בת ים: התעוררות לאורך איילון

שיכונים מוזנחים ומכוערים מבצבצים מהחומה האקוסטית לאורך ציר איילון. את מקומם יתפסו בקרוב גורדי שחקים. אפשר בהחלט לומר שבת ים משנה את פניה - לא רק הרכבת הקלה אלא גם הרכבת החשמלית הקלה יעברו בעיר.

רובע איילון יצמח מ-240 דירות ל-1,000. רחוב יוספטל הוא אחד מצירי התנועה הראשיים, המתאפיין בבנייה צפופה למגורים עם בנייני רכבת בני 4 קומות.

הבניינים הישנים יוחלפו בשישה מגדלים בני 43 קומות ויותר, כולל שטחי מסחר ומשרדים בקומות הנמוכות. כל בעל דירה צפוי לקבל דירה חדשה בשטח כ-110 מ"ר עם מרפסת וחניה, בקומות 17 עד 28. יתווספו גני ילדים, מעונות יום ושטחי מסחר עם מסעדות ובתי קפה.

ברחוב השבטים פינת הקוממיות 144 דירות יהפכו ל-714. חברת אזורים מתכננת מתחם מודרני עם שטחי גינת גג לדיירי הפרויקט בלבד. ארבעה מגדלים מודרניים ייבנו מעל מרכז מסחרי, בצמידות לתחנת הרכבת הקלה. הפרויקט אמור היה להיבנות בשני שלבים, אולם בעקבות חתימת כל בעלי הדירות נשקלת כרגע בקשה לבנות את הפרויקט בהינף אחד.

שכונת פארק הים היא אחת הגדולות ביותר שנבנות היום בגוש דן, עם יותר מ-4,000 יחידות דיור, מלונאות, מסחר ומבני ציבור, תוך הרחבת הרצף העירוני לכיוון דרום. מתחם המגורים משלב עירוב שימושים ויכלול מרכזי בילוי, תעסוקה ופנאי.

השכונה תכלול מרכז בילויים וקניות, מרכז תעסוקה ומסחר מודרני, המשתרע על פני כ-2 מיליון מ"ר וכולל את מרכז העסקים Up מתחם מלונות מדהים, פארק חוף יפהפה, מרכז אקדמי, מרכז ספורט חדשני, מבני ציבור ותרבות. כל אלה ממוקמים על רצועת חוף עוצרת נשימה. במסגרת תוכנית זו תקים חברת זיתוני 2 מגדלי מגורים עם 29 קומות ו-113 יח"ד.

לדברי אבי זיתוני, מנכ"ל חברת א.זיתוני, אחד היתרונות הבולטים בשכונה הוא תכנון צירי תחבורה מתקדמים וחיבור לקו האדום של הרכבת הקלה.

לא רחוק משם תקים הקבוצה הוותיקה שיכון ובינוי נדל''ן מגדל בן 28 קומות עם 137 דירות בגדלים שונים. לפרויקט יתרון מובהק - סמיכות לתחנת המטרו.

כ-150 מטר מהקו האדום מוקם פרוייקט פינוי-בינוי מהגדולים בארץ, במסגרתו יוחלפו בנייני הרכבת שלאורך המקטע המרכזי ברחוב יוספטל ב-6 מגדלים בני 40 קומות עם כ-1,080 יח"ד, ביוזמה של החברות מצלאוי ונצבא.

בחלקה המערבי של שכונת רמת הנשיא יוקם פרויקט התחדשות עירונית עם 1,728 יח"ד ב-16 מבני מגורים, 11,000 מ"ר שטחי תעסוקה, 6,500 שטחי מסחר, כ-5 דונם שטחי ציבור ו-9 דונם שטחים פתוחים. הפרויקט ממוקם על תוואי הרכבת הקלה, עם תחנות בשני צדדיו. את התוכנית יזמה הרשות המקומית יחד עם אמריקה ישראל להשקעות וחברת ע. לוזון.

פרוייקט ענק נוסף ליד הרכבת הקלה הוא סיטי סנטר של חברת מזרחי ובניו, שיכלול עם השלמתו 4 מגדלים בני 50 קומות כל אחד, בסך הכל 192 אלף מ"ר שישלבו מגורים, משרדים, מסחר ואפילו אוניברסיטה. כל זאת במרחק הליכה קצר מהתחנה המרכזית של הרכבת הקלה.