"מחירי הדירות יעלו כל עוד המדינה מחזיקה בקרקעות"

לא איש בשורה: "מחירי הדירות ימשיכו לעלות כל עוד המרוויחה העיקרית מהקרקע היא המדינה, שמחזיקה ברוב הקרקעות בישראל", כך אומר גיא דוננפלד, מנכ"ל איגוד מהנדסי ואדריכלי הערים בישראל בראיון ל"ישראל היום". דוננפלד סבור כי האתגרים התכנוניים שעומדים בפני הממשלה שתקום דומים לאלה של הממשלה היוצאת. "אין שינוי באתגרים שבפני הממשלה הקודמת לנוכחית. לא רק שהבעיות לא נפתרו, חלקן אף החמירו. משבר הדיור היה ועודנו, ומשבר התשתיות בתחום התחבורה - ובכלל בכל מה שקשור לתשתיות, שבסוף מהוות חסם לפיתוח שכונות חדשות - גם הוא מורגש.

"לראייתי, האתגרים הם לקצר את משך הזמן להוצאת היתרים, לפשט ביורוקרטיה ולהגדיל את הוודאות התכנונית. בין הפתרונות האפשריים: חיזוק הוועדות המקומיות/המרחביות ושיפור תנאי ההעסקה של צוותי ההנדסה בהן, ברוח הפעולות שעשתה השרה איילת שקד בשלהי כהונתה; המשך הרפורמה בוועדות התכנון. בקצה הקשת של הפעולות הדורשות חיקוק: חוק תכנון ובנייה חדש, שיהיה עדכני, מודרני ויעיל יחד עם קוד בנייה כמקובל במדינות המערב.

"התברר שמערכת רישוי זמין היא מערכת בעייתית, ובסופו של דבר האריכה את הדרך להיתר המיוחל. יש מקום לשקול אימוץ מערכות טובות יותר וידידותיות יותר, ואשר מתממשקות ישירות עם מערכת ניהול הוועדה, ועדיף בכלל שתוקם מערכת אחת ולא הכפילות המיותרת שקיימת היום".

אין מחסור בתוכניות

האם לנוכח הממשלה המסתמנת, צפויה השקעה תכנונית במגזר החרדי ובהתיישבות ביו"ש מעבר למה שקורה היום?

"לא נראה שיש בעיה של מחסור בתוכניות, והתכנון הוא לא פונקציה של מגזר אלא ראייה כוללת. לכל מגזר יש הבעיות הייחודיות שלו, אבל לא נראה שיש צורך בהשקעה תכנונית מיוחדת. לגבי יו"ש, כל עוד החוק הישראלי לא חל שם, ימשיכו ליהנות משני העולמות ולפעול לפי החוק הישראלי או הירדני לפי העניין".

איזו עצה תכנונית היית נותן לממשלה החדשה באשר לבנייה במגזרים אלה?

"לראות את הצרכים בראייה רחבה ולתת מענה לכלל האוכלוסייה. במהות אין צורך בתכנון מיוחד ליו"ש או לאוכלוסייה החרדית, מדובר באנשים החיים ביישובים. מה שחשוב הוא לתת איכות חיים טובה לאנשים".