שנת בנייה והתחדשות

בניין הארץ

יאיר פינס, מנכ״ל משרד הבינוי והשיכון:

השנה שחלפה הייתה מלאה באתגרים ובשינויים בלתי פוסקים, וסביר להניח שגם השנה הבאה עלינו לטובה תציב אותנו בפני אתגרים לא פחותים. בפרוס השנה החדשה אני מאחל שנה של עשייה פורה, בנייה, התחדשות ובריאות איתנה לכל עם ישראל. אנחנו כולנו, עובדי ועובדות משרד הבינוי והשיכון, נמשיך גם בשנה הבאה לפעול כל העת לטובת המשך בניינה של הארץ, במרץ, בחדשנות, וביצירתיות.

 

תמיכה בקבלנים

ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ:

השנה החולפת וזו שלפנינו הן מהקשות שידעה ארצנו, וכנראה הקשה ביותר שעברה על המשק הישראלי מאז קום המדינה. את מה שקרה פה כולם הרי יודעים, ולכן אנצל את הבמה כאן לכתוב על העתיד.

מדינת ישראל, כמו העולם כולו, יראו בשנה הקרובה את סוף מגיפת הקורונה. גם אם היציאה מהמשבר הבריאותי תתעכב מעט, היא תבוא. אבל את המגיפה הכלכלית אנחנו עומדים לחוות עוד זמן רב לאחר מכן. כדי להאיץ ככל שניתן את היציאה מהמשבר הכלכלי הענק הזה, הממשלה חייבת לפעול בניגוד מוחלט לאינסטינקט של עצירת הוצאות ומניעת צמיחה.

ההשקעה בשלושה תחומים היא המפתח להקלה דרמטית על המשק מייד ובהמשך על האצת הבראתו: תשתיות ובנייה, הכשרה מקצועית ומגזר העסקים הקטנים. את ההשקעות יש לבצע בשום שכל ובמהירות. באה השעה שהממשלה תפסיק להבטיח סיוע מהפה החוצה ותכניס את היד לכיס – עמוק.

בתחום התשתיות יש לחסל את הנגע של השתלטות חברות בבעלות ממשלת סין על ישראל. יש לתמרץ בנייה ורכישת דירות, להאיר מתרדמת עכשיו ומיד את רמ"י ולשחרר קרקע לבנייה בזול ומהר, בדגש על אזורי הביקוש. במקביל, לחתוך מייד את רוב המיסוי על דירות ראשונות ודירות להשקעה.

על הממשלה להזרים עכשיו כסף גדול להכשרה מקצועית בענף שלנו, לצד ביצוע ההחלטה החשובה של שרי השיכון והאוצר להכפיל את מכסת העובדים הזרים בענף.

מעל כל אלה, הממשלה חייבת לייצר קרן ענק שתתמוך בקבלנים ויזמים, כדי לאפשר להם לעמוד בצרכים ולהשתתף בתמיכה בציבור הגדול שנפגע מחודשים ארוכים של ירידה דרמטית בתפוקות הענף. אלה החובות של ממשלת ישראל כלפינו - קבלנים, יזמים ואזרחים בישראל. שנה טובה לכל בית ישראל.

צמיחה ויצירה

דפנה הרלב, בעלים ומנכ״לית קבוצת אביב:

שנה טובה, שנת בנייה ויצירה, בריאות, בטיחות ושמירת חיי העובדים. שנה שבה הממשלה וגופי התכנון יתמכו בענף הנדל"ן והבנייה, הענף שמהווה קטר של המשק, תוך התייעלות וקיצור הליכי תכנון ובנייה.

שנה שבה יקודמו נמרצות פרויקטים של התחדשות בערים המרכזיות וקידום הבנייה בפריפריה המתפתחת. שנה שבה הרשויות יקדמו את פרוייקטי הבנייה, התשתיות, התחבורה והחינוך. שנה שבה תינתן עדיפות משמעותית חיובית ומעודדת צמיחה לקבלני בנייה ישראלים.

שנה שבה ישתלבו צעירים וצעירות מוכשרים ויצירתיים בענף הנדל"ן והבנייה, בו ימצאו את עתידם. שנה שבה שמירת חיי העובדים תהיה נר לרגלינו. המעסיקים והעובדים יאמצו כללי בטיחות כך שנשמור ונישמר. שנה שבה תובס הקורונה, נחזור לשגרה במהרה, לצמיחה של המשק, ונאחל פרנסה טובה לכל בית ישראל.

שנה של חזרה לשיגרה // צילום: envato elements

אחווה בעם

שלמה גרופמן, יו״ר קרן פייר:

אני מבקש לאחל לכל בית ישראל בריאות איתנה וחזרה בטוחה לשגרה מהר ככל האפשר. בשנה הקרובה נאלץ להמשיך ללמוד כיצד לנהל חיים נורמליים ככל שניתן, בצל נגיף הקורונה, יחד עם ההתאמות הדרושות.

אני מקווה וצופה שאכן יימצא חיסון יעיל לקורונה ברבעון השני או השלישי של שנת 2021 ותחל התאוששות במשק הישראלי. כבעל ניסיון של עשרות שנות עבודה בתחום הנדל"ן, אני מאמין שהענף יהיה מאלה שייפגעו פחות במשבר הנוכחי. בטווח הקצר אנו חשים את ההשפעה, אולם בטווח הבינוני והארוך הענף יפרח ויחזור לשגשג.

בשעה זו אני ממליץ לממשלה להפעיל את מיטב המוחות המבריקים שיש לנו בישראל כדי לגבש מתווה יציאה מותאם לכל ענף במשק. על המתווה לפעול על סמך נתונים מדעיים בלבד, ללא שיקולים פוליטיים הרסניים, ולצמצם ככל האפשר את תחושת אי הוודאות.

חסרה לנו בשנה זו אהבת האדם ואחווה בתוך העם. גם המנהיגים לא תמיד הראו את הדאגה הראויה. הקמנו ממשלת קורונה, שלצערנו חילוקי הדעות והמריבות פורצים בה באופן מתמיד. עלינו לעבור התנערות משמעותית.

שנה של ערבות הדדית  // צילום: אייל מרגולין

זמן לוודאות

אלי אלעזרא, יו״ר קבוצת אלעזרא:

בפרוס השנה החדשה אאחל לעם ישראל בריאות טובה, כלכלה טובה וחיים טובים לכל אזרחי המדינה. באשר למגזר העסקי ובכלל, אחת התחלואות הקשות ביותר בעידן הקורונה זועקת לשמיים, והיא חוסר הוודאות. זהו גורם הנזק מספר 1 היום לחברה הישראלית, בריאותית וכלכלית.

אני מאחל לכל אחת ואחד מתושבי מדינת ישראל, אנשי עסקים, יזמים, עובדים ולכולם - שנה של ודאות, המאפשרת לכולנו היערכות ליום המחר, תכנון פעולות לעתיד להנעת המשק והמגזר העסקי. ודאות תאפשר למשק לנוע, תביא לבריאות הנפש ובריאות הגוף של אזרחי ישראל.

 

ערבות הדדית

עמי פרץ, מנכ״ל בוני התיכון:

עם פרוס השנה החדשה הבאה עלינו לטובה, ברצוני לאחל לכל אחד ואחת מאיתנו: שנדע מהי ערבות הדדית כי במשבר הזה אנחנו רואים מדי יום שזהו הערך החשוב ביותר. שנשכיל להמציא את עצמנו מחדש, כי יצירתיות היא שם המשחק.

העולם משתנה לנגד עינינו מדי יום, ומי שלא מחשב מסלול מחדש לרוב מאבד את הדרך. שנחשוב איך לצד ההתנהלות העסקית והכלכלית של כל אחד מאיתנו אנחנו נשארים אנושיים, עוזרים לאחר, לא מפחדים לצאת מן הכלל ופוקחים עיניים כדי לזהות את החלש ולהירתם עבורו.

שתהא זו שנה של התחלות חדשות, של צמיחה, של אהבת חינם ושל שלום. והכי חשוב, כמובן, הבריאות! שנה טובה.

 

אהבת העבודה

רוני מזרחי, נשיא לשכת הקבלנים ובעלי קבוצת מזרחי:

במהלך השנה שחלפה נזכרתי יותר ויותר במימרתו של החכם הסיני המיתולוגי קונפוציוס שאמר כי "עבודה שאתה אוהב ונהנה ממנה, איננה עבודה כלל".

ובכן, עד לשנה הזו מימרתו של קונפוציוס הייתה תקפה מאוד עבורי, אולם בשנה האחרונה השתנו בעליל פני הדברים. דווקא בעידן הקורונה והמיתון במשק ההולך ומעמיק, הבירוקרטיה והליכי האישורים הפכו לוויה דולורוזה אחת גדולה.

המשק הישראלי בכלל וענף הנדל"ן בפרט נזקקים בימים אלה למנועי צמיחה ולהגדלה ניכרת של התחלות הבנייה. במקום זאת הענף מצוי בקיפאון, מקבלי ההחלטות מזגזגים וקבלנים רבים, במיוחד קטנים ובינוניים, נקלעו שלא בטובתם לקשיים.

על מקבלי ההחלטות לייצר מנועי צמיחה מחודשים, להגדיל את זכויות הבנייה לקבלנים, ובמיוחד באיזור הביקוש במרכז הארץ, למצוא חלופה ראויה למחיר למשתכן, לעודד התחדשות עירונית, להחזיר את המשקיעים הביתה ולהחזיר את ימי תהילתו של העובד העברי, כפי שהיה בימי ראשית המדינה.

יש לעודד צעירים יוצאי צבא ובכלל להשתלב בענף הבנייה, לסבסד עבורם לימודים אקדמיים ולשפר באופן משמעותי את מיתוגו ותדמיתו של הענף. מאחל לכולנו בשורות טובות ושנתחיל, כמאמר קונפוציוס, לאהוב מחדש את העיסוק שלנו.

 

עוברים לפריפריה

אלי אביסרור, מ"מ נשיא התאחדות בוני הארץ, יו"ר ארגון קבלני הנגב ומנכ"ל חברת אביסרור משה ובניו:

שתהיה שנה טובה, שנה של בנייה, התחדשות ופיתוח, שנה של תכנון ויצירה, מלאה בהתחלות חדשות. בשנה הבאה עלינו לטובה אני קורא לממשלה להמשיך בפיתוח הפריפריה, כדי שתהפוך לאלטרנטיבה אמיתית למרכז הארץ בעבור צעירים, חברות הייטק ותעשייה.

נדרשת השקעה בפיתוח וקידום אזורי תעסוקה, עידוד ותמרוץ פירמות גדולות להעתיק את המטה שלהן לדרום או לצפון. יש לשפר משמעותית את שירותי הרפואה בפריפריה, לפתוח שדה תעופה בדרום ועוד.

הממשלה צריכה גם לעודד את הקבלנים לבנות בפריפריה ולעשות מהלכים שיגדילו את הכדאיות הכלכלית של בנייה באזורים אלה, במסגרת הטיפול הכולל במצוקת הדיור בישראל. מאחל לכל עם ישראל חג שמח, שנצא מחוזקים מכל האתגרים העומדים לפתחנו.

שנה של הזדמנויות// באדיבות יד יערי

מטרה משותפת

עופרה חדד, מבעלי חברת יורו ישראל:

השנה הבאה עלינו לטובה היא שנה מאתגרת. נאחל לענף הבנייה ולכל עם ישראל כי מי שנמצא בשלטון ובעמדות המפתח ברשויות, במיוחד הפקידים והפקידות, ישכחו מהפוליטיקה וממאבקי הכוחות.

בואו נשים לנגד עיננו מטרה אחת משותפת לכלל המגזרים: דתיים, חילונים או חרדים, אשכנזים, ספרדים, אתיופים או ערבים. כי יש לנו מדינה אחת, ואותה צריך לבנות ולפתח ולספק דירות, תשתיות וכבישים לכולם.

הכוח יופנה רק למטרה זו - להקל על קשיים בירוקרטיים, להקל על הקבלנים והמדינה לקדם טפסי 4 והיתרי בנייה. למרות חילוקי הדעות, נאמר תודה לכל מי שנמצא בעשייה הציבורית ונאחל שהדברים הטובים שהיו בשנה שעברה יהיו הצרות שלנו בשנה הבאה. הרבה עשייה והצלחה.

 

הזדמנות ענקית

רוני פלמר, מנכ"ל תנועת אור:

בימים אלו אנו ניצבים מול אתגרים בכל תחומי החיים האפשריים, המערערים את כל מה שחשבנו או האמנו בו. התוכניות, ההשקעות וגם התוצאות הולכות ומתעקלות לנגד עינינו.

האדם הפרטי, הרשות, הארגונים והמדינה מחפשים את הכיוון והמענה הכולל – איך להפוך את מצב ההישרדות לשגרת חיים ובשאיפה להזדמנות של איכות חיים. אין ספק שיש פה הזדמנות לחוזה חברתי-כלכלי-ערכי אחר, שמייצר מוצרים אחרים.

אני מאמין שהשנה הקרובה תתאפיין ב-3 מגמות עיקריות: ירידה בביקושים לדיור במרכזי הערים, יצירת פתרונות דיור לבנים ממשיכים ביחידות על בסיס נכסים קיימים וביקושים גבוהים ליחידות צמודות קרקע ולדירות בבניינים עם תשתיות ציבוריות וקהילתיות.

המגמה של הישארות, מעבר וחזרה לנגב ולגליל רק תתעצם, בדרך להפיכתם למרכזים החדשים של ישראל. המגמה שהחלה בעשור האחרון והואצה במהלך משבר הקורונה תמשיך גם בשנה הקרובה.

הרצון להגשים חלום, לחיות קרוב לטבע ולגדל את עצמך ואת הילדים ביותר בריאות ומרחב, ללא מרוץ העכברים של המרכז ובהרבה פחות כסף, תפגוש את האיכות וריבוי אפשרויות התעסוקה, ההשכלה והתרבות, שניתנות לצריכה בכל מקום בגליל ובנגב.

אני מעריך שפרדיגמות ימשיכו להישבר ומסלולי דיור חדשים ייבנו. מי שישכילו לבנות מודלים עירוניים, המשלבים אפשרויות להשכרה, תעסוקה ועירוב שימושים – יזכו לקהל ולביקושים. הפספוס יכול להיות רק בחשש של אנשים לקחת צעד, ושל המדינה שלא תשכיל להשקיע בזמן ובמקום הנכון. השנה הבאה היא הזדמנות ענקית, אישית ולאומית , לנגב ולגליל".

 

תכנון זהיר

יהודה כתב, יו"ר ארגון הקבלנים מחוז תל אביב והמרכז, סגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ:

בניגוד לשנים קודמות, בהן הייתה לנו פחות או יותר תחזית לשנה הבאה עלינו לטובה לקראת מה אנחנו הולכים, לצערי השנה הבאה בעיקרה תהיה מאופיינת בשיבושים שונים והרבה אי ודאות לגבי העתיד לבוא.

חוסר הוודאות מורגש בחיינו - בעקבות מגיפת הקורונה שמייצרת חוסר ודאות ברמה הבריאותית, התמודדות המשק עם כלכלה צולעת בעקבות המגיפה, ממשלה שלא מתפקדת ושטרם העבירה תקציב, רגולציה חדשה בתחום ההתחדשות העירונית, מחסור בידיים עובדות וכדומה.

כל אלה מראים לנו שכיום קשה לתכנן קדימה בכל התחומים. אם חשבנו עד כה שענף הבנייה יודע להתנהל במצבים של אי ודאות, הבנו ולמדנו בחצי השנה האחרונה שעוד לא ראינו הכל ושחשוב לתכנן את הצעדים באופן מדוד וזהיר.

אני מאחל לכל עם ישראל קודם כל והכי חשוב בריאות שלמה וטובה. שכל אחד מאנשי הענף, וכולנו יחד, נדע להפיק את המיטב מהמצב, נתנהל בגמישות ויצירתיות, נחשוב מחוץ לקופסה, נמשיך להסתכל קדימה באופטימיות, חזון ושאפתנות, לתכנן, לבנות ולסלול את העתיד ואת הארץ, ושבקרוב נדע ימים טובים יותר. חג שמח ושנה טובה.

 

הפכנו ליצירתיים

מריו קופל, מנכ״ל חברת אורון נדל"ן מקבוצת אורון אחזקות והשקעות:

השנה היוצאת הייתה רוויית אתגרים, ובראשם ההתמודדות עם אתגרי הקורונה וחילופי הממשלות. כל אלה הפכו אותנו ליצירתיים יותר, אנשים שיודעים לחשוב מחוץ לקופסה ולמצוא פתרונות יש מאין, במטרה להמשיך ולדחוף את שוק הנדל"ן קדימה.

אני שמח שהצלחנו לעמוד באתגרים, גם כשהמציאות השתנתה באופן משמעותי. אני מאחל לכולנו, שהשנה החדשה תביא איתה יציבות, התחדשות, ודאות רבה יותר בכלל, ובכל הקשור לעולמות התכנון והבנייה בפרט. רק כך יוכל הענף להמשיך ולצמוח.

שנה בטוחה // באדיבות יד יערי

חוף מבטחים

חנן מור, יו"ר קבוצת More:

מדינת ישראל נכנסת לשנה חדשה, מאתגרת ומורכבת מאוד עם מספר מגמות. מגמה ראשונה היא המשך גידול בביקושים ובצורך לפתרונות דיור במדינת ישראל, לצד קיטון משמעותי בקצב ייצור הדירות. לאלה מתווסף שינוי מדיניות בכל המוסדות שמטפלים בנדל"ן במדינת ישראל, כתוצאה מהבחירות האחרונות.

מגמת על נוספת שלא תיעלם בקרוב היא מגיפת הקורונה ומצב בריאותי מורכב ללא פתרון כרגע, שמלווה את חיינו בכל ההיבטים, לרבות המצב הכלכלי. אנו רואים כי חברות שמתאימות את עצמן למצב ממשיכות לצמוח.

תחומים שלמים אחרים שנפגעו מהקורונה, כגון תיירות, תעופה ומלונאות, נמצאים במצב בעייתי ורגיש. יש להוסיף לכך מורכבות ביטחונית עם אפשרות להתלקחות בגזרות הצפוניות, עזה ואיראן, עם סיכוי לעימות בעתיד הקרוב וחוסר יציבות פוליטי עם משילות בעייתית.

מגמה אחרונה - מגמת העל של הכלכלה העולמית של חוסר צמיחה, רגרסיה והשפעת הקורונה בעולם. בתוך העולם הזה, חוף המבטחים הוא שוק הנדל"ן בישראל. תושבי חוץ יזהו את זה ומשקיעים יזהו את זה וכסף פנוי יזרום לזה.

לצערי, רוכשי הדירות הראשונות יזהו את זה אחרונים ולכן חובת המדינה לבנות תוכניות חדשות ולשמור על רוכשי הדירה הראשונה, כדי להמשיך ולאפשר פתרונות דיור באזורי ביקוש.

 

חלון הזדמנויות

דני מור, מנכ״ל בסט ייזום:

ראשיתה של שנה חדשה טומנת בחובה שפע הזדמנויות להתחדשות, יצירה וצמיחה, תוך שאיפה ותקוות לשיפור ההתמודדות המקצועית עם האתגרים הניצבים בפתח.

נפתח דף חדש בחלון ההזדמנויות. המגזר העסקי מתמודד עם אתגרים נמשכים, אשר המרכזיים בהם: מחסור בהיצע קרקעות זמינות ויעול הליכי התחדשות עירונית; הגברת הוודאות התכנונית בממשק בין ועדות לתכנון ולבניה לבין היזמים הפרטיים; הרחבת הגמישות התכנונית.

מתוך שאיפתו של המגזר העסקי הנדל"ני בחתירתו למצוינות, עמידה ביעדים והבאת צמיחה למשק ולכלכלה במדינה מוצעים פתרונות לאתגרים לעיל: מיקוד מאמץ בהתרת חסמים תכנוניים הן לשיווק קרקעות זמינות על ידי המדינה והן בהליכי התחדשות עירונית, ללא העדפה למגזרים מסוימים, בתמהיל מגוון בפריסה ארצית ובהיקפים מוגדרים. העצמת השיח המקצועי והאיכותי בין המגזר הפרטי למגזר הציבורי, תגבור כוחם המקצועי של אנשי מקצוע בהרכבי הוועדות לתכנון ולבנייה לצד נבחרי ציבור, ומתן תמריצים לעידוד מצוינות במגזר הציבורי. הנחיות תכנון דינמיות יאפשרו מגוון שימושים משתנים וטווח זכויות בנייה בהתאם לתפיסות חדשנות אורבנית.

מאחל לכולנו בפתחה של שנה חדשה ומורכבת זו בראש ובראשונה בריאות טובה, שנה של שלום ושלווה, ביטחון ורווחה כלכלית, שנה של הגשמה ושגשוג.

 

שנצא מחוזקים

צורי דבוש, יו"ר חברת קליל:

אני מאחל למדינה להגיע במהרה ליציבות, שהאמת תצא לאור והפייק ניוז ייצא לחל״ת. שהאבטלה תרד ל-3% והפערים החברתיים יצומצמו. שפחות ופחות משפחות יזדקקו לחבילות מזון בחג ובכלל.

שנזכה לחגוג באירועים מרובי משתתפים ללא מסכות על הפנים. שבזמן שנותר נדע לנצל את אתגרי הקורונה ונצא בסופו של דבר מחוזקים. שישראל הראשונה והשנייה יתמזגו לישראל אחת, מכבדת ושוויונית, ושהשלום ישכון עלינו ובאזורינו במהרה.

 

חזרה לנורמלי

ברנרד רסקין, מנכ״ל רשת התיווך רימקס:

בפרוס השנה החדשה, אני מאחל למשק הישראלי שיקרה לו מה שכבר קרה לשוק הנדל"ן  אשר חזר למצב נורמלי. כולי תקווה שאותה נורמליות וצמיחה המאפיינים את שוק הנדל"ן  יאפיינו השנה את המשק כולו. אני צופה, שכבר בעוד כחצי שנה, נהיה עדים לשיבתו של המשק לנורמליות זו. שחרור חסמים פסיכולוגיים ועיסקיים יתנו אותותיהם ויתרמו לחזרה למצב של שגשוג וצמיחה. באשר לסגר הנוסף, תשכיל הממשלה לעשות אם תכריז על ענף תיווך הנדל"ן כענף חיוני (דבר שנעשה בקנדה ובחלקים נרחבים בארה"ב). ענף הנדל"ן הוא קטר המוביל את פעילות המשק כולו, ועל כן, המשך פעילות נדל"נית חשובה דווקא בתקופות אלה למשק הישראלי״.

 

השקעה בנוחות

איל הנדלר יו"ר ובעלים של קבוצת כנען:

מגיפת הקורונה והתפשטותה בארץ ובעולם חלחלה לכל תחומי חיינו, לשגרה ולהתנהלות היומיומית שלנו, שנאלצה להשתנות. השינוי חלחל גם לענף הבנייה והנדל"ן בכלל ולתחום ההתחדשות העירונית בפרט.

כיום, כשאנו באים לקדם פרויקט מול בעלי דירות במתחמים שונים, מתבצעת יותר חשיבה על הנוחות והמרחב הביתי והמשותף לדיירי הבניין.

הדבר מתנגש במובן מסוים במדיניות של מנהל התכנון ושל ועדות התכנון השונות בתקופה האחרונה, הדוגלות בצמצום שטחי התמורה בדירות החדשות שמקבלים דיירים במסגרת תהליכי פינוי-בינוי או תמ"א 38 והתמקדות בבסיס - חיזוק היסודות של הבניין, ממ"ד ושטחים ירוקים וקהילתיים. 

בשל כך אנו פועלים יותר לשים דגש בתכנון על השטחים המשותפים, יצירת מרחבים לעבודה בדירה או בבניין, שישרתו אנשים שעובדים מהבית או עשויים לעבוד תקופה ממושכת בצורה זו בעתיד. מרפסות מרווחות וגדולות יותר  יחידות דיור נפרדות, השקעה במועדון או מקום מפגש לדיירים ופארק או גינה פתוחים הצמודים אליו.

 

ממשיכים לבנות

שלום שטרית, בעלי חברת שתית:

עם ישראל נמצא בימים אלו בשעה קשה, בפתחו של חג, שנה חדשה וסגר, על רקע הקורונה שעוטפת אותנו בחצי השנה האחרונה.

אנחנו נמצאים בחוסר ודאות רפואית ורבים בתוכנו נמצאים גם בחוסר ודאות כלכלית. אבל בתוך כל הכאוס הזה וחוסר הוודאות מצאתי לנכון לברך את כולם שנזכור שהמפעל הציוני ממשיך להתקיים ואנחנו נמשיך לבנות את הארץ, נמשיך לבנות בתים וקהילה ונהיה אופיטימיים שהמוח היהודי ימצא במהרה תרופה ומזור לקורונה.

הארץ תמשיך להיבנות, בתקווה שכולם יחזרו לעבודתם והצמיחה תחזור לשרור בארץ, כאשר ענף הבנייה ימשיך להוביל את הצמיחה. ישראל ידעה משברים בעבר, ותמיד יצאה מחוזקת עם חברה חזקה וצמיחה. הארץ תמשיך לפרוח ואנחנו נמשיך לבנות אותה.

ברכתי לכל אחד ואחת מתושבי הארץ הזאת: תכלה שנה וקללותיה תחל שנה וברכותיה.

 

די להתערבות

רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק:

שתהיה לנו שנה של בריאות ושנה של ודאות. אנחנו חיים בתחום שוודאות היא פקטור מאוד משמעותי בהתנהלות השוטפת שלו.

אני מאחל שהשנה תהיה ודאות גם ליזמים וגם לרוכשי הדירות. שנה שבה הגורמים הרלוונטיים יפנימו שההיצע הוא באמת שם המשחק, ויתנו לכוחות השוק להתנהל ללא התערבות. כבר הוכח שבכל פעם שהממשלה מתערבת בשוק, נוצרים עיוותים בענף, כמו בנייה מאסיבית באזורים ללא ביקוש.

מלבד זכאים מחוסרי דיור, לא צריך לתת העדפה לסקטורים מסויימים על פני כלל השוק. יש לתת לשוק הדיור להגיע לנקודת שיווי משקל על פי כוחות השוק הטבעיים. זאת בהנחה שישוחררו מספיק קרקעות לבנייה.

 

מבט קדימה

חיים קראדי, מנכ"ל פרשקובסקי:

שתהיה לנו שנה של בריאות, שנה של ודאות. שנה של בנייה, התחדשות והקמת פרויקטים חדשים. שתהיה שנה שבה סוף סוף נזכה לראות את ענף הנדל"ן מתוכנן לאורך שנים, עם הצגת  פתרון למשבר הדיור, עם הקלה בבירוקרטיה וקיצור תהליכי בנייה משמעותיים.

אני סבור שיש לבנות תוכנית רב-שנתית ללא קשר להרכב הממשלה, שתדע לייצר יציבות תכנונית בכל הרבדים של שוק הנדל"ן למגורים בראייה ארצית: הפשרת קרקעות חדשות, הקלה על פרויקטי התחדשות עירונית, הרחבת שטחי מסחר, משרדים ומלונאות תוך עירוב שימושים. כל זאת אפשר לבצע רק בראייה לאומית.

 

הפרחת הענף

ליאור ברדוגו, יו"ר ובעלים של ברדוגו גרופ:

לאור אירועי השנה האחרונה אני מבקש לברך את כל עם ישראל בבריאות איתנה ובפרנסה טובה. מי ייתן ובאמת תחל עלינו שנה וברכותיה.

אין ספק שהעת האחרונה הביאה עמה אתגרים לא פשוטים, אך ההיסטוריה הראתה שעל אף הקשיים אנו יוצאים מחוזקים ומאוחדים.

כולי תקווה שמקבלי ההחלטות יהיו נחושים ליישם את התוכניות והיעדים שהציבו לעצמם ולהפריח בחזרה את ענף הנדל"ן, שנפגע קשות ממשבר הקורונה. יש להוציא לפועל תוכניות לחיזוק ובניית הפריפריה, ומאידך למצוא פתרונות דיור ראויים גם במרכז הארץ לצעירים ולמשפרי דיור, לרכישה ולהשכרה ארוכת טווח, לעודד יזמות ויזמים ולהסיר עד כמה שניתן מחסומים בירוקרטיים על ידי חקיקה נבונה הניתנת ליישום בשטח.

 

מפלט באילת

אבי כראל, יזם אילתי:

שתהיה שנה של תיירות פנים וחוץ, שנה של בנייה, צמיחה ושגשוג בארץ ובעיר אילת בפרט, שנה של  חופשות וחזרה מהירה לשגרת טרום הקורונה.

למדנו מהמשבר שהישראלים מחפשים מפלט משגרה מלחיצה, ואין כמו מפלט בעיר הנופש והתיירות הנצחית של ישראל. אילת טומנת בחובה הזדמנויות רבות למגורים וגם להשקעה, עם חופי ים, הרים ונופים מרהיבים, מזג אוויר מושלם לחופשה החלומית ומגוון אטרקציות ומקומות בילוי ל-2 מיליון התיירים שפוקדים אותה מדי שנה.

לצד כל אלה, קיימות תוכניות פיתוח ענקיות שעדיין בשלבי תכנון שונים, כמו פארק הטרמינל, רצועת החוף עין סוף, תוכנית המע"ר, תוכנית אסטרטגית להתחדשות עירונית, הקמת בתי מלון, הקמת מרכזי פיתוח, מרכז קונגרסים בינלאומי, קריית ספורט ועוד.

לשנה הבאה אני קורא לממשלה להמשיך לתמוך ולקדם את אילת. היא החליפה את חוץ לארץ עבור כל הישראלים שחיפשו חופשה הקיץ והיוותה בשבילם פתרון מושלם. כשייפתחו השמיים היא תמשיך להוות מוקד משיכה מרכזי של תיירים לישראל.

 

קדושת החיים

אלון פל, מנכ"ל בפועל של המוסד לבטיחות ולגיהות:

לרגל השנה החדשה, אני מאחל בריאות טובה לכלל עם ישראל ומביע תקווה ומשאלה כי בשנת תשפ"א נמשיך יחד עם המעסיקים והעובדים להטמיע תרבות של בטיחות ובריאות תעסוקתית במקומות העבודה בישראל.

בשנה זו המוס"ל ימשיך לפקוד את מקומות העבודה בשטח, בבנייה, בתעשייה ובחקלאות, להדריך וללמד מעסיקים ועובדים את כללי הבטיחות ולהוות עבורם כתובת מרכזית למידע, הדרכה, הסברה ומחקר.

חרתנו על דגלנו את ערך קדושת החיים והקמנו את המוקד הלאומי קו החיים, מתוך כוונה לרתום למאבק לצמצום תאונות העבודה את כלל אזרחי ישראל.

תרבות של בטיחות ובריאות תעסוקתית תורמת ליציבות ולפריון המשק, והשינוי ההתנהגותי הטמון בה מאפשר להכיל ולנצח משברים, גם את זה שהביא נגיף הקורונה. בברכת שנה טובה, בטוחה ובריאה לכל עם ישראל.

 

למנוע סחבת

רוני בריק, יזם, יו"ר ארגון קבלני השרון והשומרון והנשיא היוצא של התאחדות בוני הארץ:

שתהיה שנה של התחדשות עירונית, עלייה בהתחלות הבנייה ואיחוד כוחות של המשרדים הממשלתיים לטיפול בשוק הנדל"ן.

עם כניסת הממשלה החדשה פורק ארגז הכלים שאסף לעצמו שר האוצר הקודם משה כחלון, שאיגד את כל הסמכויות לטיפול בשוק תחת משרד אחד. בממשלה החדשה הארגז הזה התפזר לשלושה מטות נפרדים: מטה דיור במשרד הבינוי והשיכון, מטה תכנון במשרד הפנים ומטה תשתיות במשרד האוצר.

מדובר במתכון בטוח לעיכובים ולהמשך אי ודאות לכל הפעילים בשוק. אם היה משהו אחד חיובי בקדנציה של כחלון – זה היה איחוד כל הסמכויות תחת ידו. איך שהוא עזב כל שר משך לכיוונו והופרדו הכוחות - מינהל התכנון חזר למשרד הפנים, חברת דירה להשכיר ורמ"י עברו למשרד הבינוי והשיכון, מטה הדיור שבראשו עמד זאב בילסקי פורק לגמרי.

לשנה הבאה אני מקווה שהשרים ישכילו להבין שכדי למנוע עיכובים וסחבת, מוטב שיהיה גוף אחד שאמון על הטיפול בשוק הנדל"ן, שיהווה כתובת שניתן לפנות אליה לפתרון כולל של הבעיות. אני מאחל שנה טובה לכל עם ישראל.

 

ממשיכים לקנות

ניר שמול, בעלי חברת שניר, בית לשיווק נדל"ן:

תקופת הקורונה הביאה לפתחנו אתגרים מסוג חדש. לא עוד אתגרים של תוכניות ממשלה המשתנות חדשים לבקרים, אלא נגיף ערמומי שפוגע לא רק בבריאות, אלא גם בכלכלה.

גילינו בתקופה הזו שדירות בישראל הן מוצר צריכה בסיסי. קצב המכירות לא רק שלא נפגע בחלק מהאזורים, אלא במקרים רבים גם גדל. השהייה הארוכה בבתים הביאה את האנשים לדייק את הצורך שלהם בדירה שמתאימה לצרכים שלהם, אם כבר סגר ובידוד אז בואו נהיה בנכס שיהיה לנו נעים לחיות בו.

הכלכלה הישראלית חזקה. האנשים בישראל יוצאי דופן. במדינה בה נולדים 200 אלף תינוקות בשנה, נפטרים 50 אלף אנשים בשנה ונבנות רק 49-48 אלף דירות בשנה, המגמה ברורה.

גם הקורונה, לצערי, לא תצליח להוריד את המחירים. אחרי כל תקופה של סגר ישנה תקופה של עלייה בצריכה, בדיוק כמו אחרי מלחמה. אני אופטימי מאוד לגבי הנדל"ן בישראל. כאב לשלושה ילדים קטנים, גם אני מצפה ומייחל שמחירי הדירות יירדו, כדי שגם הם יוכלו לרכוש דירה בעתיד.

נאחל לכל עם ישראל שנה טובה, שנה של בריאות, שמחה, אהבה ונתינה. אמן.

 

יציאה מהמשבר

מוטי כוזהינוף, בעלי מגדל בראשית בשכונת בבלי:

אני מאחל לכל עם ישראל בריאות, שנצא ממשבר הקורונה במהירות מחוזקים. למדינה אני מאחל שנת צמיחה, שנה של בנייה וקשרים בינלאומיים.

שתהיה לכולנו שנה של עשייה, של התחדשות, של בנייה ופיתוח. שנה של פרנסה טובה לכולם, שפע, הדדיות ושיתופי פעולה. לסיכום, שענף הנדל"ן ימשיך להיות הקטר של המשק.

 

אתגרים חדשים

אילן גור, מנכ"ל אקסטל:

אין עוררין על כך שהשנה האחרונה הציבה בפנינו אתגרים חדשים, כפי שטרם נאלצנו להתמודד עימם בעבר. מגיפת הקורונה השפיעה על המשק בכלל ועל ענף הנדל"ן בפרט, וחייבה אותנו לצאת מהקופסה ולייצר פתרונות חדשים וערך מוסף, שיבטיח את ההצלחה שלנו ושל שותפינו גם במהלך המשבר וגם לאחריו.

לשם כך חתמנו השנה על הסכם שיתוף פעולה עם ענקית האלומיניום הגרמנית ויקונה, שביחד עם צוות המומחים באקסטל יאפשרו לחברות הבנייה בארץ ליהנות מפתרונות האלומיניום המתקדמים בעולם.

אני צופה כי המגמה העולמית של בנייה לגובה ומגה פרויקטים תמשיך ותצמח. ההסכם ההיסטורי עם דובאי והנסיכויות הנוספות שיצטרפו, הידועות בחיבתן לגורדי שחקים, פותח לענף הנדל"ן הישראלי ולמומחים שבו הזדמנות פז להתחיל את השנה החדשה בקול תרועה רמה.

חברות אשר יידעו לנצל את ההזדמנות ייצאו מהר מאוד מהמשבר הכפוי לעבר שנה של הצלחה ושגשוג. מאחל לכולנו שנה של הצלחות, של חדשנות ושל עבודה משותפת.

 

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו