לא עוצרים: עלייה במכירת הדירות

שורה של נתונים שפרסמה אתמול הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מביאה את המומחים בענף הנדל"ן למסקנה אחת - מחירי הדירות בדרך למעלה.

הנתונים מצביעים על ירידה בביקוש לדירות, לצד עלייה במספר הדירות שמכרו קבלנים וחברות בנייה. כמו כן, נרשמה ירידה במלאי ובהיצע דירות מגורים בעקבות ירידה בהתחלות הבנייה.

על פי פרסומי הלמ"ס, בחודשים יוני-אוגוסט השנה נרשמה ירידה חדה בשיעור של 10.7% בביקוש לדירות ומספר הדירות המבוקשות עמד על 11,950 דירות בלבד. הנתונים מראים כי הביקוש לדירות מאז חודש מאי יורד בשיעור של 1.6% בכל חודש. כמו כן, הפעילות בענף הבנייה בחודש אוגוסט לבדו היתה הגרועה ביותר מאז תוכנית מע"מ אפס באוגוסט 2014, ומהגרועות ביותר מאז המחאה החברתית בקיץ 2011. 68% מהדירות המבוקשות מיועדות לציבור הרחב, ו־32% מהדירות החדשות הן לא למכירה. מדובר בין השאר בדירות צמודות קרקע, בבניינים בני קומה אחת עד שתיים ובפרויקט "בנה ביתך".

בשלושת החודשים יוני-אוגוסט קבלנים וחברות בנייה מכרו 8,160 דירות מגורים חדשות, עלייה בשיעור של 11.1%, אבל הנתונים מסתירים את נתוני חודש אוגוסט שהיו מהגרועים ביותר מתחילת העשור, ורק אוגוסט 2011 ואוגוסט 2014 היו גרועים יותר.

הנתונים מראים כי מספר הדירות שמכרו קבלנים וחברות בנייה עולה בכל חודש בשיעור של 2.6%, למעט חודש אוגוסט. רשות המסים מדווחת כי בחודשים יוני-אוגוסט קבלנים וחברות בנייה מכרו 8,770 דירות, נתון המשקף מכירת דירות "על הנייר" בשלב של טרום בנייה. בחודש אוגוסט מספר הדירות במלאי שלא נמכרו עמד על כ־3,800 דירות בלבד. היצע הדירות בסוף חודש אוגוסט עמד על 26,980 דירות בלבד, ירידה לעומת 27,280 דירות בסוף יולי, ולעומת 29,570 דירות בסוף אוגוסט 2018.