3 חדרים, 730 אלף שקל
הדירה במרכז קריית ביאליק נמכרה אחרי פחות מ-4 חודשים. ניתוח עסקה של יד2
דירת 3 חדרים מיד שנייה בקריית ביאליק נמכרה לאחרונה תמורת 730 אלף שקל. מדובר בדירת 66 מ"ר בקומה השלישית מתוך 4 בבניין ברחוב דליה במרכז העיר.
לפי נתוני אתר יד 2, הדירה הועמדה למכירה במחיר מבוקש של 830 אלף שקל. לאחר שלא נמכרה במשך 27 ימים המחיר ירד ל-749 אלף שקל. רק 86 יום לאחר מכן, ובסך הכל 113 יום לאחר פרסום המודעה הראשונית, נסגרה העסקה תמורת 730 אלף שקל - 12.05% פחות מהמחיר המבוקש הראשון (הנחה של 100 אלף שקל).
לפי yadata, המחשבון החכם מבית יד 2 לחישוב שווי הנכס, שוויה של אותה דירה כיום הוא 781 אלף שקל (בטווח שבין 748 אלף ל-814 אלף שקל), כך שמחיר המכירה נמוך בכ-7% משוויה בשוק כיום.
מניתוח העסקאות האחרונות שבוצעו בשכונה ניתן לראות שמחירי דירות 3 חדרים עמדו בממוצע על 854,227 אלף שקל, מה שממחיש אף יותר כמה מחיר העסקה היה נמוך יחסית. העסקה היקרה ביותר לדירות 3 חדרים הייתה במחיר של 1.530 מיליון שקל, והזולה ביותר נמכרה ב-615 אלף שקל.
עוד עולה מנתוני יד 2 כי רוב הביקוש בשכונה הוא לדירות 4 חדרים (35%), ואחריהן דירות 5 חדרים (26%), 6 חדרים (12%) 3 חדרים (20%), והשאר מתחלק בין דירות 7 חדרים לדירות קטנות של 2 חדרים.
לפי עסקאות קודמות, רוב המתעניינים ברכישת דירה בשכונה מוכנים לשלם עליה 1.5-1 מיליון שקל (55% מסך הביקושים), 30% מוכנים לשלם 1-0.5 מיליון שקל על הדירה, 11% מוכנים לשלם 2-1.5 מיליון שקל.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו