אחד המדדים העיקריים לבחון את התייקרות מחירי הדירות הוא מספר המשכורות שצריך בכדי לרכוש דירה. מבדיקה של מחלקת המחקר של אלדר שיווק, המתבססת על נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ומשרד הבינוי, עולה כי בעפולה, למשל, צריך 91 משכורות כדי לרכוש דירה. מדובר ב-59 משכורות פחות מהממוצע הארצי, שעומד כיום על 150, השווים לכ-4.9 שנים.
לכתבות נוספות בנושא - הינכסו לערוץ הנדל"ן
נכון לסוף 2014, מחיר דירה ממוצע בעפולה נקבע על 826.5 אלף שקל והשכר הארצי הממוצע עומד על 9,106 בחודש. בעפולה עומד השכר הממוצע 6,930 שקל, לכן צריך 119 משכורות כדי לרכוש דירה בעפולה, עדיין נמוך ב-31 משכורות מהממוצע הארצי. יש לציין כי ממוצע המחירים ברובע יזרעאל, השכונה החדשה בעפולה, גבוה יותר בכ-30 אלף שקל מהממוצע הכללי בעפולה.
לדברי שרון בן צבי, סמנכ"לית השיווק בחברת משולם לוינשטין, הבונה את פרויקט "נוף בראשית" ברובע יזרעאל בעפולה בשיתוף עם החברות אגדים קימה ברזילי, "מחירי הדירות ברובע יזרעאל בעפולה נחשבים היום לאטרקטיביים ביותר בישראל, לא רק בגלל שהם מאפשרים לזוגות צעירים ומשפרי דיור לרכוש בית במחיר שפוי, אלא גם בעקבות איכות החיים הגבוהה שמציעה השכונה החדשה".
"רוכשי הדירות ברובע יזרעאל בעפולה יכולים כבר היום ליהנות מתשתיות איכותיות שנבנו עוד לפני בניית הדירות. בשנה הבאה צפויה להיפתח בסמוך לרובע תחנת רכבת העמק, מה שצפוי להעלות עוד את האטרקטיביות של המגורים באזור. בנוסף לכך העירייה פועלת להקמת פארק היי טק חדשני בסמוך לרובע, שיספק אלפי מקומות עבודה איכותיים לתושבים", הוסיפה בן צבי.
פרויקט "נוף בראשית" ברובע יזרעאל בעפולה הוא פרויקט לבנייה של שמונה בניינים ובסה"כ כ-260 יחידות דיור, לצד שטחים ציבוריים ירוקים נרחבים. הפרויקט נבנה בבניה ירוקה ובמפרט טכני עשיר. תמהיל הדירות בפרויקט הוא הגדול באזור והוא כולל 3,4 ו-5 חדרים.
אחרי עשור שבו כמות התושבים בעפולה נותר על כ-40 אלף תושבים, העיר נערכת לצמיחה מואצת במסגרתה היא תכפיל את כמות תושביה בתוך מספר שנים. רובע יזרעאל בעפולה החל באכלוס לפני 3 שנים. מדובר בשכונה חדשה של 4,600 יחידות דיור, הגובלת בכביש 65 וסמוכה לתחנת הרכבת החדשה המוקמת בימים אלו. השכונה נהנית מפארק יפה ומרווח, אמפיתיאטרון, מתקני ספורט ועוד. בסמוך לשכונה קניון ביג, ובית חולים העמק. בעתיד צפוי לקום בסמוך לשכונה פארק היי-טק.
איפה ניתן לרכוש דירה ב-100 משכורות ופחות?
מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, רשות המסים ומשרד הבינוי שנעשה על ידי מחלקת המחקר של אלדר שיווק נדל"ן עולה, כי ישנם כעשרה יישובים בהם ניתן לרכוש דירה בלא יותר מ-100 חודשי שכר. החישוב נעשה על פי מחיר דירה ממוצעת ומחיר השכר הממוצע במשק.
מהמחקר עולה כי היישוב הזול ביותר הוא מעלות תרשיחא. מחיר ממוצע של דירה עומד על 649,345 שקל, שהם 71 משכורות – כמעט 6 שנות עבודה. במקום השני ממוקמת ירוחם שעלתה לאחרונה לכותרות בזכות הביקושים במכרזי רשות מקרקעי ישראל. על פי הנתונים, מחיר דירה ממוצעת עומד על 652,630 אלף שקל שהם 72 משכורות.
במקום השני. פרויקט האירוס בירוחם
במקום השלישי ממוקמת קריית ים עם מחיר ממוצע של כ-706 אלף שקל לדירה – כלומר 78 משכורות. קריית ים נחשבת לזולה מבין יישובי הקריות וכיום מושכת אליה זוגות צעירים מכל אזור חיפה. לשם השוואה, בקריית מוצקין, היקרה מבין יישובי הקריות, מחיר דירה ממוצע שווה ערך ל-107 משכורות.
אם הינכם מעוניינים לקבל מידע נוסף על עפולה היכנסו
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו