מעורב ירושלמי

פרויקט ענק של עירוב שימושים מידטאון ירושלים יוצא לדרך במתחם בית החולים שערי צדק הישן. חברת ישראל קנדה התקשרה בהסכם עם קופות הגמל של מור בית השקעות להשקעה של 90 מיליון שקל תמורת הקצאת מניות בהיקף של 15% בחברת הפרויקט.

מתחם שערי צדק הישן בירושלים מהווה את אחת מעתודות הקרקע המשמעותיות ביותר בעיר. זוהי הפעם הראשונה בה מור גמל לוקחת חלק בהשקעה הונית בהיקף שכזה בעסקה אחת נקודתית. הפרויקט הינו בהיקף חזוי של מיליארדי שקלים.

החברה חתמה עם שותפים נוספים על כתבי הצטרפות להשקעות נוספות בחברת הפרויקט בסכום של כ-30 מיליון שקל, בתמורה להקצאה של 5% נוספים בחברת הפרויקט.

ביולי האחרון זכתה קנדה ישראל במכרז של רשות מקרקעי ישראל לרכישת הזכויות במגרש של 17 דונם תמורת כ-540 מיליון שקל. המתחם, הממוקם ברחוב יפו, נמצא במרחק הליכה ממוקדי הבילוי והפנאי בעיר, דוגמת שוק מחנה יהודה, גן סאקר ובנייני האומה, מרובע העסקים החדש עליו עתידה לקום קריית המשפט המחוזית ומעורקי התחבורה המרכזיים בבירה - התחנה המרכזית, תחנת הרכבת המהירה לתל אביב, כביש בגין והיציאה לכביש מספר 1.

בשטח המתחם ממוקם בניין בית החולים שערי צדק הישן, שנבנה בשנת 1902 ונחשב לאחד הבניינים היפים בעיר. זולת שימורו והפיכתו למלון יוקרה, בכוונת החברה ליזום תב״ע להגדלת זכויות הבנייה, במטרה להקים פרויקט משולב של מגורים, מסחר ותעסוקה, אגב התבססות על הניסיון והמוניטין הרב שנצברו בפרויקט הדגל של החברה מידטאון תל אביב, המהווה דוגמה לעירוב שימושים מוצלח.

בכפוף לקבלת אישור רשות מקרקעי ישראל להקצאת המניות ושינוי האחזקות, החברה תחזיק (בשרשור סופי) ב-80% מחברת הפרויקט. בהתאם לתנאי המכרז, הקצאת המניות כפופה לאישור רמ"י לשינוי האחזקות בחברה. הלוואות הבעלים יופקדו בחשבון נאמנות ייעודי עד לקבלת אישור זה.