בשיתוף עיריית כפר סבא
משהו טוב קורה בעיר כפר סבא: במסגרת הסכם הגג, הכולל את תוכנית קריית הצעירים בצפון-מזרח העיר, היצע הדירות צפוי לגדול בכ-1,800 יחידות דיור במחיר מוזל עבור זוגות צעירים תושבי כפר סבא, משפחות שבראשן הורה יחידני וחיילים משוחררים. כ-1,000 דירות נוספות יוצעו לשכירות ארוכת טווח, ועוד כ-400 יחידות דיור לסטודנטים ולצורכי דיור מוגן. זאת, בנוסף למתחמי התחדשות עירונית המקודמים בעיר, בראשם שכונת יוספטל, שתיפרד מהמבנים הישנים ותהנה מבנייה מתקדמת ומתוספת של יחידות דיור חדשות.
לצד הגדלת היצע הדירות, ישודרגו התשתיות התחבורתיות, שבמרכזן הרחבת כביש 541 והארכתו עד לכביש 4, וסלילת כביש 5504 לאזור התעשייה המזרחי, שיסייע בשחרור הפקקים בכניסה לעיר. ראש עיריית כפר סבא, רפי סער: "איכות החיים בכפר סבא היא מהגבוהות בישראל, ואנו נשמור על כך. הגדלת היצע הדירות בעיר תעניק אופק למשפחות הצעירות ולכל התושבים שרוצים לרכוש דירה בעיר במחיר מוזל. יחד עם שדרוג תשתיות התחבורה בעיר, נשאיר את הצעירים בכפר סבא ונשמור על צביון העיר ועל השטחים הירוקים".
בשנים האחרונות הפכה כפר סבא לאחת מהערים המבוקשות ביותר בישראל, בעקבות דירוגה כעיר שבה איכות החיים היא הגבוהה ביותר – כך על פי נתוני הלמ"ס זה שלוש שנים ברציפות. בהתאם לכך, עלה גם הביקוש למגורים בעיר. מחירי הדיור בכפר סבא זינקו בשנה האחרונה כמו בכל הארץ. על מנת להתמודד עם הביקוש הרב ועם הגידול הצפוי במספר התושבים, מנהל הנדסה בשיתוף רמ"י פועלים להקמת שכונת קריית הצעירים בצפון-מזרח העיר במסגרת הסכם הגג המתווה המקודם בימים אלה. זאת, לצד קידום של תוכניות נוספות להתחדשות עירונית באמצעות מנהל הנדסה והמנהלת להתחדשות עירונית. לצד הגדלת היצע הדירות בעיר, העירייה מתכננת מהלכים חסרי תקדים בתחום התחבורה שיעניקו פתרון לגודש בכבישים שהפכו למכת מדינה.
קריית הצעירים תמוקם בסמוך לשכונות כפר סבא הצעירה והאוניברסיטה, ממזרח למושב צופית וממערב לשכונת קפלן ולשטחים חקלאיים. היא תתפרס על פני כ-646 דונם, וצפויה להיבנות על בסיס חזון המעודד שימוש במסלולי הליכה ואופניים, על פני שימוש ברכב הפרטי.
התוכנית הוכרזה בינואר 2018 ועברה עד היום שורה של שינויים, על מנת לצמצם את מספר יחידות הדיור ועל מנת לשמר את השטחים הירוקים, לקדם תוכנית תחבורתית מקיפה ולתת פתרונות דיור לצעירי העיר. לצד הקמת קריית הצעירים, תצא לדרך גם תוכנית התחדשות עירונית בשכונת יוספטל בצפון-מזרח העיר, שבמסגרתה יתבצע הליך של פינוי-בינוי עבור 932 יחידות דיור. השכונה הוותיקה, שהוקמה בשנות ה-60, הוגדרה כמתחם בעדיפות לאומית בקבינט הדיור בנובמבר 2021, ובמסגרת התוכנית ייפרדו דיירי שכונת יוספטל מדירות ישנות ורעועות ויזכו לדירות חדשות בבנייה מודרנית, ירוקה ומתקדמת. הפרויקט צפוי להוסיף יחידות דיור חדשות לעיר, תוך מתן פתרונות נרחבים הכוללים תשתיות צמודות ותשתיות כלל-עירוניות השומרות על הגריד הירוק של כפר סבא, לרבות מוסדות חינוך וציבור, מרחבים ציבוריים ושטחים ירוקים. יש לציין עוד, כי העיר מקדמת גם את מתחם מעונות הסטודנטים בסמוך לכביש 531, וזאת בנוסף לקידום מדיניות להקמת רובע עסקים חדש בכניסה לעיר, בשיתוף עם עיריית רעננה, הכולל אף הוא דירות להשכרה ארוכת טווח.
