11 בניינים בשווי מיליארדים: פרויקט הפינוי-בינוי הגדול בישראל

בנק מזרחי טפחות יעמיד מימון של לא פחות מ-5 מיליארד שקל לפרויקט הענק של אאורה בנתניה. המימון יכלול ליווי בנקאי מלא לרבות העמדת ערבויות חוק המכר. המימון שיעמיד מזרחי טפחות נחשב לחריג בהקפו הן מבחינת כמות הכסף שתעמוד לרשות הקבלן והן מבחינת המורכבות שלו.

הפרויקט המדובר שמאחוריו עומדת "אאורה" של יעקב אטרקצ'י, הוא 'אאורה דה סטריפ', שיוקם בשכונת נאות שקד בנתניה, במה שנחשב לאחר הגדולים שהיה אי פעם בישראל בתחום הפינוי בינוי.

במסגרת הפרויקט ייהרסו 14 בנייני מגורים ישנים, בני 4 קומות, שבהם יש כיום 392 יחידות דיור. במקומם ייבנו 11 בניינים, חלקם מגדלים בני 34-26 קומות, שיכללו 1,558 יחידות דיור בגדלים שונים, בין שני חדרים לששה חדרים, פנטהאוזים, דירות גן וכן שטחי מסחר, שטחי תעסוקה, בית ספר וגני ילדים.

באופן תקדימי מתכננת אאורה לבנות את הפרויקט כולו בו-זמנית, כך שכל הבניינים ייבנו בעת ובעונה אחת, וגם יאוכלסו באותו זמן. המשמעות היא שהדיירים יקבלו מפתח כאשר השכונה כבר מוגמרת ופעילה, עם כל התשתיות הנדרשות.

ברמה השיווקית, מה שיסייע לקדם את מכירות הדירות בפרויקט הוא שיתוף הפעולה שנחתם בין קבוצת אאורה למועדון 'חבר', שעמיתיו ייהנו מתנאים מיוחדים, כדי להאיץ את מכירת הדירות ומסירתן תוך עמידה בתנאי המימון של הבנק. ההערכה היא שהריסת המבנים הקיימים והתחלת הבנייה של הפרויקט יקרו עוד בשנת 2025.

כזכור, פרויקט אחר של אאורה אותו היא מקדמת ביהודנמצא בעין הסערה עקב מחאת חרדים על כך שהפרויקט נבנה באתר שבו קברים יהודיים.

כמאה חרדים קיצוניים הגיעו בימים האחרונים בלילה לבית מנכ"ל חברת "אאורה" בתל אביב שם השחיתו את הרכוש - שברו שערים, אינטרקום, ואף זרקו שקיות צואה על הבית ובני המשפחה. לאחר מכן עשו את אותו הדבר בבית סמנכ"ל החברה באלקנה.

באאורה אמרו מנגד כי הפרויקט חוקי ומאושר, וכי רשות העתיקות ביצעה חפירה מקדימה ולא נמצאו באתר קברים יהודיים.