זינוק בהיקף ההשקעות בדיור מוגן: "אחד התחומים הפופולריים בעשור הקרוב"

אם זו תוחלת החיים ההולכת ועולה, אם זה המצב הסוציו־אקונומי של בני הגיל השלישי, ואם תובנות שהותירו אחריהן הקורונה והמלחמה - נושא הדיור המוגן הולך וצובר תאוצה בישראל. שוק ההון מזהה את המגמה: היקף ההשקעות בדיור מוגן הולך וגדל, ומשקיעים רבים רואים בו אפיק יציב ובעל פוטנציאל עצום.

לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שליש מבני 65-75 בישראל מעידים שהם סובלים מבדידות, ובקרב בני ה־75 ומעלה הנתון מזנק ליותר מ־40%. במקביל, עיקר ההון של הציבור נמצא דווקא אצל בני הגיל השלישי, קבוצה שמגיעה לגמלאות עם חסכונות, פנסיה ודירה בבעלות.

"אם אתה סובל מבדידות ויש לך חסכונות, הדיור המוגן הוא הפתרון המתאים עבורך", אומר תומר רוזנברג, מנכ"ל הרשת "עד 120". "התחום שלנו הולך להיות אחד הפופולריים בעשור הקרוב. אחרי תקופות של סגרים ומלחמות אנשים הבינו שבדיור המוגן הם פשוט מוגנים".

רוזנברג מבקש להפריך את התפיסה שדיור מוגן הוא מוסד סיעודי: "זה רושם מוטעה. רוב הדיירים הם עצמאיים לגמרי. מדובר במוצר פרימיום שמיועד לעשירונים 8-10, אבל גם לעשירונים שמתחתיהם. אנשים חיים כיום עד גיל 100, הם בריאים ועסוקים, יש להם מינויים לתיאטרון, לכדורסל ולכדורגל. הם פשוט חיים טוב.

"רוב ההון במדינה נמצא אצל בני 65 ומעלה, ולכן הפוטנציאל אדיר. אנחנו מרחיבים את הפעילות שלנו לאזורים חדשים: מקריית מוצקין שבצפון ועד לירושלים ולנס ציונה. כל עיר שמכבדת את עצמה צריכה דיור מוגן ברמה גבוהה".

ומה לגבי העלויות?

"מדובר בעלות של דירה באזור שבו ממוקם הקומפלקס, בתוספת תשלום חודשי. בסוף התקופה היתרה מהפיקדון מוחזרת ליורשים. זה כבר מזמן לא מוצר לעשירים בלבד. כיום מדובר ביחידות של 80 מ"ר ויותר, עם חדרי כושר, פעילות תרבותית וקהילתית והשגחה רפואית צמודה".

"רוצים להמשיך לחיות"

רוזנברג מסכם: "בגיל השלישי אנשים מחפשים משמעות. הם היו מנהלים, עורכי דין ואנשי עסקים מצליחים, ועכשיו הם רוצים להמשיך לחיות, ליצור ולהיות חלק מקהילה. בן אדם עסוק הוא בן אדם מאושר, וזו בדיוק המטרה שלנו".