כבישים עוקפים, הגדלת נתיבי תחבורה ציבוריים והקמה של שבילי אופניים
בנושא הפתרונות התחבורתיים של כפר סבא למאבק בגודש בכבישים, לצד הגדלת היצע הדירות בכפר סבא וההתחדשות העירונית, מתוכננים מהלכים חסרי תקדים שיעניקו פתרון לגודש בכבישים בעיר ולגידול באוכלוסייה. כביש 541 יורחב – מדובר במהלך קריטי, שכן מדובר באחד מצירי הרוחב החשובים בשרון הדרומי המקשר בין צירי האורך הארציים - כביש 2, נתיבי איילון וכביש 4. מדובר בכביש עוקף שיאפשר יציאה לכיוון גוש דן ללא צורך בנסיעה במרכז העיר ברחובות טשרניחובסקי ובן יהודה, שעד כה סבלו מעומסי תנועה כבדים. בנוסף, ייסלל כביש 5504 לאזור התעשייה המזרחי שיסייע בשחרור הפקקים בכניסה בעיר. צירי המוביל ובן יהודה בעיר יורחבו משמעותית, וכביש 5503 החדש יחובר לציר טשרניחובסקי.
לצד שדרוג והקמה של כבישים חדשים, תוכנית התחבורה הציבורית המתוכננת לכפר סבא - שמוביל משרד התחבורה עם נתיבי איילון והרשות הארצית לתחבורה ציבורית - כוללת הקמת מסוף תחבורה ציבורית גדול, "כפר סבא מזרח", באזור התעשייה המזרחי החדש של העיר. פרט למסוף הגדול, מתוכננים גם ארבעה מסופים בינוניים: בצומת רעננה, בתחנה המרכזית בכפר סבא, בעתיר ידע ובתחנת הרכבת המתוכננת כפר סבא צפון. עוד מתוכננים ארבעה מסופים קטנים יותר – ברחוב התעש, באזור תחנות הרכבת נורדאו וסוקולוב ובשכונת כפר סבא הירוקה. לצד שדרוג הכבישים ומסופי האוטובוסים, העירייה מקדמת גם מספר רב של שבילי אופניים ברחבי העיר, על מנת לעודד את התושבים להתנייד בצורה ירוקה יותר ולזנוח את הרכב הפרטי, זאת לצד שימור והרחבת רשת השבילים הירוקים להולכי רגל, המאפיינת כל כך את העיר ומקשרת בין סך חלקיה.
"איכות החיים בכפר סבא היא מהגבוהות בישראל ואנחנו מתכוונים לשמור על כך", אומר ראש עיריית כפר סבא, רפי סער. "כפר סבא היא העיר היחידה בשרון שמקדמת תוכנית בנייה לזוגות צעירים, ואנחנו עושים הכל על מנת להשאיר אותם בעיר. אחרי שנים של קיפאון, הצלחנו לקדם את תוכנית קריית הצעירים ואת ההתחדשות העירונית ביוספטל, כמו גם תוכניות התחדשות נוספות, לצד מסחר, תעסוקה ופנאי. הגדלת היצע הדירות בעיר תעניק אופק למשפחות הצעירות בעיר, כדי שיוכלו לקנות דירה במחיר מוזל. שדרוג תשתיות התחבורה בעיר, יחד עם רמת החינוך הגבוהה שאנו מובילים, השירות והמענה הרחב לקהילה, ישאירו אותם איתנו לעוד עשרות שנים קדימה".
בשיתוף עיריית כפר סבא