עסקים שהם גם קהילה

עמק חפר ממוקם בחלקו הצפוני של אזור השרון בין הערים חדרה ונתניה ובו 41 מושבים, קיבוצים וישובים קהילתיים. בצמוד לחלקו המערבי של כביש 4 ממוקם פארק תעשייה המשתרע על כ-1,200 דונם.

כיום פועלים בפארק כ-200 עסקים, בהם מועסקים כ-5,000 עובדים ביום, ובנוסף פוקדים אותו כ- 5,000 מבקרים ביום. הפארק מהווה מרכז עסקים חשוב ומשמעותי ביותר של מועצת עמק חפר והאזור.

רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום

מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>

במשך השנים פארק התעשיות הוותיק, שהשתרע על פני כ-750 דונם, לא אוכלס ברובו, על אף הפוטנציאל שהיה טמון בו, וכלל שימושים תומכי חקלאות בעיקרם.

לפני כ-15 שנה המועצה האזורית הטילה את משימת ניהול פארק התעשיות על החברה הכלכלית שלה, ואז ניתן האות לסדרת פעולות שהביאו לאכלוס מירבי של השטחים: עידוד לבנייה, אכלוס מבנים ומגרשים, תוכנית כוללת לקידום עסקי הפארק, חיבור העסקים לקהילה המקומית, חיבור בין עסקים בפארק ועידוד העסקה מקומית.

הקירבה לעורקי תחבורה מרכזיים - כבישים 4, 2 ו-6 באמצעות הזנה מהירה על ידי כביש 9, תרמו למשיכת יזמים להקים את עסקיהם בפארק והביאו לכך שבתוך מספר שנים אוכלסו כל המגרשים הפנויים. תפוסת הפארק בחלקו הוותיק עומדת על קרוב ל-100%, הכפלה פי 5 של השטח המנוצל בכ-10 שנים.

כיום תמהיל העסקים בפארק מגוון וכולל מאות אלפי מ"ר של מבני לוגיסטיקה, משרדים, מסחר, אולמות אירועים, גלריות, קונדיטוריות, יקב ומבשלת בירה. יחד עם תהליך זה קידמה המועצה את הרחבת פארק התעשיות על פני כ-450 דונם נוספים, ובכך יצרה פארק תעשייה על פני שטח של כ-1,200 דונם.

במסגרת תהליך השיווק של שטח ההרחבה נמכרו מגרשים עם זכויות בנייה גבוהות במחירים של כ-1.5 מיליון שקל לשימושים שונים: אחסנה ולוגיסטיקה 60%, תעשייה 50%, מסחר 40%. אחוזי הבניה העיקריים הינם 80%, 50% ו-120% בהתאמה.

פעילות זו הביאה לכך שבתוך כ-4 שנים מחירי המגרשים עלו משמעותית ועומדים על כ-2.8 מיליון שקל לדונם (לא כולל פיתוח).

קיימות ותיירות

תחום נוסף הזוכה להתייחסות על ידי החברה הכלכלית בפארק הוא קיימות. 11 דונם בצמוד לפארק השרון הוקדשו לטובת נטיעת עצים ארץ ישראליים במסגרת פרויקט השבת האלונים של עופר בינדל מכפר חגלה; ניקוי נחל אלכסנדר ביום המעשים הטובים; פיתוח פינה אקולוגית עם בריכת מים בדרום הפארק ועוד.

קידום תיירות כפרית מהווה אף הוא תחום פעילות חשוב, במיוחד לנוכח העובדה ששביל ישראל עובר בתוך הפארק עצמו.

המועצה האזורית עמק חפר רואה בעסקים בפארק קהילה, ומקיימת עימם מפגשי נט-וורקינג, ליצירת חיבור, היכרות אישית ושיתופי פעולה עסקיים. אחת לשבועיים נשלח ניוזלטר לעסקים בפארק התעשיות ולכלל העסקים בעמק החפר.

בנוסף מוצעים מגוון תכנים עסקיים: קורסים וסדנאות, תוכניות לקידום עסקים, תוכנית מנטורינג (מתנדבים שמלווים עסקים קטנים) וכן עומדת לרשותם דלת פתוחה במנהלת העסקים לכל עניין.

המועצה האזורית, באמצעות החברה הכלכלית, עמדו במטרה: מיצוי כמעט מלא של פוטנציאל הקרקע, חיבור בין הקהילה לעסקים, עידוד העסקים להעסקת עובדים מקומיים ועידוד הרכש המקומי במרחב. כל המעוניין בשטחי אחסנה ומגרשים באזורי התעשייה המתפתחים מוזמן ליצור קשר.

הכתבה נכתבה בסיוע מנהלת העסקים, החברה הכלכלית עמק חפר

הכותבים - ארבל טלבי (יועץ נדל"ן עסקי) ועופר קרליב (מחבר נדל"ן לעסקים) מתמחים בלוגיסטיקה, תעשייה ונכסים מניבים