מה הישוב שבו נבנות הכי הרבה דירות בארץ?

מהו הישוב שבו נבנות הכי הרבה דירות לנפש בישראל? לפי מחקר מיוחד שהזמין מרכז הבניה הישראלי לקראת כנס "עיר הנדל"ן" שנערך בעיר אילת, הרי שמדובר בבאר יעקב. שם נבנות 1,292 דירות, ובהתחשב באוכלוסיה המונה 73.8 אלף איש בעיר, מדובר ב-73.8 דירות חדשות שנבנות לכל 1,000 תושבים במקום.

הדירוג שבוצע במחקר בדק כל ישוב בישראל שבו נבנות כעת מעל ל-500 דירות. הטבלה מלמדת על 37 ערים שעומדות בקריטריון הזה. במחקר מחולקים הישובים (רובם ערים) לפי קצב הבנייה לכל 1,000 תושבים. מי עוד בצמרת? במקום השני נמצאת גני תקווה עם 56.8 דירות לכל 1,000 תובים, ראש העין שם היחס עומד על 56.4 דירות חדשות לנפש שנבנות, טירת הכרמל (40) ובמקום ה-5 הוד השרון (37.2).

בערים הגדולות היחס נמוך יותר מן הסתם. בתל אביב היחס הוא 21.1 דירות חדשות לנפש שנבנות. העיר נמצאת במקום ה-11 בדירוג. עצוב לגלות שבשאר הערים הגדולות בישראל היחס הוא נמוך ונמצא בתחתית הדירוג. בירושלים, מקום 6 לפני סוף הדירוג נבנות רק 9.7 דירות לכל אלף תושבים. באר שבע נבנות רק 7.5 דירות, בחיפה – רק 4.4 והיא מקום אחדל לפני האחרון בדירוג. האחרונה היא העיר בני ברק שם נבנות רק 4.1 דירות חדשות לכל אלף תושבים.

לדברי ערן רולס, יו"ר מרכז הבניה הישראלי, "מהבדיקה שערכנו אנחנו רואים כי קצב הבניה הנוכחי אינו עומד בקצב הביקושים לדיור בישראל, ולהערכתנו צריך להיות גבוה במאות אחוזים מהקיים. לצערנו השנה אנחנו רואים גם ירידה בהתחלות הבניה, לאור חוסר הוודאות שנוצר מחוק המע"מ ומחיר מטרה. על הממשלה להמשיך לפעול ולאפשר התפתחות גדולה והגדלה משמעותית של ההיצע כדי לספק את הביקושים, ולהוריד את מחירי הדיור. אחד הפתרונות להגדלת היצע הדיור בערים הגדולות הוא התחדשות עירונית באמצעות פינוי בינוי ותמ"א 38 אבל הממשלה לא עושה דיה על מנת לקדם את אותם פרויקטים חשובים".