אשקלון החלה את פיתוחה לאחר שהתקרבה למרכז בזכות רכבת מהירה ומערכת כבישים משודרגת. עיר היין היא שכונה חדשה הנבנית בצפון-מזרח העיר, ותהיה לה תחנת רכבת משלה. עם השלמתה תהפוך לשכונה הגדולה בעיר עם 40,000 תושבים על שטח של 4,200 דונם.
השכונה קיבלה את שמה מפארק היין, פארק עירוני חדש שייבנה על 450 דונם. ממזרח לפארק תוקם שכונת מגורים בת 11,000 דירות ואזור תעסוקה על כ-800 דונם. מוסדות הציבור והחינוך ירוכזו בחלקה הדרומי של השכונה.
בשכונה ישולבו דירות קטנות לטובת דיור בר השגה, אשר יהוו כ-25% מסך כל יחידות הדיור. הדירות ייבנו בבנייה רוויה בגובה שבין 6 ל-18 קומות, ובבנייה נמוכה עם יחידות דיור גדולות של 5-6 חדרים, משולבות בדירות גן.
חברת אפרידר מקבוצת אלעזרא זכתה במכרז לבניית ארבעה מתחמים בשכונת עיר היין, וכן במתחם בשכונת אפרידר. הפרויקטים ייבנו גם במסגרת תוכנית מחיר למשתכן, המשלבת 30% למכירה לכלל הציבור.
גם בהתחדשות עירונית יש בשורה משמחת: לראשונה ביישובים המרוחקים מתל אביב, קודם משריינים קרקע משלימה, ורק אחר כך בונים. חיים אביטן, יו״ר הרשות להתחדשות עירונית: "המהלך יקצר באופן משמעותי את התהליכים ויביא לאשקלון את בשורת ההתחדשות העירונית".
הוועדה המקומית אשקלון המליצה על הפקדת תוכנית חדשה המגדילה את היקף זכויות הבנייה בקרקע הממוקמת בפינת הרחובות אלי כהן ויצחק רבין. בכך שוריינה קרקע משלימה, אשר תבטיח את הכדאיות הכלכלית לפרויקט עתידי.
התוכנית תכלול כ-280 יחידות דיור חדשות, תוספת של כ-1,000 מ"ר שטחי מסחר, כ-3,000 מ"ר שטחים למוסדות ומבני ציבור ופיתוח שטחים ירוקים להקמת פארק שכונתי וגני שעשועים בהיקף כ-3 דונם. מספר יחידות הדיור בתכנית זו הוכפל בהשוואה לתכנון המקורי במסגרת תוכנית מחיר למשתכן. זוהי הפעם הראשונה מחוץ לערי המרכז שמגרש שיועד לבנייה רגילה זוכה לתכנון מחודש ונרחב יותר לטובת סיווגו כקרקע משלימה לקידום פינוי-בינוי.
ראש עיריית אשקלון, תומר גלאם: "ייעודה של הקרקע כקרקע משלימה הוא הסיבה היחידה שאני הוריתי על הכפלת כמות יחידות הדיור וזאת כדי לחזק ולקדם את ההתחדשות העירונית באשקלון".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו