חוף התכלת: רוצים יותר דירות

בעלי קרקעות במתחם חוף התכלת בהרצליה מתארגנים להגשת התנגדויות לתוכנית לפיתוח מגורים, תעסוקה ומסחר, בדרישה לתוספת דירות. בתום עשור של דיונים התוכנית הופקדה בוועדה המחוזית, לאחר שתוקנה על ידי עיריית הרצליה בחודש מאי האחרון.

התוכנית משתרעת על שטח של כ-2,000 דונם מצפון לגבול תל אביב, מערב לכביש 2 עד הים ודרומית לאזור התעשייה בהרצליה. התוכנית כוללת כ-12,500 יחידות דיור, 512 אלף מ"ר לתעסוקה, 134 אלף מ"ר למלונאות ו-69 אלף מ"ר למסחר.

בעלי הקרקעות, המיוצגים על ידי משרד עו"ד שוב ושות', טוענים שהצפיפות במתחם נמוכה מאוד וניתן להגדיל את זכויות הבנייה ולבנות יותר דירות. לטענתם, התוכנית הגדירה זכויות נמוכות בקרקע ביחס למקובל במרכז הארץ ובהתייחס לכוונת מינהל התכנון לצופף את הבנייה באיזורי הביקוש.

דיור, תעסוקה, מסחר ומלונאות בחוף התכלת // הדמיה: קייזר אדריכלים

התוכנית, שמקודמת על ידי עיריית הרצליה, תוכננה על ידי אדריכל דני קייזר. על פי התוכנית המתוקנת האזור יחולק לשלושה מתחמים, במקום שבעה שהיו קודם לכן. המתחמים יכללו את שטחי הבנייה, שטחי הציבור והקצאת זכויות הבנייה. מתחם נוסף ישמש להקמת מתקנים טכניים.

בעלי הקרקעות הפרטיים, באמצעות עורכי הדין שמואל שוב ונעמה שיף ממשרד שוב ושות', התאגדו יחדיו כדי להגיש התנגדות לתוכנית ולדרוש חלוקה הוגנת יותר של הזכויות במתחם שנחשב לאחד המבוקשים ביותר למגורים בישראל.

לדברי עו"ד נעמה שיף, "התארגנות להגשת התנגדות משותפת תאפשר לבעלי הקרקעות להשמיע קולם מול הוועדה המחוזית ולקצר תהליכים, שאחרת היו נמשכים שנים ארוכות. הדרך לבנייה במתחם חוף התכלת עדיין ארוכה. פעולה משותפת של בעלי הקרקעות כקבוצה תסייע להם לקדם את הבנייה מהר יותר".