דימונה: האוצר ומשרד הבינוי והשיכון הכשילו סגירת מכרזי רמ"י

במציאות בה מחירי הדיור גואים, עם עליות של כ-20% בשנה וביקושים גבוהים, כיצד ייתכן שלמכרזי רשות מקרקעי ישראל כלל לא הוגשו הצעות?

בשנים האחרונות כמעט כל מכרז שהוציאה רשות מקרקעי ישראל נסגר ולכל מכרז הוגשו עשרות הצעות. התנהלות זו אפיינה בעיקר את הימים ההם בהם הריבית היתה אפסית וכל מכרז שהוציאה רמ"י נחטף ורשם שיאי זכייה חדשים. לאחרונה מורגשת חריקה בשיווקי המכרזים שהוציאה רשות מקרקעי ישראל בעיר דימונה. מכרז אחד, המיועד לבנייה של 1,198 יחידות דיור במחיר מטרה בשכונה המזרחית בעיר ומכרז שני להקמת פרויקט דיור מוגן, כאשר בשניהם כלל לא הוגשו הצעות.

נושא זה עלה לדיון בפאנל סוער במיוחד שהתקיים בכנס פסגת הנדל"ן המתקיים באילת, בהנחיית דני קושמרו. בפאנל השתתפו בין היתר מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל ינקי קווינט, מנכ"ל חברת הנדל"ן י.ח דמרי, יגאל דמרי, וסגן הממונה על התקציבים באוצר צחי דוד - שניסו להסביר את המתרחש. "בדימונה לצערנו הרב למרות שיש תנופת פיתוח אדירה, מכרזים מתחילים להיכשל. אין מציעים", אמר קווינט את הדברים בהתייחס להיקף שיווקי המכרזים שמוציאה רמ"י לעומת התחלות הבנייה המבוצעות בשטח.
מנכ"ל חברת י.ח דמרי, יגאל דמרי ענה בתגובה: "אני עובד בדימונה על 15 אלף יח"ד, ובמכרזים בהם הקבלנים מודעים שלא ירוויחו אז אין מציעים. אם מגבילים אותי במחיר למ"ר, ומצפים שכך אממן את הפרויקט ולא ארוויח עליו, לא יהיו מציעים. אף קבלן לא יבוא".
בפאנל השתתף עוד סגן הממונה על התקציבים באוצר, צחי דוד שהתייחס למתרחש בדימונה ואמר, "דימונה רוויה. בשנים האחרונות הוצאנו בעיר מכרזים לבנייה של כ-3,500 דירות, אז קבלנים כעת לא ניגשים. אנחנו רואים שקשה להם למכור".

ראש עיריית דימונה בני ביטון שנכח באולם התפרץ לדברים ואמר, "כישלון המכרז לא קשור לנעשה בעיר דימונה. דימונה היא עיר מתפתחת, ואנשים רוצים לקנות ולבוא לגור בה. אתם העליתם את מחיר הקרקע לכ-150,000 שקל לקרקע ליחידת דיור, יותר מאשר המכרז הקודם שעמד על כ-90,000 שקל לקרקע ליחידת דיור. מי מעלה את המחיר בכמעט חצי תוך חצי שנה? אני אמרתי לכם ואומר לכם שוב: תשווקו מחר את הקרקעות לפי מחיר של כ-95,000 שקל קרקע ליחידת דיור ותיראו שהמכרזים ייחטפו".

בתגובה לדברים אלו התפרץ גם מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון אביעד פרידמן ואמר, "אנחנו לא מוותרים על דימונה ונוציא שוב את המכרז לשיווק אך לא במחיר שנקבנו, גם לא ב-95,000 אלף שקל לקרקע, קצת יותר, והוא ייסגר".