מתווכי נדל״ן רבים עצרו את עבודתם בשל הסגר. השקעות בפרסום נכסים ירדו לטימיון, והתסכול גדול. מקריאת התקנות עולה שיש אור בקצה המנהרה, ולשם כך נדרשת יצירתיות.
בהתאם להוראות התו הסגול ופירוט עסקים שמותר/אסור להפעיל בזמן הסגר החל מ-25.9 ועד 10.10, למתווך נדל״ן "אסור להיפגש עם לקוחות, מותר לשלוח לקוחות ללא ליווי לראות דירה ריקה מאדם".
מומלץ כי המתווך יעשה שיחת זום ויזואלית מתועדת ויחתים את הלקוח על טופס הזמנת שירותי תיווך והסכם תשלום עמלה. לאחר מכן יציג המתווך לקונה בתמונות או סרטונים את הנכס אותו הלקוח מעוניין לרכוש. אז יוכל המתווך לתאם טלפונית את יציאת המוכרים מהנכס לדקות ספורות, לשם התרשמות פיזית מהנכס, תוך שהמתווך מעורב טלפונית אקטיבית בביקור.
הכל כמובן בהתאם למגבלות והוראות הדין בתקופה זו. במצב זה המתווך שומר על עצמו כגורם יעיל בנסיבות העניין ומאפשר את המשך הפעלת עסקו.
משרד עורכי הדין מלכה ושות׳ קיים כנס מתווכים בזום, במטרה לסייע למתווכים בסוגייה זו, כמו גם בסוגיות אחרות, למצוא פתרונות יצירתיים להמשך עבודתם והנעת שוק דירות היד השנייה.
הכתוב הוא בגדר המלצה. כמובן שאין באמור לעיל להוות תחליף לייעוץ משפטי או התחייבות לכך שהדבר יעבור בחינת בתי המשפט השונים.
הכותב, עו״ד מושיקו מלכה, הוא מומחה בתחום הנדל״ן ובעל משרד עורכי דין מלכה ושות׳ מכפר סבא