השבוע סקרנו עבורכם באמצעות yzer את המידע הנדל"ני אודות העיר הוד השרון. בהוד השרון יש כיום כ-80 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה. מספר התושבים בעיר הוא יותר מ-63,000 נפש, נכון לשנת 2019. להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer:
הכי מבוקשות
השכונות המבוקשות ביותר בעיר: מגדיאל > רמתיים > רמות מנחם > הדר > נווה נאמן > גיל עמל.
שכונת מגדיאל מובילה במספר החיפושים הייחודיים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם יותר מ-33,300 חיפושים לרכישת דירה שבוצעו בשכונה זו בלבד.
דירות 4 חדרים הן הנכס המבוקש ביותר בהוד השרון עם כ-33% מכלל הביקושים ויותר מ-9,700 חיפושים בשנה האחרונה בלבד.
התפלגות החיפושים בשנה האחרונה על פי סוגי הדירות:
2 חדרים – 2%
3 חדרים – 10%
4 חדרים – 33%
5 חדרים – 32%
6 חדרים – 15%
7 חדרים ומעלה – 7%
חיפוש דירות 4 חדרים בשכונות העיר בשנה האחרונה // צילום: מערכת yzer
דירות למכירה
על פי נתוני מערכתyzer , בהוד השרון יש כ-1,000 דירות יד שנייה המוצעות למכירה בכל חודש.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן: מגדיאל > רמתיים > מתחם 1200> מתחם 200 > רסקו ג'.
במגדיאל ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה עם כ-580 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה, לעומת כ-110 דירות ברסקו ג'.
ההיצע הגדול ביותר בעיר הינו לדירות 5 חדרים. ההיצעים לכל סוג נכס, מתוך כלל הדירות יד שנייה: 2 חדרים – 1%, 3 חדרים – 10%, 4 חדרים – 23%, 5 חדרים – 38%, 6 חדרים – 16%, 7 חדרים ומעלה – 12%.
עסקאות לפי מספר החדרים בדירה // צילום: מערכת yzer
בכמה מכרתם?
בכמה נמכרו בפועל דירות בהוד השרון (בממוצע ברחבי העיר)?
3 חדרים: 23,292 שקל למ"ר (1,912,982 שקל). שכירות: 4,230 שקל. 38 עסקאות.
4 חדרים: 19,556 שקל למ"ר (2,458,957 שקל). שכירות: 5,424 שקל. 170 עסקאות.
5 חדרים: 19,767 שקל למ"ר (3,031,088 שקל). שכירות: 6,389 שקל. 177 עסקאות.
6 חדרים: 18,980 שקל למ"ר (3,645,422 שקל). שכירות: 8,897 שקל. 42 עסקאות.
מגמת הביקושים בעיר // צילום: מערכת yzer
עסקאות ומחירים
על פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-640 עסקאות בעיר.
שיעורי התשואה ברחבי העיר לפי מערכת : yzer
3 חדרים – 3.02%
4 חדרים – 2.87%
5 חדרים – 3.12%
6 חדרים – 3.01%
השכונה המובילה בתשואה הממוצעת מהשכרה, עם כ-2.80%, היא שכונת הדר.
הוד השרון וקורונה
החל מחודש נובמבר 2019 ועד התפרצות הקורונה בחודש מרץ 2020 עמדה מגמת החיפושים החודשית בעיר הוד השרון על כ-6,800-6,300 חיפושים. בחודש מרץ ניתן לראות ירידה לכ-2,100 חיפושים בלבד. בחודש אפריל נרשמה תחילת התאוששות ועלייה לכ-2,910 חיפושים. בחודש מאי עלייה נוספת ל-4,990 חיפושים. ביוני ירידה קלה ל-4,500 חיפושים. בחודשים יולי ואוגוסט נרשמה עלייה דרסטית לכ-7,190 ו-9,355 חיפושים – שהם שיא בכמות החיפושים החודשית מאז ספטמבר 2019.
בקרו ב-yzer וגלו פרטים נוספים על העיר ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ. לפרטים נוספים חפשו yzer בגוגל או היכנסו ללינק:
מייל: Yzer.sales@yad2.co.il
yzer - מערכת הבינה העסקית מבית יד 2.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו
