על מסלול ההמראה

התחזית לרוכשי הדירות קודרת לעתיד. אפשר להעריך שמי שלא יזדרז לרכוש צפוי בעוד שנה וחצי לשלם 20% יותר.

בשיאו של משבר רפואי מסתערים הקונים על שוק הדירות, כי גם הם קוראים את המפה. מחירי הדירות עולים בהתמדה מדי חודש ב-2%. מלאי הדירות הפנוי הולך ואוזל, והתחלות הבנייה הולכות ויורדות, מ-55 אלף ירד השוק ל-30 אלף בלבד.

וזאת למה? ירידה של 20% במתן היתרי בנייה, עובדים לא מגיעים מחו"ל בגלל קושי בגיוסם, מחירי החומרים לבנייה עולים בקצב מטורף.

רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום

מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>

במצב זה הביקוש יילך ויגבר, ההיצע יקטן, ודירה תהפוך תוך תקופה קצרה למוצר בלתי ניתן להשגה. התמונות משנת 2008 של מחסור בדירות יחזרו ביתר שאת. הקברניטים לא מפנימים את הלקחים ולא פועלים לתיקון המצב.

יש להקים קבינט דיור, שיפעל בצעדים דרסטיים לפתרון משבר זה אחת ולתמיד, ייצור מנגנון לשחרור קרקעות ומתן היתרים במהירות, ייתן תמריצים לקבלנים בהתאם לקצב והיקף הבנייה, יגייס כ-50 אלף פועלים מחו"ל לעבודות הרטובות וינהל מדיניות מול הבנקים בקשר למשכנתאות לזוגות הצעירים.

גם הקברניטים הכלכליים למעלה מבינים כי מחירי הדירות ממריאים, והם עדיין קופאים על מקומם.

 

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו