אני דינוזאור. אני לא מאמין שאני אומר את זה. לפני כ-5 שנים השתתפתי בפגישה במשרד מכובד של רשת תיווך בינלאומית. נכנסנו לחדר הישיבות, ואז אחד המשתתפים שהגיע עם הבן שלו סימן לו עם היד ואמר: ״תן בבקשה לאדון לשבת״. הסתכלתי לצדדים וחיפשתי אדון, ואז נפל לי האסימון (גם זה מסגיר את גילי).
רוב רוכשי הדירות בעולם הם מדור ה-Y (המילניאלס). על פי המחקר האחרון שעשו מקינזי, הם כבר קונים כ-30% מהדירות בעולם, וחלקם עולה מחודש לחודש.
אנחנו נוטים לחשוב שכולם כמונו. חושבים כמונו, מרגישים כמונו, מתרגשים כמונו ואוהבים את אותם הדברים שאנחנו אוהבים. זה מזכיר לי את הסיפור על המנכ״ל שרוצה לעשות קמפיין שלטי חוצות לחברה שלו. הוא מקבל רשימה של שלטים וצריך לסמן את השלטים שהוא רוצה. מה יהיה השלט הראשון שהמנכ״ל שלנו יזמין?
זה כמובן יהיה השלט שהוא יראה בדרך מהבית שלו לעבודה.
הגבינה זזה. רוב קוני הדירות הם צעירים בני 22 עד 40.
הנדל״ן חייב להשתנות. הוא חייב להתאים את עצמו לאופי ולצרכים שלהם, ולהכין את עצמו לדור ה-Z, שאוטוטו ישתלט ויהפוך לרוב.
אז מה חשוב להם? במקום הראשון נמצאים מכשירי החשמל ותשתיות האינטרנט. בשביל זה הם יהיו מוכנים לוותר על הרבה דברים.
רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום
מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>
למקום השני הגיע ״חדר הורים גדול ומפנק״. הם הרבה יותר אגואיסטים מאיתנו, מתכננים פחות ילדים ורוצים לחיות טוב מהתחלה. למקום השלישי הגיעה ״חניה כפולה״, ומייד לאחר מכן בהפרש קטן ״פאנלים סולאריים״.
חדרי שינה נוספים, בריכות שחייה, סלון גדול - הם הרבה פחות חשובים ונותרו הרחק מאחור.
באופן לא מפתיע, המחיר הוא פקטור מרכזי עבורם. הם מוכנים להתפשר על בית קטן יותר וישן יותר. עם זאת, חללי הפנים חייבים להיות מותאמים לסביבת ההייטק של ימינו. העיצוב צריך להיות עכשווי, פונקציונלי ומלוטש.
גם מטבח גדול חשוב להם מאוד. הם דוגלים בבישול ביתי, ולרוב על מסכי הטלוויזיה שלהם תתנגן תוכנית בישול.
שלושת הפרמטרים הנוספים שכדאי להתייחס אליהם הם חיסכון באנרגיה, עלות תחזוקה נמוכה ועד 20 ק״מ ממקום העבודה.
ראיתם כמה דרישות? וואי וואי וואי.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו
