הנחה של 16%
דירת 50 מ"ר בשכונה ד' בבאר שבע נמכרה אחרי חצי שנה ב-120 אלף שקל פחות מהמחיר הראשוני. ניתוח של יד2
דירת 3 חדרים מיד שנייה בבאר שבע נמכרה לאחרונה תמורת 620 אלף שקל. מדובר בדירת 50 מ"ר בקומת קרקע בבניין ברחוב אלעזר בן יאיר בשכונה ד' בעיר.
לפי נתוני אתר יד 2, הדירה הועמדה למכירה במחיר מבוקש של 740 אלף שקל. לאחר שלא נמכרה במשך 173 ימים מפרסום המודעה הראשונית (כמעט 6 חודשים), המחיר ירד ל-620 אלף שקל ונסגרה העסקה. מחיר המכירה נמוך ב-16.22% מהמחיר המבוקש (הנחה של 120 אלף שקל).
מניתוח העסקאות האחרונות שבוצעו בשכונה, ניתן לראות שמחירי דירות 3 חדרים עמדו בממוצע על 629 אלף שקל ומחירי דירות 4 חדרים על 867 אלף שקל בממוצע. דירת ה-3 חדרים היקרה ביותר נמכרה ב-723 אלף שקל והזולה ביותר ב-625 אלף שקל.
עוד עולה מנתוני יד 2 כי רוב הביקוש בשכונה הוא לדירות 3 חדרים (41% מסך הביקושים), ואחריהן לדירות 4 חדרים (28%), 2 חדרים (16%), 5 חדרים (8%), והיתר מתחלק בין דירות חדר לדירות גדולות עם 6 חדרים או יותר.
לפי עסקאות קודמות, רוב המתעניינים ברכישת דירה בשכונה מוכנים לשלם עליה 500 אלף שקל ועד מיליון שקל (78% מסך הביקושים). 17% מוכנים לשלם 1-1.5 מיליון שקל, 3% עד 500 אלף שקל ו-2% 1.5-2 מיליון שקל.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו