנכ"לית שיווק ומכירות בקבוצת אבני דרך, “בשיווק התוכנית של"מחיר למשתכן" אחרי המתנה של 4 שנים, 75 משפחות בחרו דירות מתוך 95 דירות המוצעות בתוכנית ותוך 4 חודשים בלבד 80 יח"ד מתוך 149 יח"ד המוצעות בשוק החופשי נמכרו.

בשל הביקושים האדירים שרשמנו בתחילתה קיבלנו החלטה להוריד הילוך בשיווק. ניתן לייחס זאת לעובדה, שבצפת לא היו התחלות בנייה קרוב לשני עשורים, ושכונת מצפה הימים מהווה יעד אטרקטיבי לזוגות צעירים בני המקום ומחוצה לו״.

שכונה בחורש טבעי ביער אלונים

השמורה
דרך נוף ציפורי מתפתלת בין יערות לאורך 16 ק"מ, ועוברת במעיינות, גישה לנחל ואתרים היסטוריים וארכיאולוגיים, בפחות מ-100 מטר מהשטח הבנוי. על הגבעה ממוקם יער אלונים - חורש טבעי ויפיפה

חברת שרביב בונה ממש כאן את פרויקט "גבעת אלונים" בקרית אתא. עד כה בנתה בשכונה 622 יח"ד ולאחרונה יצאה עם השלב הבא בבניית השכונה, שכולל 558 יח"ד נוספות.

שרה אילין, סמנכ"לית השיווק של שרביב, מציינת כי, "השכונה משלבת אופי כפרי עם שפע שטחים ירוקים, שבילי הליכה ורכיבה וגני משחקים, והיא מושלמת למשפחות עם ילדים שמחפשות לגור בקרבת הטבע הפראי ועדיין ליהנות מהיתרונות האורבניים”.

מהחברה נמסר, כי בימים אלה משווקות הדירות בבנייני הבוטיק החל מ- 1.87 מיליון שקל לדירת 4 חדרים.

בוקסה: נדל"ן זה גם השמורות

כולם מדברים יום ולילה על שיא בשיווקי קרקע, אבל נדל״ן זה גם השטחים הפתוחים, והשנה נשבר השיא לא רק בשיווק קרקעות לבנייה למגורים, אלא גם בהכרזה על גנים לאומיים ושמורות טבע חדשים: 34 שמורות טבע וגנים לאומיים בהיקף של כ-50 אלף דונם.

זהו מספר ההכרזות הגדול ביותר של גנים ושמורות שנחתמו בשנה אחת, מאז שנת 1963, בה נחקק לראשונה חוק גנים לאומיים, שמורות טבע, אתרים לאומיים ואתרי הנצחה.
הכירו את שמורות הטבע והגנים הלאומיים המשמעותיים שאושרו:

מורדות רכס הרי נפתלי

משתרעת במדרונות המזרחיים של הרי נפתלי, מערבית לעמק החולה, על שביל ישראל. דובר ביחידה נופית מגוונת אקולוגית עם תצפיות מרהיבות לעמק החולה. בשמורה מגוון צומח, חלקו בסכנת הכחדה ובה גם עולם חי עשיר ומגוון.

בתחום השמורה ארבעה ישובים מהעת העתיקה. בתחום התוכנית נמצא גם הגן הלאומי קרן נפתלי ברום 510 מטר מעל פני הים, שהוא מצפור נוף יפהפה עם מבט רחב לעמק החולה, הגולן, החרמון והגליל העליון. על פסגתו התגלו שרידי מצודה מהתקופה ההלניסטית וכן שרידי התיישבות מצומצמת מתקופת המקרא. בפסגה צומחים עצי אלה אטלנטית מרשימים.

פארק הירדן

שמורת הטבע משתרעת מגשר בנות יעקב ועד צפון הכנרת. זהו הקטע היחיד בו הירדן נשאר באופיו ובנופו הטבעי. אלו הם 11 ק"מ של נהר היורד כ-280 מטר בגובה בתוך קניון עמוק ומסדרון אקולוגי חשוב ביותר המקשר בין הכנרת וחופיה לבין הגליל העליון.

בסמוך ל"גשר הדודות" מתפצל הירדן לזרועות אחדות ומשם ועד הכנרת נוצרת דלתא פעילה ורחבת ידיים המזרימה סחף. במדרונות משתרע יער פארק פתוח בעיקר של שיזף מצוי ומעט אלון תבור ואלה אטלנטית. בשמורה גם צמחים בסכנת הכחדה והיא עשירה מאוד גם בבעלי חיים.

רמת הכובש

שמורת טבע נמצאת באזור השרון, מזרחית לקיבוץ רמת הכובש ודרומית לטירה. שמורות הטבע בשרון מייצגות את העולם הביולוגי שאפיין את השרון בעבר, וכולל בין היתר בתי גידול של קרקעות קלות כמו חמרה וחמרה חולית. השמורה תהווה עם הכרזתה, אי בטוח לאוכלוסיות צומח וחי וביניהם גם מינים נדירים ומינים שהם בסכנת הכחדה.

רמת דלתון

שמורת הטבע נמצאת בגליל העליון, בין הישובים דלתון, ג'יש (גוש חלב) וכרם בן זמרה. אלה השטחים היחידים במרחב הגליל העליון בהם מצויים בתי גידול ייחודיים של מישורי בזלת המוצפים לפרקים בחורף. בשטח המצומצם שנותר ממישורי בזלת אלה מצויים מינים רבים של צמחים ובע"ח נדירים, חלקם אנדמיים, האופייניים לבית גידול זה. ברמת דלתון מתקיים עדר של הצבי הארץ ישראלי, ויש חשיבות לשימור אוכלוסיותיו.

שמורות הטבע נחל חצב, נחל זדים
וחרבת גממה

ממוקמות במרחב שבין דורות לרוחמה באזור הדרום, כ-10 ק"מ משדרות. השמורות כלולות בתוכנית המתאר המחוזית פארק השקמה ולכן עשיר במגוון נופים ובתי גידול, לצד מיני חי וצומח המאפיינים את החבל המדברי הישראלי והחבל הים תיכוני כאחד. השטח הוא חלק ממסדרון אקולוגי ארצי בציר מזרח מערב, הגדול והמשמעותי ביותר, המקשר בין ההר לשפלת החוף.

שמורת הטבע והגן הלאומי מלחת
סדום שבכיכר סדום

הינם שריד אחרון בישראל, לבית גידול ייחודי ויוצא דופן של מלחה גדולה עם מי תהום גבוהים בזרימה מתמדת מהמעיינות לים המלח. לאורך הבקע הסורי-אפריקאי ישנן מלחות נוספות, שרובן הגדול נפגע קשות, אבל גם בעבר מלחת סדום היתה בעלת ייחוד גיאומורפולוגי ואקולוגי.