פרויקט התחדשות עירונית ענק בנתניה

פינוי בינוי מאסיבי בנתניה: שלוש וחצי שנים לאחר שפרויקט הפינוי בינוי הראשון אושר ע"י הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), נחנכו השבוע בטקס חגיגי עבודות הבניה במתחם פינוי בינוי מהגדולים בנתניה. במסגרת הפרויקט יהרסו שמונה מבנים ישנים במתחם קריית נורדאו, ובמקומם יבנו 872 דירות חדשות ב-14 בניינים חדשים. היקף ההשקעה בפרויקט "ימים הצעירה"  מוערך בכמיליארד שקלים. 

את הפרויקט מקדמת קבוצת "יובלים", בבעלותו של איציק ברוך, והוא יכלול בניינים בני 9-24 קומות וכן כ-250 מ"ר שטחי ציבור. 20% מהדירות בפרויקט יהיו דירות קטנות, ו-100 דירות מסך ייועדו להשכרה ארוכת טווח. היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכ- 800 מיליון שקלים. 

בשלב הראשון של הפרויקט פונו 112 דירות, שבמקומן עתידות להיבנות 480 דירות חדשות בשבעה בניינים. בהמשך יפונו וייהרסו 96 דירות נוספות.  

כאמור, בחודש ינואר 2019, אישר הוותמ"ל פרויקט זה כפרויקט הראשון בארץ של פינוי בינוי במסלול האישור המהיר, וכך קיצר את טווחי ההוצאה לפועל של פרויקט בסדר גודל כזה במספר שנים. המתחם ממוקם בין הרחובות זלמן שניאור וקרן היסוד, בצמוד לשכונת עיר ימים ובמרחק הליכה קצר לים, ומתפרס על שטח כולל של כ- 28 דונם. הפרויקט יכלול חניון תת קרקעי בשני מפלסים. את ניהול הפרויקט הובילה חטיבת בינוי ערים מחברת ההנדסה וקסמן גוברין גבע.

הטקס שערכה החברה היה במעמד ראשת העיר, מרים פיירברג-איכר, סמנכל"ית הרשות להתחדשות עירונית, עינן גנון ובהשתתפות בעלי הדירות, שהגיעו לצפות בבניינים הישנים שלהם נהרסים.

ראשת העיר, מרים פיירברג איכר: "זהו הפרויקט הראשון בקריית נורדאו וכבר מדברים עליו בכל הארץ. ערכי הקרקע טיפסו למעלה, והיא צפויה להפוך לאחת השכונות המובילות בעיר".

עינת גנון, סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית: "זהו יום מרגש לתושבי השכונה, שהתוכנית הראשונה בה יוצאת לדרך. זו התוכנית הראשונה שאושרה בוותמ"ל, בקצב שיא של כחצי שנה, בין היתר הודות לכך שנעשתה קודם לכן ע"י הרשות להתחדשות עירונית תכנית לכל שכונת קריית נורדאו, שהיוותה את התשתית התכנונית לקידום המהיר של התב"ע הנקודתית למתחם".

עוד הוסיפה: "מאות משפחות בבנייני שיכונים ותיקים יזכו בדירה חדשה עם ממ"ד ומעלית, עם תשתיות מחודשות וסביבת מגורים שתעבור מתיחת פנים משמעותית. הצלחת התוכנית היא תוצר של שיתוף פעולה מלא בין המדינה, העירייה והדיירים שנרתמו באופן מעורר התפעלות כדי שחזון ההתחדשות העירונית יתממש בשטח".

קבוצת יובלים שיווקה עד כה, כ- 150 דירות בפרויקט. המחירים החל מ 2.650 מיליון שקלים עבור דירות 4 חדרים בשטח של 107 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת והחל מ 2.850 מיליון שקלים עבור דירות 5 חדרים בשטח של 118מ"ר + 12 מ"ר מרפסת. הפרויקט שכולל כאמור גם דירות קטנות בנות 3 חדרים בשטח של כ 80 מ"ר עם 12 מ"ר מרפסת, מציע דירות במחיר של החל מ- 2.170 מיליון שקלים   

רועי הראל, מנהל יזמי בחברת יובלים: "מתחם ימים הצעירה הינו חלק מתכנית רחבה להתחדשות עירונית בנתניה. בזכות שיתוף פעולה פורה עם העירייה ועם דיירי השכונה, ובזכות דרך התיעדוף של הפרויקט על ידי המדינה, הצלחנו להגיע לשלב של הריסת בנייני הדירות הישנים והמטים ליפול, ולהקים פרויקט חדש ומודרני לטובת דיירי המקום והישוב כולו. הגדלת מספר יחידות הדיור בשכונה יאפשר הגירה חיובית לשכונה הצמודה לים. הדיירים שפינו את דירותיהם הישנות יעברו להתגורר בדירות חדשות ומרווחות וייהנו מאיכות חיים גבוהה יותר"