דיור בר השגה: דירות שלושה חדרים חוזרות לשוק

מליאת הכנסת אישרה היום (שני) סופית בקריאה שנייה ושלישית את הצעת החוק של יו"ר הקואליציה, דוד ביטן (הליכוד) וח"כ אלי כהן (כולנו), לפיה ראשי רשויות מקומיות יחויבו לאשר בנייתן של דירות שלושה חדרים. להצעה התנגדו רק ארבעה ח"כים.

הבנייה מיועדת לזוגות צעירים ואוכלוסייה מבוגרת שאין ידם משגת לרכוש דירות גדולות ויקרות, המצריכות עלויות תחזוקת בניין מאד גבוהות ויקרות, ותשלומיארנונהשעלולים להגיע עד ל-2,000 שקלים לחודש, בגובה קצבת הזקנה של הביטוח הלאומי.

רוצים לקבל עוד עדכונים? הצטרפו לישראל היום בפייסבוק

כמות הדירות הקטנות בנות שלושה חדרים נמצאת בשנים האחרונות בירידה מתמדת, וזאת למרות העלייה בתוחלת החיים, בכמות הזוגות הצעירים והאוכלוסייה המבוגרת, הזקוקים לדירות קטנות ולדיור בר השגה.

ח"כ כהן וביטן \ צילום: דודי ועקנין

בניית דירות קטנות תאפשר לזוגות הצעירים לקחת משכנתאות בסכומים קטנים תוך הקטנת נטל החזרי המשכנתאהחודשיים. בנוסף, דירות קטנות יקטינו מאד את עלויות תחזוקת הבניין ואת תשלומי הארנונה שמכבידים מאד על האוכלוסייה המבוגרת.

המטרה - להגיע ל-30% מכלל הדירות

לפי הנתונים, 92% מהדירות הנבנות כיום הן דירות גדולות בנות 4.5, 5, 6 ואף יותר חדרים, דבר שאינו מאפשר לזוגות צעירים דיור בר השגה. ב-2015 נבנו רק 3,000 דירות קטנות בנות שלושה חדרים, 8% מסך כל הדירות - ירידה לעומת 13,000 דירות בנות שלושה חדרים שניבנו ב-1997 והיוו 20% מכלל דירות המגורים שנבנו באותה השנה. מטרת הח"כים ביטן וכהן היא להגיע ל-30% מסך הדירות.

ח"כ ביטן: "משבר הדיור מחייב אותנו לחייב בחוק את ראשי הרשויות המקומיות לאפשר דירות קטנות עבור הזוגות הצעירים והאוכלוסייה המבוגרת".

ח"כ כהן אמר כי "הגידול במספר הזוגות הצעירים המתחתנים מדי שנה ועליית תוחלת החיים מצדיקות גידול בדירות עד שלושה חדרים. דירות שלושה חדרים ומטה יתבטא לא רק במחירי דירות נמוכים יותר, אלא בעלויות הארנונה ו-ועד הבית שתהיינה נמוכות יותר".