אלפי דירות חדשות בגבעתיים

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, בראשות אדריכלית דניאלה פוסק, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בגבעת רמב"ם בגבעתיים על שטח כ-340 דונם בין רחוב ויצמן ממזרח, דרך השלום ממערב, רבין מדרום ובית העלמין נחלת יצחק מצפון. בסך הכל מאפשרת התוכנית תוספת של עד 3,827 יחידות דיור ל-3,047 יחידות הדיור הקיימות.

מדובר בתוכנית מפורטת להתחדשות עירונית, המקודמת על ידי עיריית גבעתיים והרשות להתחדשות עירונית. התוכנית מגדירה את התחדשות לב השכונה במתכונת של התחדשות בבנייה נמוכה יחסית (מרקמית), ובשולי השכונה במתכונת פינוי-בינוי, במספר מתחמים אשר יכללו שימושים מעורבים ויאפשרו הקצאות משמעותיות לצורכי ציבור.

ייחודיותה של התוכנית בכך שהיא מאפשרת מחד התחדשות במגרש בודד, תוך שמירה על אופי השכונה, ומאידך מאפשרת התחדשות במסלול של פינוי-בינוי משמעותי, אשר מייצר את שטחי הציבור החסרים.

בהתאם קובעת התוכנית מספר מסלולים: חיזוק או הריסה ובנייה בלב השכונה, בהתאם לאזורי התכנון השונים, בגובה של 4.5 קומות עד 10 קומות; פינוי-בינוי בדרך רבין עם בנייה של עד 35 קומות; בדרך השלום בנייה בגובה עד 45 קומות.

התוכנית קובעת עקרונות להקצאת שטחי ציבור לטובת מוסדות חינוך, רווחה וקהילה. לאורך הרחובות ויצמן ורמב"ם מוצעים שטחי מסחר ושטחי ציבור, תוך חידוש פני הרחוב. נקבעו עקרונות לשמירה על שדרות העצים הקיימות, תוספת נטיעות ושישה מתחמים לשימור.

רן קוניק, ראש עיריית גבעתיים, הדגיש שתוכנית המתאר לגבעת רמב"ם הוכנה על ידי מיטב מתכנני הערים, אשר עמלו עליה מספר שנים, בשיתוף עם תושבי השכונה. "התוכנית תאפשר לשכונה הוותיקה והיפה להתחדש באופן כזה שיישמר את צביונה ואת המבנים ההיסטוריים שבה, ומאידך נייצר שטחים לתשתיות ומבני ציבור, באמצעות עלייה לגובה בצירים העוקפים הראשיים".

מתכננת מחוז תל אביב, אדריכלית חוה ארליך-רוגינסקי, ציינה כי "מדובר בתוכנית חדשנית, בהתאם למתווה החדש שיחליף את תמ"א 38. התוכנית יוצרת ודאות לטווח ארוך ומתמרצת התחדשות".

יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חיים אביטן: "תוכנית גבעת רמב"ם היא אחת משלוש תוכניות ההתחדשות העירונית המקודמות בגבעתיים במימון ובשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, בעלות של כ-2.5 מיליון שקל. התוכנית עתידה להוסיף היקף נרחב של דירות לעיר חסרת עתודות קרקע. כל זאת תוך התחשבות במרחבים הציבוריים ובצירי התנועה".

 

 

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו