השבוע סקרנו עבורכם באמצעות yzer את המידע הנדל"ני אודות יקנעם עילית. בעיר יש כיום 10 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה. מספר התושבים כ-23,300 נפש (נכון ל-2019).
הכי מבוקשות
השכונות המבוקשות ביותר: שער הגיא > גבעת כלניות > גבעת אלונים > רמת יקנעם > גבעת יערה > נוף העמק.
שכונת שער הגיא מובילה בחיפושים הייחודים בלוח יד2, עם קרוב ל-19,740 חיפושים בשנה האחרונה.
דירות 6 חדרים הן הנכס המבוקש ביותר, עם 28.8% מכלל הביקושים וקרוב ל-27,150 חיפושים.
חיפושים על פי מספר הדירות, מתוך כלל החיפושים: 2 חדרים – 4%, 3 חדרים – 12.5%, 4 חדרים – 26.3%, 5 חדרים – 28%, 6 חדרים – 28.8%.
דירות למכירה
בששת החודשים האחרונים עמדה כמות הדירות מיד שנייה המוצעות למכירה על 280 עד 380 דירות בחודש.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד): רמת יקנעם > שער הגיא > גבעת אלונים > גבעת יערה > נוף העמק > גבעת כלניות. ברמת יקנעם הוצעו למכירה בשנה האחרונה כ-230 דירות, לעומת כ-70 דירות בגבעת כלניות.
ההיצעים לפי סוג הנכס, מתוך כלל ההיצע לדירות יד שנייה: 2 חדרים – 2.2%, 3 חדרים – 20%, 4 חדרים – 36.5%, 5 חדרים – 33.4%, 6 חדרים – 5.6%, 7 חדרים ומעלה – 2.3%.
בכמה מכרתם?
בכמה נמכרו בפועל דירות בממוצע ברחבי העיר?
2 חדרים: 13,366 שקל למ"ר (547,394 שקל). שכירות: 2,299 שקל. 9 עסקאות.
3 חדרים: 11,431 שקל למ"ר (855,983 שקל). שכירות: 3,013 שקל. 40 עסקאות.
4 חדרים: 12,665 שקל למ"ר (1,262,617 שקל). שכירות: 3,639 שקל. 86 עסקאות.
5 חדרים: 12,433 שקל למ"ר 1,648,459) שקל). שכירות: 4,663 שקל. 46 עסקאות.
6 חדרים: 14,153 שקל למ"ר (2,156,893 שקל). שכירות: 5,800 שקל. 16 עסקאות.
על פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-270 עסקאות.
יקנעם עילית וקורונה
בחודש מרץ, עם התפרצות הנגיף, עמד מספר החיפושים לרכישת דירה על כ-10,200. באפריל ניתן לראות תחילת התאוששות ועלייה לכ-12,370 חיפושים. בחודשים מאי ויוני 2020 עלייה משמעותית בכמות החיפושים לכ-20,900 ו-20,480 חיפושים, בערך פי שניים ביחס לתקופת פרוץ המגפה.
העליות נמשכו גם ביולי ואוגוסט 2020 ל-22,650 ו-23,250 חיפושים. בספטמבר, חודש החגים והסגר השני, ינרשמה רידה ל-20,940 חיפושים. באוקטובר נרשם שיא ל-12 החודשים האחרונים עם כ-26,190 חיפושים. בחודשיים האחרונים של שנת 2020 עמדה הכמות על 24,680 ו-23,240 חיפושים.
על אף הסגר השלישי, בחודשיים הראשונים של 2021 נשמרה מגמת הביקושים הגבוהה, אשר עמדה על 24,870 חיפושים בינואר ו-24,500 בפברואר.
רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום
מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>
בקרו ב-yzer וגלו פרטים נוספים על העיר ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ. לפרטים נוספים חפשו yzer בגוגל או היכנסו ללינק:
מייל: Yzer.sales@yad2.co.il
yzer - מערכת הבינה העסקית מבית יד 2.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו