השבוע סקרנו עבורכם באמצעות yzer את המידע הנדל"ני אודות הרצליה. בעיר יש כיום כ-250 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה. מספר התושבים בעיר יותר מ-95,000 נפש (נכון ל-2019).
רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום
מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>
הכי מבוקשות
השכונות המבוקשות ביותר: הרצליה פיתוח > הרצליה הירוקה, נווה עובד > הרצליה ב' > נווה עמל > הרצליה הצעירה > גליל ים (מתחם הכוכבים). הרצליה פיתוח מובילה במספר החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם קרוב ל-131,800 חיפושים לרכישת דירה, שבוצעו בשכונה זו בלבד.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר בעיר?
דירות 4 חדרים הן הנכס המבוקש ביותר בהרצליה עם 26.3% מכלל הביקושים בעיר וכ-117,400 חיפושים בשנה האחרונה בלבד.
התפלגות החיפושים בשנה האחרונה על פי סוגי הדירות, מתוך כלל החיפושים: 2 חדרים – 6.9%, 3 חדרים – 16.2%, 4 חדרים – 26.3%, 5 חדרים – 25.9%, 6 חדרים – 24.6%.
דירות למכירה
כמה דירות יד שנייה מוצעות למכירה בעיר?
על פי נתוני מערכתyzer , במחצית השנייה של 2020 עמדה כמות הדירות מיד שנייה המוצעות למכירה בעיר על כ-2,000 עד 2,100 דירות בכל חודש.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד): מרכז > הרצליה פיתוח > הרצליה הירוקה, נווה עובד > הרצליה ב' > נווה עמל > הרצליה הצעירה. בהרצליה מרכז כ-1,870 דירות הוצעו למכירה בשנה האחרונה, לעומת כ-240 דירות בהרצליה הצעירה.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר הינו לדירות 5 חדרים. להלן ההיצעים לכל סוג נכס, מתוך כלל ההיצע לדירות יד שנייה: 2 חדרים – 4.4%, 4 חדרים – 28.9%, 5 חדרים – 30.1%, 6 חדרים – 9.7%, 7 חדרים ומעלה – 9.2%.
בכמה מכרתם?
בכמה נמכרו בפועל דירות בהרצליה בממוצע ברחבי העיר?
2 חדרים: 28,779שקל למ"ר (1,630,952 שקל). שכירות: 3,915 שקל. 18 עסקאות.
3 חדרים: 29,749שקל למ"ר (2,341,415 שקל). שכירות: 5,675 שקל. 159 עסקאות.
4 חדרים: 29,702 שקל למ"ר 2,999,172) שקל). שכירות: 7,016 שקל. 303 עסקאות.
5 חדרים: 28,327שקל למ"ר 3,721,681) שקל). שכירות: 7,826 שקל. 286 עסקאות.
6 חדרים: 26,368 שקל למ"ר (5,545,718 שקל). שכירות: 11,510שקל. 26 עסקאות.
עסקאות ומחירים
על פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-1,100 עסקאות בעיר.
שיעורי התשואה: 2 חדרים – 3.38%, 3 חדרים – 2.98%, 4 חדרים – 2.81%, 5 חדרים – 2.69%, 6 חדרים – 2.69%, 7 חדרים – 3.26%. השכונה המובילה בתשואה מהשכרה, עם 3.1%, היא גורדון.
הרצליה וקורונה
בחודשיים הראשונים של 2020 נדגמה בעיר מגמת חיפושים חודשית שעמדה על כ-73,800 עד 74,900 חיפושים לחודש. במרץ ניתן לראות ירידה לכ-49,100 חיפושים בלבד, עם תחילת התאוששות ועלייה ל-67,200 חיפושים באפריל. במאי ויוני עלייה משמעותית לכ-105 עד 106 אלף חיפושים, שהם מעל כמות החיפושים שנרשמה בחודשים שקדמו להתפרצות הנגיף. ביולי-אוגוסט המשך עליות בביקושים ל-122,000 עד 123,900. בספטמבר, חודש החגים והסגר השני, ירידה ל-109,850 חיפושים. באוקטובר נרשם שיא עם 131,100 חיפושים, ובנובמבר שוב ירידה ל-119,750 חיפושים.
בקרו ב-yzer וגלו פרטים נוספים על העיר ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ. לפרטים נוספים חפשו yzer בגוגל או היכנסו ללינק:
מייל: Yzer.sales@yad2.co.il
yzer - מערכת הבינה העסקית מבית יד 2.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו