בעקבות אמירתו של גולדקנופף - בתחום הנדל"ן מגיבים: "הוא ילמד מהר שיש פה משבר"

לאחר אמירתו של שר השיכון והבינוי המיועד, הרב יצחק גולדקנופף, כי "לא הכרתי את משבר הדיור עד היום", מומחים בתחום הביעו את דאגתם.

הקבלנים מודאגים מההתבטאות של גולדקנופף ותולים תקווה בראש הממשלה המיועד בנימין נתניהו. ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים "בוני הארץ", אמר בשיחה עם "ישראל היום": "כשאלקין נכנס לתפקיד, אז הייתה לו אמירה בעייתית שעוררה הרבה ביקורת, שמחירי הדירות יעלו בשיעור דו-ספרתי. הביקורת עליו הייתה שהוא מלבה את עליות המחירים בשוק הדיור.

"לדעתי, אצל גולדקנופף זאת לא הייתה פליטת פה, אלא שהוא התכוון לשדר אופטימיות ושהוא יפתור את המשבר הזה, אבל ההתבטאות לא הייתה נכונה, המשבר הוא כאן ועכשיו. ברור שיש פה משבר. הוא ילמד את זה מהר מאוד. עלייה של 20% בשנה אחת וזה מצטרף לעליות של כמעט 200% ב-14 'השנים האחרונות, זה לא משהו שאפשר להגיד שאין משבר ואין כלום. הוא הראה עכשיו את הקיצוניות ההפוכה מאלקין כשנכנס לתפקיד.

"הוא ילמד מהר מאוד שיש פה משבר ואי אפשר להכפיל, לרבע ולשלש - מה שהוא אמר. זה לא ניתן לביצוע, הלוואי וזה היה ככה. מה שצריך לעשות כאן לשנס מותניים, בסנכרון עם יתר משרדי הממשלה, הוא לא יכול לפתור את המשבר הזה לבד, הוא צריך את הפנים הוא צריך את האוצר, צריך לסנכרן בין כל הרשויות, צריך לסנכרן את התשתיות, את התחבורה.

"זה מאמץ של כל הממשלה, ואני מאוד מקווה שראש הממשלה הנכנס ייקח את הדבר הזה ליד ויקים את מטה הדיור והתשתיות בחזרה, כך שזה יהיה אפילו תחת משרד ראש הממשלה. אחרת, אני לא רואה את זה קורה, גולדקנופף בשלו, דרעי בשלו, סמוטריץ בשלו, הם לא מתקשרים ביניהם לפני הקמת הממשלה, אנחנו מאוד מודאגים שיהיה כאן אתגר מאוד גדול, ואני לא רואה כרגע איך הממשלה תפתור את המשבר הזה".

אוהד דנוס, לשעבר יו"ר לשכת השמאים, אמר: "האמירה של שר הבינוי והשיכון תיזכר כאמירה אומללה שכולנו תקווה שתהיה האחרונה שתצא מפיו. היא מעידה יותר מאשר על ניתוק, על חוסר הבנה משוועת במה שמתחולל כאן בעשור האחרון, ובפרט בשנה האחרונה. שוב במלאכת הרכבת הממשלה עושים את הטעות של הפקדת שוק הדיור בידיים חובבניות ומגזריות, והדבר הזה מבשר רעות לאזרחי המדינה, מחוסרי הדיור".

עו״ד צבי שוב, מומחה לנדל״ן, תכנון ובנייה, אומר כי האמירה לפיה אין משבר בשוק הדיור תמוהה, ואף מדאיגה כאשר היא באה מפי מי שאמור להיות אמון על התחום.

לדבריו, ״המחירים שזינקו, לצד הביקוש הגדול והמחסור בהתחלות הבנייה הביאו לתוצאה קשה. מי שמכר דירה ולא רכש חליפית בשנים האחרונות משול למי שירד מהרכבת שהמשיכה לנסוע בלעדיו. מחירי הדירות שהמריאו נובעים מחוסר מגרשים פנויים וזמינים לבנייה ועיכוב תכנון ותשתיות, כל אלה מעידים על משבר שיש לייצר עבורו שחרור קרקעות במתחמים זמינים.

"הוצאת מכרזים של מחיר למשתכן ודומים לו אולי ענו על חלק מהצורך באוכלוסייה ספציפית, אבל לצד זאת יצרו חוסר גדול במגרשים הזמינים כיום לשיווק. יש לפעול לטובת הכשרת קרקעות נוספות, דבר הכולל גם פעולות תכנון שאורכות זמן רב".

שוב מוסיף: "מעבר למשבר הכללי בשוק, גם האוכלוסייה החרדית נפגעה כאשר במגזר זה חסרות דירות בהיקפים משמעותיים הגדלים משנה לשנה".